Решение по делу № 2-1177/2018 от 15.01.2018

Мотивированное решение

Изготовлено 20.03.2018 года № 2-1177/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Красновой М.А.

С участие адвоката Трофимовой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Подольск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить договор найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

<адрес> Подольск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании заключить договор найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> на семью из трех человек, снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением ФИО10 <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, проживающие в <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> были отселены. Постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утвержден список вселяемых в дом - новостройку № по проспекту Ленина. Согласно приложению к данному Постановлению ФИО1 с семьей в составе трех человек (она, ее муж ФИО2 и ее отец ФИО3) вселены Администрацией <адрес> в дом - новостройку № в однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. Согласно вышеуказанному Постановлению МУП «ДЕЗ <адрес>» поручено заключить договоры социального найма с гражданами согласно утвержденным спискам. Однако, ФИО1 с мужем заселились в предоставляемую <адрес> вдвоем и стали требовать заключения договора социального найма данной квартиры без учета ФИО3 Ответчик договор социального найма не заключили, продолжая проживать в предоставленном жилом помещении. Отказ от снятия с регистрационного учета ФИО3 в снесенном доме нарушает права <адрес> Подольск как собственника

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Представила возражения на иск

Адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался

3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживали и были зарегистрированы в трехкомнатной <адрес> по проспекту Ленина <адрес>. После разделения лицевых счетов ФИО3, его дочь ФИО1, зять ФИО2, внук ФИО6, бывший зять ФИО7 занимали две комнаты обшей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м, а третью комнату, общей площадью 15,2 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м. занимала бывшая жена ФИО3 - ФИО8

Постановлением ФИО10 <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, проживающие в <адрес> по проспекту Ленина <адрес> были отселены.

Постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утвержден список вселяемых в дом - новостройку № по проспекту Ленин. Согласно приложению к данному Постановлению ФИО1 с семьей в составе трех человек (она, ее муж ФИО2, и ее отец ФИО3) вселены Администрацией <адрес> в дом - новостройку № в однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м.

Остальным проживающим в <адрес> по проспекту Ленина Администрацией предоставлено отдельные жилые помещения. Так, бывшему зятю ФИО3 - ФИО7, предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью 31,2 кв.м. Совершеннолетний внук ФИО3 - ФИО6 вместе с бабушкой (бывшей женой ФИО3) был переселен в 2-х комнатную <адрес> по проспекуту Ленина общей площадью 57,0 кв.м.

<адрес> предоставляемых ФИО1 и членам ее семьи жилых помещений (в трех квартирах) значительно превышает общую площадь ранее занимаемых ими двух комнат в <адрес> снесенного дома.

Фактически жителям <адрес> снесенного дома было предоставлено три квартиры общей площадью 130,1 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м., что также значительно превышает имевшуюся у них общую площадь квартиры - 51, 2 кв.м. и жилую площадь 35,4 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Учитывая изложенное, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом. Требования жилищного законодательства при переселении жителей <адрес> из снесенного <адрес> по проспекту Ленина были соблюдены.

Согласно вышеуказанному Постановлению МУП «ДЕЗ <адрес>» поручено заключить договоры социального найма с гражданами согласно утвержденным спискам.

Однако, ФИО1 с мужем заселились в предоставленную <адрес> вдвоем и стали требовать заключения договора социального найма данной квартиры без учета ФИО3

Переселение граждан из <адрес> по проспекту Ленина администрация ООО «ГлавГрадСтрой» проводила без согласования с Администрацией города. Поэтому оформление документов на квартиры. Предоставленные ФИО1, ФИО3 и другим гражданам из <адрес> сносимого <адрес> по проспекту Ленина, проводилось по фактическому заселению.

Согласно полученной от Управляющей компании (ООО «РЭО») информации (выписке из лицевого счета и домовой книги. А также документов на заселение <адрес> по проспекту Ленина) фактически, ФИО1, вдвоем с ФИО2. вселена застройщиком в предоставленную Постановлением ФИО10 города на 3-х человек квартиру и зарегистрирована в ней вместе с ФИО2 по месту пребывания.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, жилищное законодательство требует заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме.

ФИО3, несмотря на предоставленное ему жилое помещение по договору социального найма в составе членов семьи ФИО1 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся. Ответчик договор социального найма не заключили, продолжая проживать в предоставленном жилом помещении.

Отказ от снятия с регистрационного учета ФИО3 в снесенном доме нарушает права <адрес> Подольск как собственника.

Основания для предоставления ФИО3 отдельного жилого помещения не имеется.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к МУП «ДЕЗ <адрес>». Администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма на семью из двух человек отказано (л.д. 28-29).

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрировать по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила

Подпунктом «е» Правил предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Учитывая, что <адрес> Подольск ответчикам для проживания по договору социального найма, представлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемого жилому помещению, а также, что ответчик уклоняется от заключения договора социального найма и снятия с регистрационного учета, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> на семью из трех человек.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>