Решение по делу № 2-83/2018 от 26.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 218 года                       г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

с участием прокурора г. Батайска Джиоева А.А.

при секретаре Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2018 по иску Стебенева ФИО11 к Емельяновой ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо- Отдел МВД России по г. Батайску,

У С Т А Н О В И Л:

Стебенев ФИО11 обратился в суд с иском к Емельяновой ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование указал, что согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и Терновых ФИО11 который действовал от имени собственника Гугнявых ФИО11 Терновых ФИО11 продал ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в связи с чем ему была выдана выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную регистрацию.

На момент совершения сделки по купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире были зарегистрированы и проживали Буханевич ФИО11 и член его семьи Емельянова ФИО11

При этом на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире отсутствовали лица, которые сохраняют за собой право проживания в данной квартире и лица, находящиеся под опекой и попечительством в соответствии с законодательством РФ.

Решением Батайского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Буханевич ФИО11 был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселен из данного жилого помещения.

Однако Емельянова ФИО11 как член семьи Буханевич ФИО11 до настоящего времени зарегистрирована и продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом Емельянова ФИО11 не является членом его семьи, на его требования покинуть данную квартиру и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отвечает отказом.

Просит суд признать Емельянову ФИО11 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом. путем направления СМС-сообщения. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, доказательств уважительности своей неявки суду не предоставила.

Представитель Отдела ВМД России по г. Батайску в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора г. Батайска, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования Стебенева ФИО11 изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст 209 п 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии со ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 304 ГК РФ регламентировано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Стебенев ФИО11 является собственником квартиры № № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6)

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ответчик, являющаяся дочерью бывшего собственника.

Бывший собственник Буханевич ФИО11 обращался в суд с исковым заявлением к Гугнявых ФИО11 Стебеневу ФИО11 об истребовании из чужого незаконного владения Стебенева ФИО11 квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> о признании недействительным договора купли-продажи этой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Буханевич ФИО11 и Гугнявых ФИО11 с применением последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительным договора купли-продажи этой же квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гугнявых ФИО11 и Стебеневым ФИО11 об аннулировании записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. за Стебеневым ФИО11.на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>., о восстановлении записи в ЕГРН о регистрации права собственности Буханевич ФИО11

Однако, решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда в удовлетворении его исковых требований отказано.

Учитывая, что Емельянова ФИО11 не является членом семьи нового собственника оснований для сохранения права пользования за ней не имеется,     суд признает ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> что является основанием для снятия ее с регистрационного учета из данного жилого помещения и на основании ст 35 ЖК РФ выселяет ее из спорного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Стебенева ФИО11 к Емельяновой ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,удовлетворить.

Признать Емельянову ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Емельянову ФИО11 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья                                                             Каменская М.Г.