Решение по делу № 2-1758/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-1758/19

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2019 года

51RS0002-01-2019-001732-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года      г.Мурманск

                      

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Фетисовой О.Г.

с участием истца Степанова Е.Г.,

представителя ответчика Сергеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Е.Г. к ООО «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Степанов Е.Г. обратился в суд с иском к ООО «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (далее - ООО «МУЖСК») о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***. Управляющей организацией в многоквартирном доме №*** по адрес*** является ООО «МУЖСК». Управляющей компанией не выполняются надлежащим образом работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. По обращению истца специалистами ММБУ «Новые формы управления» проведено комиссионное обследование общего имущества многоквартирного дома. Согласно акта №*** от *** было установлено о необходимости ООО «МУЖСК» организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №*** дома №*** по адрес***.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не производит ремонтные работы, истец просил обязать ООО «МУЖСК» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №*** дома №*** по ул.Зои Космодемьянской в адрес***, а именно выполнить: улучшенную клеевую окраску нижних поверхностей лестничных маршей и перекрытий с 1 по 9 этаж и в тамбуре; улучшенную масляную окраску стеновых панелей с 1 по 9 этаж и в тамбуре; улучшенную масляную окраску тамбурной перегородки; улучшенную масляную окраску торцов лестничных маршей с 1 по 9 этаж; улучшенную масляную окраску плинтусов с 1 по 9 этаж и в тамбуре; замену почтовых ящиков на новые; улучшенную масляную окраску тамбурного дверного блока; ремонт штукатурного слоя и улучшенную масляную окраску откосов в тамбуре в районе входной двери; улучшенную масляную окраску металлических ограждений лестничных маршей и деревянных поручней с 1 по 9 этаж; улучшенную масляную окраску крышек и ствола мусоропровода с 2 по 9 этаж; улучшенную масляную окраску металлических лестниц, ограждений, площадки и решетки выхода в предмашинное помещение на 9 этаже.

Истец Степанов Е.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против предоставления срока для исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Представитель ответчика ООО «МУЖСК» Сергеева Е.В. в судебном заседании не оспаривала необходимость выполнения работ по текущему ремонту подъезда №*** дома №*** по адрес***. В связи с невозможностью в указанный истцом срок выполнить ремонтные работы, просила предоставить срок для исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Представитель 3-его лица МКУ «НФУ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что заявленные требования подлежат удовлетворению, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ст. 162 ЖК РФ).

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (п. 1.1 Правил) - далее Правила.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п.3.2.8. Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Согласно пункта 3.2.9. Правил периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Кроме того, в соответствии с положениями ч. 7 ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Степанов Е.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***.

Управляющей организацией в многоквартирном доме №*** по адрес*** является ООО «МУЖСК».

По факту ненадлежащего содержания подъезда №*** дома №*** по адрес*** управляющей организацией ООО «МУЖСК» представителями МКУ «Новые формы управления» *** проведено комиссионное обследование санитарно-технического состояния общего имущества многоквартирного дома.

Согласно акта №*** установлено, что на стеновых панелях наблюдаются многочисленные несмываемые надписи с 1 по 9 этаж, загрязнение и потемнение окрасочного слоя стеновых панелей с 1 по 9 этаж, в тамбуре, многочисленные волосяные трещины эксплуатационного характера с 1 по 9 этаж; имеется нарушение, шелушение клеевой окраски перекрытий и нижних поверхностей лестничных маршей с 1 по 9 этаж, наличие несмываемых надписей на нижних поверхностях лестничных маршей, местами наличие следов от сгоревших спичек на перекрытиях; наблюдается нарушение окрасочного слоя отдельными участками с 1 по 9 этаж, наличие несмываемых надписей; наблюдается повреждение окрасочного слоя плинтусов с 1 по 9 этаж и в тамбуре; установлены металлопластиковые оконные рамы, техническое состояние рам и откосов удовлетворительное; входные двери в тамбуре (деревянные, масляная окраска) – находятся в удовлетворительном техническом состоянии, окрасочный слой дверей нарушен, входная дверь в подъезд (металлическая, со стороны тамбура дверное полотно обшито ДВП, масляная окраска) – находится в удовлетворительном техническом состоянии, окрасочный слой откосов нарушен, требуется масляная окраска и ремонт штукатурного слоя откосов; отдельными местами нарушена окраска ограждений лестничных маршей с 1 по 9 этаж, ствол мусоропровода и крышки загрузочных лотков находятся в удовлетворительном техническом состоянии, наблюдается нарушение окрасочного слоя ствола со 2 по 9 этажи; площадка, ограждения, лестницы, ведущие на площадку и предмашинное помещение, решетка выхода в предмашинное помещение находятся в технически исправном состоянии, требуется окраска; наблюдается деформация дверей ящиков, требуется замена; поручни находятся в удовлетворительном техническом состоянии, наблюдается нарушение окрасочного слоя поручней с 1 по 9 этажи; окрасочный слой перегородки нарушен, требуется окраска.

По результатам указанного комиссионного обследования сделан вывод о необходимости ООО «МУЖСК» в подъезде №*** дома №*** по адрес*** организовать выполнение мероприятий по текущему ремонту общего имущества.

Однако, до настоящего времени ответчиком ООО «МУЖСК» необходимые ремонтные работы не произведены.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на вышеизложенных положениях закона, в ходе судебного разбирательства доказана необходимость проведения работ по текущему ремонту общего имущества в подъезде №*** дома №*** по адрес*** ответчиком ООО «МУЖСК». В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд находит указанный ответчиком срок, с которым согласился истец для исполнения заявленных исковых требований разумным и достаточным, каких-либо объективных сведений, свидетельствующих о невозможности выполнения требований в срок в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Мурманск надлежит взыскать госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова Е.Г. к ООО «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Обязать ООО «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» *** в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №*** дома №*** по адрес***, а именно выполнить: улучшенную клеевую окраску нижних поверхностей лестничных маршей и перекрытий с 1 по 9 этаж и в тамбуре; улучшенную масляную окраску стеновых панелей с 1 по 9 этаж и в тамбуре; улучшенную масляную окраску тамбурной перегородки; улучшенную масляную окраску торцов лестничных маршей с 1 по 9 этаж; улучшенную масляную окраску плинтусов с 1 по 9 этаж и в тамбуре; замену почтовых ящиков на новые; улучшенную масляную окраску тамбурного дверного блока; ремонт штукатурного слоя и улучшенную масляную окраску откосов в тамбуре в районе входной двери; улучшенную масляную окраску металлических ограждений лестничных маршей и деревянных поручней с 1 по 9 этаж; улучшенную масляную окраску крышек и ствола мусоропровода со 2 по 9 этаж; улучшенную масляную окраску металлических лестниц, ограждений, площадки и решетки выхода в предмашинное помещение на 9 этаже.

Взыскать с ООО «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» *** госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования г. Мурманска в сумме 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: подпись Е.Н. Григорьева

2-1758/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Степанов Евгений Геннадьевич
Ответчики
ООО МУЖСК
Другие
МКУ Новые Формы Управления
Суд
Первомайский районный суд г. Мурманска
Судья
Григорьева Елена Николаевна
Дело на странице суда
perv.mrm.sudrf.ru
11.04.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.04.2019Передача материалов судье
15.04.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.04.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.04.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.05.2019Судебное заседание
16.05.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.05.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.05.2019Дело оформлено
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее