Решение от 09.10.2024 по делу № 33-3485/2024 от 28.08.2024

Судья: Арцыбашев А.В. Дело № 33-3485-2024 г.

(Дело №2-1898/2024 г.

УИД 46RS0030-01-2024-000419-13)

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск 9 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего – Брынцевой Н.В.,

судей – Звягинцевой Н.Н., Барковой Н.Н.,

при секретаре – Логиновой П.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Людмилы Алексеевны к Егоровой Маргарите Алексеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

поступившее по апелляционной жалобе ответчика Егоровой М.А. на решение Ленинского районного суда от 21 июня 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Обязать Егорову Маргариту Алексеевну не чинить препятствий Михайловой Людмиле Алексеевне в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав восстановить подачу электроэнергии, а также предоставлять доступ к электросчетчику для снятия показаний и обслуживания в случае выхода его строя или отключения электроэнергии.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Михайловой Людмилы Алексеевны комнату №5 площадью 14,9 кв.м., комнату №4 площадью 6,1 кв.м., в пользование Егоровой Маргариты Алексеевны комнату №2 площадью 8,2 кв.м., комнату №3 площадью 10,0 кв.м.

Кухню, коридор, ванную, туалет, веранду, инженерные коммуникационные

системы жилого дома оставить в общем пользовании Михайловой Людмилы Алексеевны и Егоровой Маргариты Алексеевны.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг Михайловой Людмилы Алексеевны к Егоровой Маргариты Алексеевны в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по ? доле каждому собственнику.

Обязать обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» заключить с Михайловой Людмилой Алексеевной и Егоровой Маргаритой Алексеевной отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «Курскводоканал» заключить с Михайловой Людмилой Алексеевной и Егоровой Маргаритой Алексеевной отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату поставки холодной воды в жилом доме, расположенном по адресу: г<адрес>.

Обязать АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» заключить с Михайловой Людмилой Алексеевной и Егоровой Маргаритой Алексеевной отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по вывозу ТКО в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Егоровой Маргариты Алексеевны в пользу Михайловой Людмилы Алексеевны расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.».

Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Михайлова Л.А. с обратилась в суд к иском к Егоровой М.А., учетом уточнений, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая, что ей и Егоровой М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 60,1 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доли каждой. Егорова М.А. уклоняется от исполнения своих прямых обязанностей по содержанию своего имущества по оплате коммунальных платежей, а также препятствует ей и членам ее семьи в пользовании указанным жилым помещением и земельным участком. Соглашение, предусматривающее порядок пользования жилым домом между ними не заключено. Устные договоренности, предусматривающие порядок пользования жилым домом, ответчиком не соблюдаются, в очередной раз Егорова М.А. закрыла комнату, где расположен прибор учета электрической энергии, предварительно отключив подачу электрической энергии во всем жилом доме, тем самым препятствует ей и членам ее семьи в использовании жилого помещения по его прямому назначению для проживания в нем, поскольку делает невозможным использование жилого помещения без использования электрических приборов.

Просила суд обязать Егорову М.А. не чинить препятствий Михайловой Л.А. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав восстановить подачу электроэнергии, а также предоставлять доступ к электросчетчику для снятия показаний и обслуживания в случае выхода его из строя или отключения электроэнергии, определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Михайловой Л.А. комнату №5 площадью 14,9 кв.м, комнату №4 площадью 6,1 кв.м, в пользование Егоровой Маргариты Алексеевны комнату №2 площадью 8,2 кв.м, комнату №3 площадью 10,0 кв.м. Обязать обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» выдать Михайловой Л.А. и Егоровой М.А. отдельные платежные документы на оплату электроэнергии в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать МУП «Курскводоканал» выдать Михайловой Л.А. и Егоровой М.А. отдельные платежные документы на оплату поставки холодной воды в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> обязать АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» выдать Михайловой Л.А. и Егоровой М.А. отдельные платежные документы на оплату услуг по вывозу ТКО в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Егорова М.А. просит решение суда отменить в части обязания не чинить препятствий в пользовании домом, восстановлении подачи электроэнергии, предоставлении доступа к электросчетчику, а также обязания АО «АтомЭнергоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, также постановить новое решение о взыскании с истца в пользу ответчика денежной компенсации за пользование 2,8 кв.м жилой площади в доме ежемесячно в размере 1 188,82 руб.

В суд апелляционной инстанции не явились представители ответчиков - АО «АтомЭнергоСбыт», МУП «Курскводоканал», АО «САБ по уборке г. Курска», о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Егоровой М.А., поддержавшей апелляционную жалобу, истца Михайловой Л.А., возражавшей против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что соглашения о порядке внесения платы за коммунальные услуги между собственниками Михайловой Л.А. и Егоровой М.А. не достигнуто, в настоящее время имеется спор, связанный с участием в данных расходах.

В соответствии с пунктом 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как уст░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ №<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░ 8,2 ░░.░, ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░, ░░░░░░░ №4 ░░░░░░░ 6,1 ░░.░. ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░. ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░, №4 ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░, №3 ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2024 ░░░░.