Решение по делу № 2-1329/2020 от 26.06.2020

№ 2-1329/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов «18» декабря 2020 года.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» к Головину Владиславу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» обратилось в суд с иском к Головину Владиславу Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением принадлежащим истцу домом *** по *** в ***.

В обосновании заявленного требования истцом указано, что *** года между ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» и ООО «АльянсСтройСервис» был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу – ***.

Кроме того, истец указывал, что право собственности ООО «АльянсСтройСервис» на указанный жилой дом и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ***, ранее заключенного между гражданами Головиным О.В., Головиной М.А, Головиной А.О., Поповой Л.И. и ООО «АльянсСтройСервис».

После заключения договора ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» стало известно, что в жилом доме зарегистрирован Головин В.М., который в добровольном порядке не желает сниматься с регистрации.

Между тем, как собственник жилого дома и земельного участка истец вправе требовать в судебном порядке признании Головина В.М. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушании дела по адресу, указанному Головиным В.М. при установлении его личности судом в судебном заседании.

Представитель третьего лица ООО «АльянсСтройСервис» в судебное заседание не явился, судом извещался надлежаще.

Вместе с тем, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседании судом установлено, что в производстве Ленинского районного суда г. Тамбова имеется гражданское дело *** по иску Головина В.М. к ООО «АльянсСтройСервис» и ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» о признании недействительными договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, как от ***, так и от ***, о применении последствий недействительности сделки, а так же о возмещении материального ущерба и морального вреда.

В связи с чем, определением суда от *** было приостановлено производство по данному гражданскому делу до разрешения по существу гражданского дела ***.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от *** по гражданскому делу *** исковые требования Головина В.М. к Головину О.В., ООО «АльянсСтройСервис», ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» о признании недействительными договоров от *** и от *** купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ***, о возмещении материального ущерба и морального вреда, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 09.11.2020 года.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 К РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *** принадлежит на праве собственности истцу ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков».

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по адресу – ***, возникло на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» и ООО «АльянсСтройСервис».

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от ***, вступившим в законную силу ***, требования Головина В.М. к Головину О.В., ООО «АльянсСтройСервис» и ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, а также о возмещении ущерба, оставлены судом без удовлетворения в полном объеме.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как усматривается из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрирован – с *** ответчик Головин Владислав Михайлович, *** года рождения, который в настоящее время там не проживает.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик в спорном доме фактически не проживает, его регистрация на постоянной основе по адресу спорного дома ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере права реализовать свои полномочия собственника по распоряжению недвижимым имуществом без обременения ее регистрацией ответчика.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - *** ответчиком Головиным В.М.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком данного права судом не установлено, в связи с чем исковые требования ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» о признании Головина В.М. утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» к Головину Владиславу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Головина Владислава Михайловича, *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Акульчева

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2020 года.

Судья М.В. Акульчева