Решение от 09.10.2017 по делу № 2-1145/2017 от 24.08.2017

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

представителя истца фио5 – фио3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика фио2 – фио1, представившего ордер адвокатского кабинета,

при секретаре фио4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио5 к фио2 и администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

фио5 обратилась в суд с иском к фио2 и администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявления представитель истицы фио3 в судебном заседании пояснила, что фио5 является владелицей жилого дома общей площадью 26,5 кв. м., жилой площадью 13,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим домом как своим собственным, несёт бремя собственника более 15 лет. Приобрела истица этот дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с фио2. Однако государственная регистрация права собственности истицы на указанный жилой дом произведена не была. В данный момент истица желает оформить свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, однако сделать этого не может, так как продавец фио2 при регистрации права присутствовать не может, место ее жительства не известно. При этом на жилой дом больше никто не претендует, право истца на него не оспаривает. Просит признать за фио5 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Адвокат фио1, действующий в интересах фио2, место жительство которой не известно, пояснил, что против удовлетворения исковых требований фио5 не возражает, имеются все основания для признания за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель администрации Кудринского сельсовета <адрес> был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по предъявленным требованиям не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, свидетелей фио и фио6, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетель фио в судебном заседании пояснил суду, что истицу знает давно, так как проживают в одном селе. фио5 проживает по адресу <адрес>, ему известно что приобрела она этот дом по договору купли-продажи. фио5 пользуется домом как своим собственным, несет все бремя собственника, земельный участок огорожен, кто-либо на другой на этот дом не претендует.

Свидетель фио6 в судебном заседании пояснила, что она в одном селе с истице, поэтому знает ее хорошо. Проживает фио5 в жилом <адрес>, этом дом принадлежит ей на праве собственности. фио5 пользуется им как своим собственным, ремонтирует, содержит. С какого времени истица проживает в этом доме, она не знает, но точно более двадцати лет. Больше никто на этот дом не претендует.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фио5 приобрела у фио2 деревянный жилой дом жилой площадью 36 кв.м., полезной площадью 30 кв.м., с надворными постройками, расположенный в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал продавцу на праве личной собственности. Данный договор зарегистрирован в администрации Кудринского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из постановления Кудринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому фио5 был присвоен адрес: <адрес>.

Из информации ОГУП «Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, выданному ОГУП «Техцентр НСО», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет 26,5 кв. м., жилая площадь 13,6 кв. м.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что фио5 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а потому приобрела право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░                                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

            ░░░░░ ░░░░░:

            ░░░░░                                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

            ░░░░░                                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░