Решение по делу № 2-3544/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-3544/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Подставной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к Замановой В.А, о взыскании оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к Замановой В.А, о взыскании оплаты за коммунальные услуги и просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2014 г. по 31.01.2016 г. в сумме 60 807,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 024 руб.

Требования истца мотивированы тем, что ТСЖ «Возрождение» является управляющей организацией, которая осуществляет техническое и коммунальное обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является ФИО2. Однако фактически в данной квартире проживала его <данные изъяты> – Заманова В.А. с двумя несовершеннолетними детьми. Члены семьи собственника и ранее несли бремя содержания указанного жилого помещения, что подтверждается распиской <данные изъяты> Замановой В.А. – ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ с обязательством погасить имеющуюся задолженность.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является ответчик – Заманова В.А., ранее зарегистрированная и проживавшая в данной квартире.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заманова В.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 60 807,45 руб.

Добровольно погасить задолженность Заманова В.А. отказывается. Направленное в адрес должника уведомление о погашении задолженности ответчиком не исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Лях Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ответчику Замановой В.А. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

До ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, фактически в данной квартире в указанный период проживала и оплачивала коммунальные платежи его <данные изъяты> – Заманова В.А. с двумя несовершеннолетними детьми.

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «Возрождение».

Из материалов дела следует, что ответчик не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за ней образовалась задолженность в размере 60 807,45 руб., что подтверждается представленными суду квитанциями на оплату.

Ответчиком представленный истцом расчет задолженности не оспорен, контррасчет задолженности не предоставлен.

Согласно собственноручной расписке <данные изъяты> Замановой В.А. - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ он обязуется погасить сложившуюся задолженность по коммунальным платежам и капитальному ремонту на основании фактического проживания в квартире и пользования коммунальными услугами.

Досудебное уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию представителя истца, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования, поскольку они являются законными и обоснованными.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 024 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Возрождение» к Замановой В.А, о взыскании оплаты за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Замановой В.А, в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 60 807,45 руб. (шестьдесят тысяч восемьсот семь рублей 45 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 024 руб. (две тысячи двадцать четыре рубля), а всего 62 831,45 руб. (шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать один рубль 45 копеек).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: подпись