Решение по делу № 2-1996/2020 от 08.05.2020

Дело №2-1996/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи                 Блейз И.Г.,

при секретаре                               Бойко Т.А.

с участием представителя истца             Пивненко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуриной В.В. к Государственному казенному учреждению г. Севастополя «Севастопольское лесничество», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Главному управлению природных ресурсов и экологии г. Севастополя (Севприроднадзор) об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, исключении сведений из реестра, третье лицо - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, -

установил:

Гурина В.В., уточнив требования, обратилась с иском об уточнении границ земельного участка согласно указанным координатам, устранении реестровой ошибки, просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, установить границы земельного участка в следующих координатах:

Обозначения характерных точек	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра сведения о части земельного участка по адресу РФ, г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 6 выдел 8 Севастопольского участкового лесничества с кадастровым номером № в месте пересечения указанного земельного участка с земельным участком по адресу <адрес> кадастровый номер № в указанных выше координатах без согласия собственника. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного выше земельного участка на основании государственного акта, вид разрешенного использования участка - для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 31 января 2018 года. 04 февраля 2019 года истцу Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя отказано в согласовании акта расположения границ участка, после получения которого истцу стало известно о том, что ее участок пересекает участок РФ, г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 6 выдел 8 Севастопольского участкового лесничества с кадастровым номером №. Истцом направлено заявление об устранении реестровой ошибки, однако, устранении ошибки было отказано, поскольку правообладатель участка с кадастровым номером № не подал заявление также об исправлении ошибки, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что границы истца необоснованно включены в ЕРГН в границы участка лесничества, поскольку участок принадлежит истице. Спора о границах не имеется, ответчики о данном споре не заявляют.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчики извещены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно предмета спора не заявили, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствии неявившихся представителей.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
    С учетом указанных выше норм, при отсутствии возражений представителя истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, серия <данные изъяты> вид разрешенного использования участка - для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 31 января 2018 года.

30 января 2019 года истец обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с заявлением о согласовании межевого плата земельного участка.

Письмом от 04 февраля 2019 года Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя истцу отказано в согласовании ввиду того, что выявлено пересечение границ с земельным участком, сведения о границах которого внесены в ЕГРН под кадастровым номером №

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Исходя из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 7 ст. 38 ФЗ от 24.07. 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части статьи документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального Закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о земельных участках, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке.

Местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установлено, что земельный участок передан Гуриной В.В. на основании решения 16 сессии 24 созыва Севастопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, данным решением был утвержден представленный истцом проект отвода земельного участка.

Из заключения государственной землеустроительной экспертизы к проекту отвода от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что земельный участок расположен на землях жилой и общественной застройки, представлены положительные заключения государственного управления экологии и природных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ года №

    Ранее решением Севастопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ввиду добровольного отказа Севастопольского лесхоза было прекращено его право пользования земельным участком площадью 0,8 га, в который входит и участок истца.

Распоряжением Балаклавской районной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года № земельные участка были переданы в частную собственность граждан.

Кадастровым инженером С в отношении вышеуказанного земельного участка выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного участка, был подготовлен межевой план и подан в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

Истцу отказано в исправлении реестровой ошибки по ее заявлению по тем основаниям, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, которым является ГКУ г. Севастополя "Севастопольское лесничество", заявление об исправлении ошибки и землеустроительную документацию не подал.

По вышеуказанной причине в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации истец не может быть произведено межевание земельного участка и установлены его границы, с составлением соответствующего акта границ и получением кадастрового паспорта земельного участка.

Согласно ч. 1 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 4 приведенной нормы если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Согласно ч. 5 данной статьи Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Принимая во внимание, что принадлежащий на праве собственности Гуриной В.В. земельный участок, не может находиться в границах землепользования ГКУ «Севастопольское лесничество», истец имеет право на защиту нарушенного права и исправление ошибки.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Ответчиками не представлено доказательств того, что земельный участок находится в границах лесничества.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Гуриной В.В. к Государственному казенному учреждению г. Севастополя «Севастопольское лесничество», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Главному управлению природных ресурсов и экологии г. Севастополя (Севприроднадзор) об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, исключении сведений из реестра - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, исправив реестровую ошибку, в следующих координатах:

Обозначения характерных точек	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра сведения о части земельного участка по адресу Российская Федерация, г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 6 выдел 8 Севастопольского участкового лесничества с кадастровым номером № в месте пересечения с земельным участком по адресу <адрес> с кадастровым номером № в следующим координатах без согласия собственника:

Обозначения характерных точек	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2020 года.

Председательствующий                             И.Г.Блейз