Решение по делу № 2-446/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-446/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                             07 июля 2015 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2015

по иску по иску Баландиной С.К., действующей по доверенности от 20.04.2015, в интересах Клинова Е.Н. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Баландиной С.К., действующая по доверенности от 20.04.2015, в интересах Клинова Е.Н., обратилась в Нижнесергинский районный суд с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что в 1996 году Клинова Е.Н. приобрела у С.В.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 20 000 руб. без оформления договора купли – продажи. Спорный жилой дом принадлежал М.Е.Т. – матери С.В.Е. на основании выписки из похозяйственной книги. Договор купли – продажи межу Клинова Е.Н. и С.А.Е. оформлен не был, так как С.В.Е. не оформила своих наследственных прав после смерти М.Е.Т. С момента покупки дома Клинова Е.Н. со своей семьей пользуется приобретенным домом, следит за его техническим состоянием, производит ремонт вышеуказанного дома, обрабатывает земельный участок.

Просит суд признать за Клинова Е.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Клинова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Баландиной С.К. действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третьи лица С.В.Е., М.А.Е., М.Н.Е., М.Н.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок. Почтовые конверты с судебными повестками возвратились с отметкой об истечении срока хранения <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По данным кадастрового паспорта филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом, общей площадью 34 кв.м. Правообладателем жилого дома на основании регистрационного удостоверения является М.Е.Т. <данные изъяты>.

М.Е.Т. умерла 20.12.1992 <данные изъяты>.

Согласно наследственному делу № от 30.01.1997, после смерти М.Е.Т. с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь С.В.Е., умершая 15.07.2009. Кроме неё наследниками первой очереди после смерти М.Е.Т. являлись: М.А.Е., умерший 06.01.2002, М.Н.Е., умершая 19.01.2006, М.Н.Е.. В материалах наследственного дела также имеется заявление М.Н.Е., согласно которому он не претендует на наследство, оставшееся после смерти матери М.Е.Т. <данные изъяты>.

Согласно сведениям из Межрайонной ИФНС России №2 по Свердловской области от 14.05.2015, обязанность по уплате налога на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует <данные изъяты>.

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей З.Н.К. и Н.В.Н. пояснивших в судебном заседании, что в 1996 году Клинова Е.Н. приобрела у С.В.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал матери С.В.Е. – М.Е.Т., которая умерла в 1992 году, после смерти матери С.В.Е. выставила жилой дом на продажу. С 1996 года Клинова Е.Н. проживает в указанном жилом доме, следит за его состоянием, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Истец производит капитальный и текущий ремонты, надлежащим образом исполняет обязательства по уплате налогов и иных платежей. Претензии на спорный жилой дом за указанный период к истцу не предъявлялись.

Таким образом, судом установлено, что у Клинова Е.Н. отсутствовала возможность оформить право собственности на жилой дом надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, в то же время она на протяжении 19 лет пользуются жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью.

Иные лица к Клинова Е.Н. претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Клинова Е.Н. удовлетворить.

Признать за Клинова Е.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома общей площадью 34,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  О.Ю. Запретилина