Решение по делу № 2-3024/2013 от 15.01.2013

2-3024/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года.

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Г. Ф. к Титовой М. М. о признании договора действительным, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Г.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать договор дарения доли домовладения и доли земельного участка действительным, признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 400 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на 1/2 доли жилого дома, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью 113,30 кв.м, инв. №, лит 1, А, а, нА, по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 2012 году между истцом и ответчиком был заключен договор дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. С момента заключения указанного выше договора до настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности и регистрации этого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдел по Подольскому району, чем нарушает права истца. Однако истец фактически приняла дар, так как с момента заключения договора дарения до настоящего времени пользуется этим имуществом и несет бремя его содержания.

Истец – Максимова Г.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – Титова М.М. в судебное заседания не явилась, извещена надлежаще (л.д. 10), заявлением исковые требования признала, указала, что 02 апреля между истцом и ответчиком заключен договор дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Ключи от входной калитки и входной двери в жилой дом были переданы истцу также в апреле. Ответчик не являлась в службу государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку считала, что будет достаточным подписать договор и передать ключи от калитки и жилого дома. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес> у своего сына, переданным имуществом не пользуется. Домом и земельным участком пользуется истец, несет бремя его содержания. Ответчик подтверждает, что договор дарения был заключен на безвозмездной основе, никаких претензий к истцу не имеет (л.д. 11).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуе­мой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 164 ГК РФ, Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат госу­дарственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из положений ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Подольского городского суда Московской области дело № от д.м.г, за ФИО5 зарегистрирована право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №2, дата выдачи д.м.г (л.д. 16).

На основании Решения мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района Московской области дело № от д.м.г, за ФИО5 зарегистрирована право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью 113,30 кв.м, инв. №, лит 1, А, а, нА, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, дата выдачи д.м.г (л.д. 17).

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер № (предыдущий номер №), расположенного по адресу: категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

д.м.г между Титовой М. М. и Максимовой Г. Ф. в простой письменной форме заключен договор дарения, согласно которому даритель Титова М. М. безвозмездно передает в собственность Максимовой Г. Ф. 1/2 доли земельного участка общей площадью 400 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доли жилого дома, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью 113,30 кв.м, инв. №, лит 1, А, а, нА, расположенный по адресу: <адрес>, а Максимова Г.Ф. принимает указанное имущество в дар от Титовой М.М.. Максимова Г.Ф. приобретает право собственности на 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома с момента государственной регистрации перехода права собственности и регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдел по Подольскому району. Подписи сторон в договоре имеются (л.д. 15, 15-оборот).

Как следует из объяснений истца и заявления ответчика, договор сторонами фактически исполнен, имущество передано дарителем и принято одаряемым, никто договор не оспаривает.

При данных обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованы, подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за Максимовой Г.Ф. право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 400 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на 1/2 доли жилого дома, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью 113,30 кв.м, инв. №, лит 1, А, а, нА, расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой Г. Ф. к Титовой М. М. о признании договора действительным, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать договора дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный д.м.г между Титовой М. М. и Максимовой Г. Ф. в простой письменной форме, действительным.

Признать за Максимовой Г. Ф. право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 400 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Максимовой Г. Ф. право собственности на 1/2 доли жилого дома, назначение – жилое, 1-этажный, общей площадью 113,30 кв.м, инв. №, лит 1, А, а, нА, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Сидоренко В.Г.