Решение от 30.11.2023 по делу № 33-17676/2023 от 14.06.2023

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-17676/2023УИД: 78RS0023-01-2021-009567-28 Судья: Мончак Т.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Тиуновой О.Н.,
судейс участием прокурора	Бакуменко Т.Н., Вересовой Н.А.,Ивановой А.А.,
при помощнике судьи	Ванькович А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 30 ноября 2023 года апелляционную жалобу Егоровой Екатерины Сергеевны

на решение Фрунзенского районного суда г. Санкт-Петербурга от             14 ноября 2022 года

по гражданскому делу № 2-2733/2022 по иску Егоровой Екатерины Сергеевны к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

по встречному иску администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к Егоровой Екатерине Сергеевне о признании квартиры выморочным имуществом, признании права собственности, выселении,

заслушав доклад судьи Тиуновой О.Н., объяснения Егоровой Е.С. и ее представителя Кренева В.А., заключение прокурор, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Егорова Е.С. обратилась во Фрунзенский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что пользуется квартирой с 1999 г., после смерти собственника квартиры <...> супруга ее тети – <...> умершей в 1993 г. В квартире никто не зарегистрирован, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, несет бремя ее содержания.

Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о признании квартиры по адресу: Малая Балканская ул., <адрес> Санкт-Петербурге выморочным имуществом, признании права собственности на квартиру за городом Санкт-Петербургом, выселении Егоровой Е.С. из занимаемого жилого помещения.

Решением Фрунзенского районного суда г. Санкт-Петербурга от             14.11.2022 в удовлетворении иска Егоровой Е.С. к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказано.

Квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> признана выморочным имуществом. Признано право собственности города Санкт-Петербурга на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Егорова Е.С. выселена из занимаемого жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Не согласившись с указанным решением суда, Егорова Е.С. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и первоначальные требования удовлетворить. Егорова Е.С. и ее представитель Кренев В.А. доводы апелляционной жалобы поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, не представил. На основании ст.167 и ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора Ивановой А.А., согласно которому решение суда является законным и обоснованным, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> после умершей <дата> <...> являлся ее супруг - <...>, который снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу <дата> в связи со смертью. После смерти <...> наследственное дело не заводилось, наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры значится <...> По адресу спорной квартиры состоял на регистрационном учете по месту жительства Егоров <...>, <дата> года рождения, который снят с учета в связи со смертью <дата>.

В обоснование требований истец ссылалась на, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1999 г. по настоящее время, несет бремя ее содержания, включая оплату жилищно-коммунальных услуг, проведение текущего ремонта квартиры. В подтверждение указанных обстоятельств, представила в материалы дела квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за июль - октябрь 2021 года, июнь-июль 2017 года, август 2014 года, а также выписку по лицевому счету спорной квартиры, выданную ЖСК №... <дата>, за период 2019-2022 г.г. о частичном внесении платежей за указанный период.

Допрошенные судом первой инстанции в качестве свидетелей <...>., <...> пояснили, что Егорова Е.С. семьей постоянно проживает по <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства. В спорной квартире по <адрес> проживает периодически, жила вместе со сводным братом <...> и после его смерти около 5 лет.

Отказывая в удовлетворении требований Егоровой Е.С., суд первой инстанции исходил из того, что доводы о том, что она проживает в спорном помещении и несет расходы по его содержанию, не являются достаточным основанием для возникновения у нее права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Удовлетворяя встречные требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 688, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.3012 № 9, пришел к выводу о признании квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> выморочным имуществом и признании права собственности города Санкт-Петербурга на указанную квартиру.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Согласно положениям п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (п. 1 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Судебной коллегией в целях проверки доводов апелляционной жалобы к материалам дела приобщены следующие документы: копия свидетельства о регистрации брака Егоровой Е.С. и <...>., копия свидетельства о смерти <...> справка о регистрации (форма 9) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; копия свидетельства о рождении <...> <...>, <дата> года рождения, копия свидетельства о рождении <...>, <дата> года рождения; копия договора №... от <дата> о поставке и монтаже окон по адресу: <адрес>.

Также судом апелляционной инстанции истребованы сведения из ЖСК 1178 согласно которым, задолженность по коммунальным платежам жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> отсутствует; согласно сведения ЖСК 1173 с <дата> в квартире по указанному адресу проживали следующие лица: <...> (снят с регистрации <дата> в связи со смертью), Егоров <...> (снят с регистрации <дата> в связи со смертью), Егорова Екатерина Сергеевна (по настоящее время). Помимо указанных лиц в данной квартире проживали члены семьи Егоровой Е.С. (муж, несовершеннолетние дети), однако у ЖСК 1173 отсутствуют сведения о данных гражданах и сроках их проживания в квартире. Полномочия собственника указанного жилого помещения в отношениях с ЖСК 1173 с 2004 года осуществляет истец. Также представили список проживающих многоквартирного дома по адресу: <адрес>, лит. А согласно которому, в <адрес> числится лишь <...> копию выписки по лицевому счету за период с июля 2019 по октябрь 2023 года.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако обстоятельств, свидетельствующих о том, что Егорова Е.С. открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным жилым помещением на протяжении более 15 лет, не установлено. Наличие совокупности условий, являющихся основанием для признании права собственности на спорное жилое помещение в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Ро░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ 2013 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░>. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░: <...>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ <...>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ № №... ░░ <░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 21.12.2006 № 623-0.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░. 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░            14 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.12.2023.