Решение по делу № 2-29/2023 (2-784/2022;) от 22.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года                             город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кривошеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Аббасовой А.А., с участием помощника прокурора Душковой Д.К., представителя истца Логвиненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/2023 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный к Сидоренко Евгению Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный (далее – КУМИ администрации г. Радужный) обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № на основании договора мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку №№ от 20.10.2014, заключенного между истцом и Сидоренко В.В. и Сидоренко И.В. Согласно условий названного договора истцу в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу:. <адрес>, а Сидоренко В.В. и Сидоренко И.В. передана квартира, расположеная по адресу: <адрес>, состоящая из черырех комнат, общей площадью 72,8 кв.м., с условием оплаты в расрочку в пользу истца разницы стоимости обмениваемых жилых объектов. Согласно сведениям ОМВД России по г. Радужный от 02.09.2022 № 45/1-19792 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Требования о снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Согласно справке ФКУ ИК № Сидоренко Е.В. отбывает срок наказания в указанном учреждении с <данные изъяты>. При этом в нарушение п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в перелах РФ действия по снятию ответчика с регистрационного учета в связи с вступлением в законную силу приговора суда принятого в отношении ответчика, органом регистрационного учета не были совершены. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение им. Просил суд признать ответчика Сидоренко Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Протокольным определением от 22.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Сидоренко В.В. и Сидоренко И.В. (л.д. 47).

Возражений на заявленные исковые требования в материалы дела от ответчика и третьих лиц не поступило.

В судебное заседание не явились ответчик, третьи лица, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 59,60,61, 63). Заявлений от ответчика о проведении судебного заседания посредствам видеоконференц-связи в суд не представлено.

На основании ст.ст. 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Логвиненко А.А. заявленные требования поддержал. На вопросы суда пояснил, что спорное жилое помещение принадлежало Сидоренко В.В. и Сидоренко И.В. на основании права собственности по договору купли-продажи с физическим лицом, в связи с чем у ответчика не возникло право пожизненного пользования спорным жилым помещением. Договорные отнощения между истцом и ответчиком по пользованию спорным имуществом на каких-либо основаниях не заключались.

В судебном заседании помощник прокурора Душкова Д.К. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов сделует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования ХМАО – Югры городской округ город Радужный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2022 года № № (л.д. 52).

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям предоставленным ОМВД России по г. Радужному письмо от 02.09.2022 № 45/1-19792, следует, что согласно адресно-справочной картотеке отдела по вопросам миграции ответчик Сидоренко Е.В. значится зарегистрированым по месту жительства: <адрес> с 09.08.2005 по настоящее время (л.д. 15).

Из справки ФКУ ИК-№ <данные изъяты> №№ следует, что Сидоренко Е.В. отбывает срок наказания по приговору Радужнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ ИК-№ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, конец срока ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованиями: сняться с регистрационного учета, которая оставлена ответчиком без ответа (л.д. 17).

Судом так же установлено, что жилой дом, расположеннй по адресу: <адрес> приобретено Сидоренко В.В. и Сидоренко И.В. в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.10.1999 года заключенного с ФИО10 При этом право собственности у ФИО11 на указанный жилой дом возникло на основании решения Радужнинского городского суда от 28.11.1996 года о признании права собственности на жилое строение (л.д. 53-54, 55). Сведения о собственниках указанного жилого дома, а также основаниях перехода прав собственности указаны в выписке ЕГРН от 23.12.2022 № № (л.д. 52).

20.10.2014 между КУМИ администрации г. Радужный и Сидоренко В.В., Ситдоренко И.В. заключен договор мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку № 132/2014, по условиям которого право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло муниципальному образованию ХМАО-Югры городской округ г. Радужный, а Сидоренко В.В., Сидоренко И.В. передана четырехкомнатная квартира, общей площадью 72,8 кв.м., расположеная по адресу: <адрес> с условием доплаты в расрочку разницы стоимости обмениваемых объектов на срок 10 лет. Стороны приобретают право собственности на жилой дом и квартиру с момента государситвенной регистрации права собственности. Указанный договор зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке (л.д. 9-11).

Таким образом, с момента регистрации права собственности на спорный объект за истцом, какие-либо права предыдушими собственниками на него утрачены.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в связи со сменой собственника спорного жилого помещения, у ответичка прекратилось право пользования им. При этом оснований для сохранения за ответичком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> судом не установлено, доказательств обратному ответчиком не представлено. Доказательств свидетельствующих о возникновении у ответчика права бессрочного пользования спорным объектом материалы дела не содержат. Как было указано выше жилой дом был приобретен Сидоренко В.В. и Сидоренко И.В. у ФИО12 на основании гражданско-правовых отношений.

Кроме того, факт нахождения ответичка в местах лишения свободы не имеет правового значения для отказа в удовлетворении заявленных истцом требованиях, поскольку в порном жилом помещении он был зарегистрирован предыдушими собственниками, которые распорядились своими правами на спорный объект по своему усмотрению. При этом правоотношения ответчика и третьих лиц о возможности возникновения у ответчика жилым помещением предоставленным Сидоренко В.В. и Сидоренко И.В. взамен спорного жилого дома по договору меныв находятся за рамками заявленых требований, в связи с чем суд не входит в их обсуждение.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у гражданина в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению миниципальным имуществом администрации г. Радужный к Сидоренко Евгению Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сидоренко Евгения Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженеца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Резолютивная часть решения оглашена 12 января 2023 года.

Решение в окончательной форме принято 16 января 2023 года.

Судья            подпись                М.А. Кривошеева

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-29/2023 (УИД 86RS0013-01-2022-001766-12) Радужнинского городского суда.

Решение в законную силу не вступило. 16.01.2023.

Судья                                М.А. Кривошеева

Секретарь суда