Решение по делу № 2-1774/2017 от 28.11.2017

***

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2017 года

в„– 2-1774/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Белавиной М.Л., с участием истца Шлыкова А.А., представителя истца Силантьевой Е.В., третьего лица Микова С.В., представителя третьего лица Каюмова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыкова Андрея Александровича к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Шлыков А.А. обратился с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просила признать за ним /истцом/ право собственности на гаражный бокс за № общей площадью *** инвентарный номер №, находящийся в строении (литера № - по техническому учету) по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. В архиве г.Березовского имеется постановление об утверждении схемы расположения и списка гаражных участков на территории г.Березовского № 670-4 от 25.12.2000, которое вынесено для упорядочения регистрации гаражных боксов и выдачи правоустанавливающих документов собственникам гаражей. Информация о местоположении гаражного бокса и его технических характеристиках содержится в техническом паспорте помещения, согласно которому гаражному боксу присвоен инвентарный номер №, общая площадь гаражного бокса составляет *** , литера по техучету № Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью *** поставленном на кадастровый учет. Вид разрешенного использования указанного земельного участка - для размещения индивидуальных гаражей. Гаражный бокс она /истец/ получил в дар от брата в дата. Исполкомом Березовского горсовета кооперативу предоставлялись земельные участки под строительство гаражей. Постановлением главы администрации г.Березовского № 232-4 от 26.04.1994 установлен отвод земельного участка под строительство гаражных боксов в г.Березовском кооперативу в районе ул.Серова (№ площадью 1 га. Отвод земельных участков под строительство гаражей производился по ордерам. Он /истец/ с братом пришли к председателю гаражного кооператива и тот внес его /истца/ в список членов кооператива. С момента получения гаражного бокса он /истец/ пользуется им, как собственник, несет расходы по содержанию. Право собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано. Согласно техническому заключению, составленному по результатам обследования ООО «Кариатида», строительные конструкции и элементы гаражного бокса № в гаражном участке № находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. В течение длительного периода времени органы местного самоуправления каких-либо требований к ней /истцу/ о незаконности возведения спорного гаражного бокса и владения им не предъявляли, также не заявлялось каких-либо правопритязаний от гаражно-строительного кооператива и иных лиц.

В судебном заседании истец Шлыков А.А., представитель истца Силантьева Е.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске. Истец Шлыков А.А. суду дополнительно пояснил, что изначально гаражный бокс был предоставлен его /истца/ брату Микову С.В. в дата который являлся членом кооператива, в дата брат вышел из числа членов кооператива и решил переписать гаражный бокс на него /истца/, однако сделку должным образом не оформили, с момента передачи гаражного бокса он /истец/ пользуется им, как своим собственным, уплачивает членские взносы, претензий о незаконности владения к нему /истцу/ не предъявлялось.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.63). Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление Шлыкова А.А. и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску Шлыкова А.А. от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Третье лицо Миков С.В. в судебном заседании требования искового заявления Шлыкова А.А. поддержал по доводам и обстоятельствам, в нем изложенным, а также по доводам, указанным в судебном заседании, пояснил, что в дата между ним /третьим лицом/ и Территориальным межхозяйственным объединением был заключен договор на возведение гаражного бокса на отведенном данному предприятию земельном участке под строительство гаражей, договор в настоящее время не сохранился, в дата Территориальное межхозяйственное объединение построило для него /третьего лица/ гаражный бокс, которым он владел до дата, когда по согласованию с братом и председателем кооператива решил выйти из числа членов кооператива и подарить гаражный бокс брату, с тех пор гаражный бокс находится во владении и пользовании Шлыкова А.А., гаражный бокс состоит на налоговом учете, налоговые уведомления приходят на имя его /третьего лица/ супруги Миковой Л.Б., однако фактически оплату производит Шлыков А.А.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «по <адрес>» Каюмов А.И. исковые требования Шлыкова А.А. поддержал, пояснил, что является председателем кооператива, в дата Миков С.В. подарил гаражный бокс № брату и вышел из числа членов кооператива, Шлыков А.А. вступил в члены кооператива и с дата году владеет и пользуется гаражным боксом, исправно платит членские взносы, претензий о незаконности владения к Шлыкову А.А. не предъявлялось.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью *** инвентарный номер №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в <адрес>

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца Шлыкова А.А., третьего лица Микова С.В., представителя третьего лица Каюмова А.И., данных в судебном заседании, Территориальному межхозяйственному объединению был отведен земельный участок в районе ул.Серова в г.Березовском Свердловской области для строительства гаражных боксов, в дата между объединением и Миковым С.В. был заключен договор на возведение гаражного бокса, который был построен в дата, в дата Миков С.В. подарил гаражный бокс Шлыкову А.А. и вышел из числа членов кооператива, Шлыков А.А. вступил в кооператив и с дата владеет и пользуется гаражным боксом, претензий о незаконности владения к Шлыкову А.А. не предъявлялось.

Установленные фактические обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Так, постановлением главы администрации г.Березовского Свердловской области № 232-4 от 26.04.1994 Территориальному межхозяйственному отделению выделе земельный участок площадью 1 га в районе <адрес> под строительство гаражных боксов для граждан (л.д.5).

Позднее в дата году постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которому гаражному участку по ул.Серова присвоен № (л.д.6-8).

Из справки председателя Гаражного кооператива «по <адрес>» Каюмова А.И. от дата следует, что Шлыков А.А. владеет гаражным боксом по адресу: <адрес>, задолженности по взносам и оплате электроэнергии не имеет (л.д.13).

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», гаражному боксу №, расположенному на гаражном участке № в г.Березовском Свердловской области, имеющему общую площадь *** , присвоен инвентарный номер № назначение: гаражный бокс (л.д.9-10,55-58).

Из сведений, представленных Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», гаражный бокс №, расположенный на гаражном участке № в г.Березовском Свердловской области, поставлен на технический учет дата на основании справки председателя кооператива (л.д.54).

Согласно уведомлениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от дата (л.д.11), от дата (л.д.50), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРН не поступало (л.д.52).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от дата, дата, земельный участок площадью *** по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.12,47).

Согласно уведомлениям и выпискам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гаражный бокс, расположенные по адресам: <адрес> (л.д.46,48-49,51).

Истец Шлыков А.А., как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, вносит членские взносы, что подтверждается представленными суду платежными документами и справкой (л.д.13).

Согласно сведениям, представленным по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области, с дата плательщиком налогов за гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, является Микова Л.Б. (л.д.45), однако, как следует из представленных платежных документов (л.д.66-68) фактически уплату налогов производит истец Шлыков А.А., задолженность по уплате налогов за данный объект налогообложения отсутствует.

В соответствии с техническим заключением, составленным специалистом ООО «Кариатида», строительные конструкции гаражного бокса № гаражного участка № г.Березовского Свердловской области, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, а также кровельное перекрытие в настоящее время выполняют свои основные функции, состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № оценивается как работоспособное, гаражный бокс построен в одном ряду с другими боксами по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города, и без нарушений (л.д.14-30).

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: <адрес>, был возведен в дата с дата данный гаражный бокс находится во владении и пользовании истца Шлыкова А.А., являющегося членом гаражного-строительного кооператива. Возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец *** лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа, суд приходит к выводу, что Шлыков А.А. приобрела право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шлыкова Андрея Александровича к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Шлыковым Андреем Александровичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью *** , инвентарный номер № находящийся в строении (литера № - по техническому учету) по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шлыкова Андрея Александровича на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** *** *** ***	*** *** *** *** ***
*** *** *** ***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***