Решение по делу № 2-2462/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-2462/2022 год

УИД 76RS0023-01-2022-003258-09

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года            

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 год                         город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре Хомченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монаховой Любови Витальевны к Козлову Павлу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Истец Монахова Л.В. обратилась в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от 07.09.2022, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

    Ответчик в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО18, который ранее был собственником указанного жилого дома и земельного участка.

    Ответчик после оформления регистрации в указанное жилое помещение не вселялся, не имеет в данном жилом помещении личных вещей, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и его содержанию, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования данным жильем сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу как собственнику полноценно пользоваться жилым домом, создает препятствия в распоряжении жилым помещением.

    Просит: признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Причины неявки ответчика и представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району не известны. Прокуратура Красноперекопского района г. Ярославля исключена из участников по настоящему делу, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено обязательное участие прокурора при рассмотрении судом требований о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в том числе ответчика – в порядке заочного производства.

    В судебном заседании истец Монахова Л.В. и ее представитель по доверенности Кириллина Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и правовым основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей допрошены ФИО13 и ФИО14

    Свидетель ФИО15. пояснила, что проживает в соседнем доме с Монаховой Л.В., с истцом знакома, поскольку являются соседями, неприязни нет. Была также знакома с ФИО16, который умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Истец и ФИО19 в доме по адресу: АДРЕС проживали совместно, в настоящее время в доме проживает истец. Каких-либо иных лиц в доме не проживало, о том, что у ФИО20 есть сын ей не известно. В доме истца в гостях была, обстановка в доме соответствовала той, что в доме жили истец и тяжело больной человек – ФИО21 Кроме истца за ФИО22. никто не ухаживал.

    Свидетель ФИО23 пояснил, что с 2004 года он на постоянной основе проживает в доме по адресу: АДРЕС Монахову Л.В. знает как соседку. Знаком был с ФИО24 с которым истец проживала совместно, ФИО25 умер, в настоящее время в доме проживает истец. О том, что истец и ФИО26 имеют разные фамилии не знал, полагал, что они супруги. В доме по адресу: АДРЕС бывал, в жилом помещении всего два спальных места, каких-либо других лиц кроме истца и ФИО27 в данном доме не видел, чтобы проживали. О том, что у ФИО28 есть сын ему не известно. Не видел чтобы кто-то помогал ФИО29 по хозяйству или по дому кроме истца. В настоящее время в доме живет одна истец.

    Заслушав истца и его представителя, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного ст.12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

    Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

    На основании ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Судом установлено, что Монахова Л.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от 07.09.2022 (л.д. 22), что подтверждается выпиской ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Козлов Павел с 31.07.2018 по 31.05.2023, что следует из выписки из домовой книги и ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области.

    В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик в указанное жилое помещение вселялся, данную информацию помимо пояснений истца подтвердили и допрошенные свидетели, которые указали, что в жилом помещении ответчик никогда не проживал, не вселялся в него, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

    Кроме того истец указывает, что самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, данных об оплате ответчиком коммунальных платежей не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось, ответчик и истец членами семьи не являются, соглашения между сторонами о праве пользования спорным помещением отсутствует, то соответственно, имеются правовые основания для признания Козлова Павла не приобретшими право пользования выше указанным жилым помещением. Доказательств обратного материалы дела не содержат.    

    Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

    Регистрация по месту жительства, являясь по своему содержанию административным актом, по существу является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. При этом суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении затрагивает интересы Монаховой Л.В. как собственника земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем.

    Поскольку прекращение регистрационного учета без непосредственного волеизъявления зарегистрированного лица в соответствии с действующими правилами невозможно, истец вправе обратиться за защитой права избранным им способом.

    Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Монаховой Любови Витальевны (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, , паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Дзержинским РУВД г. Ярославля, код подразделения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Козлову Павлу (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, , паспорт иностранного гражданина НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Козлова Павла (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, , паспорт иностранного гражданина НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

    Снять Козлова Павла (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, , паспорт иностранного гражданина НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

    Ответчик (и) вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Бачигина