Решение от 08.10.2024 по делу № 2-1357/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-1357/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года с.Калтасы РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием истца Пакриева А.Ю.,

представителя истца Имашева А.Ф.,

свидетеля ФИО,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пакриева ФИО к администрации сельского поселения Старояшевский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Пакриев А.Ю. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по <адрес> Данный дом был куплен в 2010 году за <данные изъяты>. у ФИО Договор был заключен в простой письменной форме, оплата произведена в то же день. Бывший владелец дома ФИО ДД.ММ.ГГГГ умер, место смерти <адрес> Начиная со дня покупки дома и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным жилым помещением и приусадебным земельным участком, вместе с семьей является зарегистрированными по указанному месту жительства. Они произвели ремонт дома, заборов, построили новую баню, сарай, обрабатывают земельный участок, оплачивают коммунальные услуги. Правоустанавливающих документов на дом и приусадебный земельный участок не имеется, прежний владелец не оформлял в собственность данные объекты недвижимости. Имеется технический паспорт на дом, изготовленный Нефтекамским межрайонным филиалом РБ, присвоен инвентарный №. Зарегистрирован ФГУ «Земельная кадастровая палата Республики Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ за номером № с кадастровым номером № согласно которого жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, бревенчатый, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> согласно выписке из ЕГРН данный жилой дом расположен по <адрес> кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Истец просит признать за Пакриевым А.Ю. право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Истец Пакриев А.Ю., его представитель Имашев А.Ф., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске, суду пояснили, что Пакриев А.Ю. почти <данные изъяты> лет проживает в этом доме вместе с семьей, несет бремя содержания имущества, просят признать за ним право собственности на жилой дом.

Ответчик администрация сельского поселения Старояшевский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте в судебное заседание не явились, заявлением просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание также не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Свидетель ФИО суду показал, что Пакриев А.Ю. его знакомый, в 2010 году он приехал из <адрес> с семьей и приобрел у его дяди ФИО дом, расположенный по <адрес> за <данные изъяты> при нем расплатился наличкой. Потом дядя проживал в соседней деревне, документов на этот дом у него не было оформлено.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

    Судом установлено, что истец Пакриев А.Ю. зарегистрирован и проживает по <адрес> что подтверждается паспортом серии №, право пользования Пакриевым А.Ю. указанным жилым домом на день рассмотрения дела ответчиком, либо другими лицами не оспорено.

    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и Пакриев А.Ю. заключили договор купли-продажи жилого деревянного одноэтажного дома, расположенного по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кадастровый №. Договорная цена стоимости дома <данные изъяты> оплата производится наличными в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти № ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно выписке из домовой книги № администрации сельского поселения Старояшевский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Пакриев А.Ю. является владельцем жилого помещения, площадью <данные изъяты> состоящее из 1 комнаты, расположенного по <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО ДД.ММ.ГГГГ, падчерица ФИО ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № адрес хозяйства: <адрес> список членов хозяйства Пакриев А.Ю., ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (выбыл постоянно ДД.ММ.ГГГГ). Земли находящиеся в пользовании граждан <данные изъяты> приусадебный земельный участок. Индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен дерево, материал кровли шифер. Имеется дровяник, баня, сарай.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Старояшевский сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ, Пакриев А.Ю. зарегистрирован и постоянно проживает по <адрес> общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты> Имеется земельный участок (ЛПХ) общей площадью <данные изъяты>

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по <адрес> площадь дома составляет <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен бревенчатые.

Из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Пакриев А.Ю. является добросовестным владельцем жилого дома, расположенного по <адрес> несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права собственности на дом, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.07.2024 ░░░░.     

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░