Решение по делу № 2-9333/2012 от 19.09.2012

дело №2-9333/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева Е.И. к Администрации городского округа Троицк в городе Москве о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лунев Е.И. обратился с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что в спорной квартире с целью улучшения условий проживания произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки между ванной (пом.№2) и кухней (пом.№3), при этом возведена новая перегородка между указанными помещениями, при этом площадь ванной увеличена за счет площади кухни. Ввиду отказа ответчика в выдаче разрешения сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, и учитывая, что права соседей не нарушаются, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец – Лунев Е.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.17), его представитель по доверенности Олисаева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик - Администрации городского округа в г.Москве, представитель в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.20,21).

Третье лицо – Лунев П.Е., Лунёва З.Т. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.18,19).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорная квартира на основании ордера от д.м.г предоставлена истцу и членам его семьи (жена, два сына) (л.д.6). В настоящее время в квартире зарегистрированы: Лунев П.Е., Лунев Е.И., Лунёва З.Т., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).

В указанной квартире сделана перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки между ванной (пом.№2) и кухней (пом.№3), при этом возведена новая перегородка, в результате которой общая площадь жилого помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-11).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения».Из содержания ч.4 ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению по техническому обследованию указанной квартиры, составленному ФГБУ «Троицинвестстрой» РАН («ТИС» РАН), в спорной квартире демонтирована ненесущая перегородка между ванной (пом.№2) и кухней (пом.№3), на новом месте возведена новая ненесущая перегородка, выполненная из гипсолита между ванной (пом.№2) и кухней (пом.№3). За счет кухни увеличена площадь ванной. Выполнена гидроизоляция пола и стены помещений. Стены и пол отделаны керамической плиткой. Заявление о согласии с вышеуказанной перепланировкой соседа нижерасположенной квартиры №№, Усачева Ю.А., имеется. Согласно выводам заключения: новая межкомнатная перегородка, выполненная из гипсолита, не создает дополнительных нагрузок на перекрытие. Перепланировка квартиры не нарушает прочности и пространственной жесткости жилого дома, сохраняя несущие конструкции и основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, систему вентиляции, магистральную электропроводку. Выполненные работы соответствуют нормам СНиП д.м.г-89 «Жилые здания», а также противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Условия жизни соседей данная перепланировка не ухудшила (л.д.12-13).

Согласно нотариально удостоверенному заявлению Усачев Ю.А., являющийся собственником квартиры № в <адрес>, возражений относительно выполненной Луневым Е.И. перепланировки квартиры, расположенной над его квартирой, не имеет (л.д.14).

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, удовлетворяет исковые требования, поскольку выполненная перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки между ванной (пом.№2) и кухней (пом.№3), возведением на новом месте новой ненесущей перегородки, выполненной из гипсолита между ванной (пом.№2) и кухней (пом.№3), повлекшая изменение площади квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лунева Е.И. к Администрации городского округа Троицк в городе Москве о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, дом №№, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина