Решение по делу № 2-414/2018 от 11.12.2017

                                                        Р Е Ш Е Н И Е                               дело №2-414/2018                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                     

           25 января 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова В.В. к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на жилой дом,

                                                     У С Т А Н О В И Л :

Спиридонов В.В. обратился в суд с иском к администрации Кирилловского сельского совета Арзамасского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В 1990г. на данном земельном участке им был построен жилой дом площадью 17,6 кв.м. Однако в похозяйственной книге администрации Кирилловского сельского совета отсутствуют все необходимые сведения для составления выписки, предоставление которой требуется для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Жилой дом построен в границах принадлежащего ему земельного участка. Права и интересы других лиц не нарушены. В соответствии с заключением ООО «АГРОТЕХПРОЕКТ», имеющего допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен с соблюдением строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, соответствует нормативам в области градостроительства и строительства; при эксплуатации жилого дома не создана угроза жизни и здоровью людей.

           В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Маслова Н.А. не возражает против удовлетворения иска.

        Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (…).

Согласно ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил…

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2012г. №55, Спиридонов В.В. является собственником земельного участка площадью 1700 кв.м., (кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)), расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2014г.

    Согласно исковому заявлению, объяснениям истца, в 1990г Спиридонов В.В. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 1700 кв.м. по вышеуказанному адресу построил жилой дом общей площадью 17,6 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом дома, составленным ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 11.08.2017г., общая площадь одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 17,6 кв.м., жилая площадь- 17,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «АРТЕХПРОЕКТ» от 2017г., жилой дом № по ул.<адрес> выполнен с соблюдением Строительных норм и правил СниП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Санитарных норм (САНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»), противопожарных норм СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативам Российской Федерации в области градостроительства и строительства. При эксплуатации жилого дома не создана угроза жизни и здоровью людей.

          Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 12.10.2017г., осуществление государственного учета и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект приостановлено ввиду отсутствия в похозяйственной книге администрации Кирилловского сельского совета необходимых сведений для этого.

          Поскольку спорный жилой дом построен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке для указанных целей, согласно техническому заключению ООО «АРТЕХПРОЕКТ» от 2017г., при его возведении не нарушены требования строительных норм и правил, санитарных норм, противопожарных норм, не создана угроза жизни и здоровью людей; признанием за истцом права собственности на жилой дом не нарушаются права других лиц, судья находит признать за Спиридоновым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                           Р Е Ш И Л :

Признать за Спиридоновым В.В., <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан 17.12.2002г. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №, право собственности на жилой дом № обшей площадью 17.6 кв.м., жилой - 17.6 кв.м. по ул. <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                                                                  / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***