Решение по делу № 2-66/2019 от 25.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года                                                                                                г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием истца Романова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Романова В.К. к муниципальному образованию – Михайловский муниципальный район Рязанской области в лице администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительной и отмене регистрации права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Романов В.К. обратился в суд с иском к муниципальному образованию – Михайловский муниципальный район Рязанской области в лице администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительной и отмене регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано следующее:

     Согласно Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ "О Государственнойрегистрации" истцом в Михайловский территориальный отдел МФЦ Рязанскойобласти ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на регистрацию права и полученияоб этом свидетельства. К заявлению была приложена выписка из похозяйственней книги о наличии у истца права личной собственности на земельный участок <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило уведомление о приостановкеГосударственной регистрации права, в п. 2 которого указано, что согласносведению из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровымномером № зарегистрировано за МО - Михайловскиймуниципальный район Рязанской области. Считает, что этой регистрацией МО -Михайловский муниципальный район Рязанской области нарушило его законные права личного (частного) собственника этого земельного участка, создав для истца непреодолимое препятствие по регистрации права и получение об этом свидетельства.

В этой связи истец просил суд признать недействительной и отменить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным образованием - Михайловский муниципальный район Рязанской области.

В судебном заседании Романов В.К. исковые требования поддержал по тем же основаниям, суду дав объяснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения, дополнительно указав на то, что его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло из судебного решения в споре с колхозом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о выделе конкретного участка.

Представитель ответчика по доверенности Зайцева О.В. в письменных возражениях иск не признала, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка <адрес>, на основании решения Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Рязанской области в соответствии с требованиями закона. Оснований к признанию недействительной и отмене регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не имеется, т.к. истец не является собственником данного земельного участка, а равно как не является и владельцем указанного имущества на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором и имеющим право на защиту своего владения, в том числе и от собственника. Кроме того истцом пропущен предусмотренный ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности.

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя третьего лица по делу Управления Росреестра по Рязанской области на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На момент регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием - Михайловский муниципальный район Рязанской области действовал ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ (далее ФЗ N 122-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в редакции на день проведения государственной регистрации права за ответчиком, юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 ФЗ N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, в силу приведенного закона являлись вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Михайловским районным судом Рязанской области был разрешен спор между администрацией МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области и Романовым В.К..

           Согласно решения Михайловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ     исковые требования администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области к Романову В.К. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и признании права собственности на земельный участок за МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области удовлетворены. Право собственности Романова В.К. на земельный участок с <адрес> признано отсутствующим. Право собственности на земельный участок <адрес>, признано за Муниципальным образованием – Михайловский муниципальный район Рязанской области.

         Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области осуществлена государственная регистрация права МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области на вышеназванный земельный участок (запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

         При этом в качестве документа-основания указано решение Михайловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права - Муниципальное образование – Михайловский муниципальный район Рязанской области, вид права – собственность.

         Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, является Муниципальное образование – Михайловский муниципальный район Рязанской области.

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из названного уведомления межмуниципального отдела по Михайловскому и Захаровскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области следует, что обратившемуся ДД.ММ.ГГГГ в отдел истцу Романову В.К. с ДД.ММ.ГГГГ приостановлены действия по государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета в отношении земельного участка <адрес>, в том числе и потому, согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием – Михайловский муниципальный район Рязанской области.

Романов В.К., обращаясь в суд с иском о признании недействительной регистрации права собственности, не обосновал невозможность защиты нарушенного (оспариваемого) права иными предусмотренными законодательством способами, избрал способ защиты своих прав, который не направлен на удовлетворение материально-правового интереса, в связи с чем, признается судом необоснованным.

В соответствии с нормами гражданского законодательства государственная регистрация прав лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права собственности на такое имущество, является доказательством зарегистрированного права, но не имеет правоустанавливающего значения.

В настоящее время Романов В.К. не имеет каких-либо имущественных прав на вышеуказанный объект недвижимости, не является его владельцем или титульным собственником.

Ссылки истца на выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией <адрес>, решение Михайловского районного народного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, требование налогового органа об уплате налога № от ДД.ММ.ГГГГ, как на доказательства, подтверждающие его права на спорный земельный участок суд находит несостоятельными.

Основанием для государственной регистрации права за ответчиком является вступившее в законную силу решение Михайловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым право истца на этот земельный участок признано отсутствующим, поскольку действующее законодательство не предусматривает переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность по ведению КФХ на бесплатной основе. Право собственности на земельный участок было признано за ответчиком.

Таким образом, право собственности на спорное имущество зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения суда, которым разрешен спор между администрацией МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области и Романовым В.К. о праве на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, государственной регистрация права собственности за ответчиком на спорное недвижимое имущество является правомерной, и недействительной по данным требованиям Романова В.К. быть признана не может.

Признание недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть лишь правовым последствием отмены в результате пересмотра вступившего в законную силу решения Михайловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем данное решение суда на момент рассмотрения дела не пересмотрено, не отменено и не изменено, а потому в силу ст. 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Романова В.К. к муниципальному образованию – Михайловский муниципальный район Рязанской области в лице администрации муниципального образования – Михайловский муниципальный район Рязанской области о признании недействительной и отмене регистрации права собственности на земельный участок <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Судья                                                                                                      В.Б. Ларин