Решение от 14.10.2024 по делу № 33-19457/2024 от 17.09.2024

УИД 03RS0013-01-2024-001305-10

Дело № 2-1310/2024

Судья Нефтекамского городского суда

Республики Башкортостан Волкова А.А.

        Категория 2.195

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-19457/2024

    город Уфа                   14 октября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи     Лазарева Р.Н.

Судей                       Мугиновой Р.Х., Батршиной Ю.А.

секретаря судебного заседания    Гимадиновой К.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Зиннатова Р.И. – Алабужевой Н.А. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу по исковому заявлению Зиннатова Р.И. к ООО «БНПС-ИНВЕСТ», Администрации ГО адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Лазарева Р.Н.

    УСТАНОВИЛА:

Зиннатов Р.И. обратился в суд дата с иском к ООО «БНПС-ИНВЕСТ», Администрации ГО адрес РБ о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что дата отец истца Зиннатов И.З. по договору купли-продажи купил у физического лица Галимбекова М.М. гараж под №... блок №... в адрес РБ адресА. С указанного времени истец со своим отцом стал открыто и свободно владеть и пользоваться гаражом, как собственным. С датаг. истец является членом ГК «Центральный», и продолжал владеть и пользоваться гаражом №... в блоке 5 как собственным, не имеет задолженности по членским взносам. дата между истцом и его отцом заключен договор дарения гаража, согласно которому отец истца безвозмездно передал в собственность гараж под №... блок №... в адрес настоящего времени никаких претензий в отношении гаража истцу никто не предъявлял. Истец решил оформить гараж в собственность. При обращении в МФЦ, ему пояснили, что необходимо сделать технический паспорт на гараж, поставить гараж на кадастровый учет. дата истец получил в БТИ копию технического паспорта на гараж. дата истец поставил гараж на кадастровый учет, что подтверждается сведениями об объекте из ЕГРН от дата, присвоен кадастровый №... на основании технического паспорта, с ранее присвоенными государственным учетным номером: инвентарный №.... В техпаспорте на гараж указан год постройки гаража 2000 адрес не является самовольной постройкой, поскольку в письме администрации от дата за №... о согласовании ввода в эксплуатацию законченных строительством 1 пускового комплекса индивидуальных гаражей по адресу: РБ, адресА, и в акте приемки законченного строительством объекта от дата указано, что гараж построен в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданных инспекцией Госархстройнадзора адрес от дата №... и введен в эксплуатацию актом приемки законченного строительством объекта согласно письма администрации от дата №.... При рассмотрении другого дела, истцу стало известно, что на его гараж в 2023 г. ООО «БНПС-Инвест» зарегистрировало право собственности. Полагает, что ООО «БНПС-Инвест» не может быть собственником гаража истца. Указывает, что гараж был приобретен семьей истца в 2005 году, и он был окончен строительством в 2000 году, а продавец гаража приобрел право собственности на него в 2002 году, о чем указано в договоре купли-продажи гаража, гаражом истец и его семья пользуются более 19 лет. Факт владения гаражом подтверждается договором купли-продажи от 2005 года, членством в кооперативе с 2011 года, договором дарения от 2012 г. Уплаченные членские взносы, квитанции сохранились только за последние четыре года за период 2020-2023 гг., техническим паспортом с указанием 2000 г. постройки, дата обследования объекта 2007 год. С учетом уточненных исковых требований истец просил суд: признать право собственности на гараж №... блок 5 в гаражном кооперативе «Центральный» по адресу: РБ, адресА, с кадастровым номером №...; прекратить зарегистрированное право единоличной собственности на гараж №... блок 5 в гаражном кооперативе «Центральный» по адресу: РБ, адресА, с кадастровым номером №..., за ООО «БНПС-Инвест».

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Зиннатова Р.И. к ООО «БНПС-ИНВЕСТ» о признании права собственности на гараж - отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, представитель Зиннатова Р.И. – Алабужева Н.А. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, указав в обоснование жалобы, что ООО «БНПС-Инвест» все 19 лет никаких претензий на владение гаражом не предоставлял. Семья Зиннатова Р.И. пользовалась гаражом 19 лет. Доводы ООО «БНПС-Инвест» о том, что гараж № 29 блок № 5 находится на объекте незавершенного строительства, не нашли подтверждения. Утверждение о том, что гараж был построен в 2007 г. и сдан в 2009 г. в эксплуатацию, также не соответствует действительности, так как ООО «БНПС-Инвест» предоставляет суду недостоверные данные. По фактическим обстоятельствам дела гараж был построен в 2000 г., и в 2005 г. был продан семье Зиннатова Р.И. в состоянии завершенного строительства, и с 2005 г. гараж активно эксплуатировался. Спорному гаражу присвоен литер М, а не M1, как указывает суд первой инстанции, и спорный гараж не продавался как незавершенное строительство в 2007 адрес договору между ОАО «БНПС» и ответчиком, в пользу последнего перешли объекты незавершенного строительства литер M1. Согласно техническому паспорту спорный гараж имеет литер М, т.е. данный объект не передавался ответчику, и у ответчика не было первоначального права. Стороной ответчика также не представлено доказательств достраивания объекта незавершенного строительства с целью ввести объект в эксплуатацию. Спорный гараж не требовал никакой достройки, он уже находился в эксплуатации. Владея спорным гаражом как свои собственным, истец с 2005 г. несет бремя содержания гаража, в частности оплачивает членские взносы (для охраны, для вывоза мусора, чистки снега зимой), оплачивает ежемесячное потребление электроэнергии. Ответчик напротив, не совершал и не совершает в отношении спорного гаража действий по бремени содержания. Все свидетели подтвердили активную эксплуатацию гаража Зиннатовыми с 2005 г. У истца отсутствуют первоначальные документы до 2005 г., в связи с чем, истец и обратился в суд первой инстанции с вышеуказанными исковыми требованиями. 11 сентября 2005 г. отец Зиннатова Р.И. - Зиннатов И.З. по договору купли-продажи купил у физического лица Галимбекова М.М. гараж №... блок №... в РБ, адрес «А» (п. 1 договора купли-продажи) указанного времени истец со своим отцом стал открыто и свободно владеть и пользоваться гаражом как собственным. С дата истец является членом ГК «Центральный» и продолжал владеть и пользоваться гаражом №... в блоке 5 как собственным, не имеет задолженности по членским взносам. дата между истцом и отцом был заключен договор дарения гаража, согласно которому отец истца безвозмездно передал в собственность гараж под №... блок №... в адрес «А» (п. 1.1 договора дарения). дата истец получил в БТИ копию технического паспорта на гараж. дата истец поставил гараж на кадастровый учет. Имеется письмо администрации от дата №... о согласовании ввода в эксплуатацию законченных строительством 1 пускового комплекса индивидуальных гаражей по адресу: РБ, адрес «А», и акт приемки законченного строительством объекта от дата Гараж не является самовольной постройкой, так как указано в акте приемки законченного строительством, поскольку построен в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданных инспекцией Госархстройнадзора адрес от дата №... и введен в эксплуатацию актом приемки законченного строительством объекта согласно письма администрации от дата №.... При рассмотрении другого дела ему стало известно, что на его гараж в 2023 г. ООО «БНПС-Инвест» зарегистрировало право собственности, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного суда Республики Башкортостан в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (http://vs.bkr.sudrf.ru/). По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Лица, участвующие по делу в качестве сторон, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается списком почтовых отправлений, отчетом об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами, отчетами об СМС-оповещении.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 1-3 Постановления от дата N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд, признав необходимым выяснить новые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, или исследовать новые доказательства, выносит определение о возобновлении судебного разбирательства. После окончания рассмотрения дела по существу суд вновь заслушивает судебные прения. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно статье 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со статьей 329 ГПК РФ постановление суда апелляционной инстанции выносится в форме апелляционного определения. В апелляционном определении указываются: 1) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, дата и место вынесения определения; 2) наименование суда, вынесшего определение, состав суда; 3) лицо, подавшее апелляционные жалобу, представление; 4) краткое содержание обжалуемого решения суда первой инстанции, апелляционных жалобы, представления, представленных доказательств, объяснений лиц, участвующих в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции; 5) обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии постановления, мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле; 6) мотивы, по которым суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, если его решение было отменено полностью или в части; 7) выводы суда по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления. При оставлении апелляционных жалобы, представления без удовлетворения суд обязан указать мотивы, по которым доводы апелляционных жалобы, представления отклоняются. В определении суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционных жалобы, представления. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Согласно статье 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: 1) рассмотрение дела судом в незаконном составе; 2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; 3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; 4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; 5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; 6) отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио- или видеозаписи судебного заседания; 7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый). К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

Согласно п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 и п. 2 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 указанного кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу №..., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан от дата и кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата, в удовлетворении исковых требований Зиннатова Р.И. к ООО «БНПС-Инвест», Администрации ГО адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на основании ст. 222 ГК РФ на гараж №... блок №..., расположенный по адресу: адрес, гаражный кооператив «Центральный», общей площадью 33,8 кв.м. – отказано.

Указанным решением суда установлено, что завершение строительства спорного гаражного бокса производилось ООО «БНПС-ИНВЕСТ» и дата году спорный гараж введен в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Зиннатов Р.И. на основании членской книжки, выданной дата, является членом гаражного кооператива «Центральный».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ГК «Центральный» создан               дата

Согласно ответу, направленному директору «БНПС-Инвест» ДООО ОАО БНПС Администрацией адрес, последний согласовывает ввод в эксплуатацию законченного строительством 1 пускового комплекса (блоки 1,2,3,4,5,6,7,8,9) индивидуальных гаражей в количестве 250 штук на территории базы ЦРМ ОАО «БНПС».

Из акта приемки законченного строительством объекта от дата следует, что строительство индивидуальных гаражей на базе «ЦРМ- БНПС» 1 пусковой комплекс, расположенный по адресу: адрес, производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданным инспекцией Госархстройнадзора адрес дата №....

дата между ОАО «БНПС» деятельность которого прекращена в 2009 году, и ООО «БНПС-Инвест» заключен договор купли-продажи нежилого строения.

Согласно условиям договора купли-продажи нежилого строения ОАО «БНПС» продало ООО «БНПС-Инвест» принадлежащее ему на праве собственности нежилое строение незавершенные гаражи, площадью застройки 7378,9 кв.м., инвентарный №..., литера: Л, М1, Н, П, Р1, Р2, С, Ф, расположенные по адресу: адрес «А», площадь застройки 7378,9 кв.м. определена на основании технического описания объекта незавершенного строительства, выданного НМФ ГУП ЦУ и ОН РБ от дата, учетный №..., литер Л, М1, Н, П, Р1, Р2, С, Ф.

Право собственности на указанный объект незавершенного строительства зарегистрировано дата за ООО «БНПС-Инвест».

В соответствии с техническим описанием объекта незавершенного строительства, плана земельного участка, технического паспорта спорный гараж расположен в литере М1 - блок 5.

дата Администрация ГО адрес ООО «БНПС- Инвест» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №... объекта капитального строительства индивидуальные гаражи в количестве 92 шт., расположенные по адресу: адресА.

Из договора №... на техническое обслуживание от дата, заключенного между ООО «БНПС-Инвест» и ГК «Центральный», следует, что ООО «БНПС-Инвест» (застройщик) передал кооперативу на техническое обслуживание индивидуальные гаражи блоков 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13 (гаражи 4-28), 15 (гаражи 1-10), общим количеством 342 шт. на срок до дата.

В акте приема-передачи к данному договору указано, что ГК «Центральный» принимает на техническое обслуживание гаражи, введенные в эксплуатацию, в том числе в блоке 5 с 1 по 13 гаражи введены в эксплуатацию в декабре 2000 г. и с 14 по 28 введенные в эксплуатацию в июле 2009 г.

Гаражный бокс под №... в блоке 5, согласно условиям договора, ГК «Центральный» не передавался.

В п. 2 указанного акта указано, что индивидуальные гаражи построены в порядке долевого участия граждан в соответствии с заключенными договорами и введены в эксплуатацию в декабре 2000 года и июле 2009 года.

Согласно справке №... от дата Зиннатов Р.И. является членом ГК «Центральный», ему принадлежит гараж 29 в блоке 5, построенный дата, выплатил паевый взнос (членские взносы) в сумме 1950 руб. на дата

В соответствии с квитанциями за период с 2020 по 2023 годы истцом в гаражный кооператив «Центральный» оплачивались членские взносы по 1900 - 1950 руб.

В техническом паспорте на спорный гараж с инвентарным номером 5746 составленном по состоянию на дата указано, что он расположен в литере М, год постройки 2000, год ввода в эксплуатацию не указан, площадь гаража 33,8 кв.м.

дата спорному гаражу присвоен кадастровый №....

Из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №...к от дата, постановлений администрации ГО адрес РБ №... от дата, №... от дата, №... от дата, изменений к договору №... от дата, дополнительного соглашения №... от дата следует, что в аренду ООО «БНПС-ИНВЕСТ» был предоставлен земельный участок площадью 14034 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адресА, для строительства гаражей на период с дата по дата

Разрешение на строительство ООО «БНПС-ИНВЕСТ» выдано администрации ГО адрес РБ дата № RU 03303000- 53 дата № RU 03303000-60.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03303000-90 от дата гаражи, в том числе и спорный гараж введены в эксплуатацию.

В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ ООО «БНПС-ИНВЕСТ» создано и зарегистрировано с дата.

Согласно выписке из ЕГРН от датаг. право собственности на спорный гараж зарегистрировано за ООО «БНПС-Инвест», дата государственной регистрации права дата

Из материалов дела следует, что предметом спора является гаражный бокс, завершение строительства которого производилось ООО «БНПС-Инвест».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2020-2021, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 2019 ░░ 2022 ░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №.29. ░░░░ 5. ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2005 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №....

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 – 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2024 ░.