Решение по делу № 2-2416/2019 от 19.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              24 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2416/2019 по иску Русаковой Р. Л. к Гаделии Л. В., Урусовой Е. И. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Русакова является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1490 кв.м., по адресу: /адрес/.

Гаделия является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., по адресу: /адрес/.

Урусова является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью 1210 кв.м., по адресу: /адрес/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Русакова обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что, в целях получения уведомления о начале работ по реконструкции жилого дома, истица обратилась к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка на местности.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Чумаковой Е.М. выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков истицы и ответчиков. Реестровая ошибка представляет собой несоответствие границ земельных участков по фактическому пользованию со сведениями ЕГРН об их месторасположении, что приводит к пересечению (наложению) границ земельного участка.

Факт обнаружения реестровой ошибки подтвержден заключением кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 05 марта 2019 г., составленного кадастровым инженером Чумаковой Е.М.

Истица просит признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1490 кв.м., кадастровый /номер/, принадлежащего Русаковой Р.Л, площадью 1800 кв.м., кадастровый /номер/, принадлежащего Гаделия Л.В., площадью 1210 кв.м., кадастровый /номер/, принадлежащего Урусовой Е.И., признать правильными и внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) вышеуказанных земельных участков, согласно межевому плану кадастрового инженера Чумаковой Е.М. от 05.03.2019.

    В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Протокольным определением суда от 12.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Клин, так как земельные участки граничат с землями неразграниченной государственной собственности.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с нормами действующего законодательства, и указал, что, земельные участки истца и ответчика являются смежными с земельным участком с к.н. /номер/, занятым автомобильной дорогой «Ленинградско-Дмитровское шоссе» и граничат с полосой отвода данной автомобильной дороги. При этом данный земельный участок находится в федеральной собственности и находится в ведении ГБУ МО «Мосавтодор».

В судебном заседании в качестве специалиста был допрошен кадастровый инженер Чумакова Е.М., которая пояснила, что земельные участки истца и ответчиков огорожены и не пересекают земли неразграниченной государственной собственности и автомобильной дороги.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, при этом, площади и фактические границы земельных участков не изменяются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1490 кв.м., кадастровый /номер/, принадлежащего Русаковой Р. Л..

    Признать правильными и внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) вышеуказанного земельного участка, кадастровый /номер/, согласно межевому плану кадастрового инженера Чумаковой Е.М. от 05.03.2019:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., кадастровый /номер/, принадлежащего Гаделия Л. В..

    Признать правильными и внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) вышеуказанного земельного участка, кадастровый /номер/, согласно межевому плану кадастрового инженера Чумаковой Е.М. от /дата/:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
10	541312,27	1335451.34
9	541309,21	1335462,45
8	541308.36	1335462,98
7	541302,93	1335461,47
6	541298.37	1335462,31
4	541285,62	1335497,22
11	541257.85	1335484.82
12	541264,18	1335465,24
14	541273,35	1335436.85
н3	541311.94	1335447,82
н4	541312,70	1335449,77
10	541312,27	1335451,34

5. Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью 1210 кв.м., кадастровый /номер/, принадлежащего Урусовой Е. И..

    Признать правильными и внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координатах характерных точек границ) вышеуказанного земельного участка, кадастровый /номер/, согласно межевому плану кадастрового инженера Чумаковой Е.М. от /дата/:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата Y
14	541273,35	1335436,85
12	541264,18	1335465,24
15	541224,73	1335453,30
16	541232,75	1335426,10
14	541273,35	1335436,85

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

                Судья –