Решение по делу № 2-6316/2022 от 30.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственниками названного жилого помещения являются: ФИО2 (доля в праве 1/4), ФИО3 (доля в праве 1/4), ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/4).

Ответчики ФИО2, ФИО3 после смерти ФИО4 вступили в наследство, о чем свидетельство будет выдано по истечении 6 месяцев. Определить в добровольном порядке с сособственниками жилого помещения порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 11).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о дне, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением. До начала слушания от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 36).

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываютсяв суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на заявленные требования не представил.

Представитель 3-го лица НО «ФКР» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в отзыве на исковое заявление, указав, что для собственников помещений в указанном многоквартирном <адрес>, который был включен в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства самарской области от ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 г. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 173 ЖК РФ собственниками МКД № по <адрес> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владелец специального счета с ДД.ММ.ГГГГ исполняет обязанность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, ведение лицевых счетов, выставление платежных документов, проведение работы с должниками. Таким образом, НО «ФКР» передает и закрывает лицевые счета по МКД с момента передачи указанных сведений, в том числе о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД при изменении способа формирования фонда капитального ремонта. НО «ФКР» просил отказать в удовлетворении исковых требований истца к первому в полном объеме.

Представитель 3-го лица АО «Тевис» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в отзыве на исковое заявление, указав, что АО «Тевис» - ресурсоснабжающая организация, которая оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению потребителям <адрес>. Заключение договора в письменной форме не требуется, в связи с чем у АО «Тевис» отсутствуют договорные отношения с собственниками жилых помещений МКД № по <адрес> услуги по поставке холодной (питьевой) воды и водоотведению непосредственно жителям данного МКД АО «Тевис» не оказывает. Представитель АО «Тевис» просил в исковых требованиях в части обязания заключить отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг отказать (л.д. 33-34).

Представитель 3-го лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, причины неявки не сообщил.

Представитель 3-го лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, причины неявки не сообщил.

Представитель 3-го лица АО «ТЭК» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, причины неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО5, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО1, ранее были зарегистрированы ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «ДЖКХ» (л.д. 42).

В настоящий момент у истца с ответчиками не достигнуто соглашение относительно оплаты за жилье, урегулировать в добровольном порядке данный вопрос ответчики не желают.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля, а ответчикам по 3/8 доли каждому в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. автостроителей, <адрес>, соответственно имеют право участвовать в содержании жилого помещения соразмерно приходящейся на них долей общей площади квартиры.

При этом, начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг производится ООО «ДЖКХ» через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги ФИО1

Сложившиеся взаимоотношения истца и ответчиков не дают возможности пользоваться совместно принадлежащей квартирой и нести расходы по ее содержанию. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а так же достигнуть соглашения с указанными ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, истцу не предоставляется возможным. Общего хозяйства с ответчиками истец не ведет, совместного бюджета не имеет.

Учитывая, что в силу закона на собственников спорного жилого помещения возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящееся 1/4 доли общей площади спорного жилого помещения, за ФИО2 и ФИО3, исходя из 3/8 доли общей площади спорного жилого помещения каждому, обязав ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные договора на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта спорной квартиры с выдачей отдельного платежного документа.

Также истец просит возложить на ООО «ДЖКХ» обязанность разделить лицевой счет, заключив отдельное соглашение с ФИО1 на оплату 1/4 доли в оплате за услуги газоснабжения в спорной квартире, выдав отдельный платежный документ.

В соответствии со ст.ст. 31, 39, 69,153,155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЖКХ» об определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 3/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 3/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья	подпись		И.Ю.Лебедева
Копия верна		УИД 63RS0№-44 Подлинный документ подшит в гражданском деле № в Автозаводском районном суде <адрес>
Судья
Секретарь

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь)

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЖКХ» об определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг.

руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЖКХ» об определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 3/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся 3/8 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение будет принято в течение пяти дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.

Судья Лебедева И.Ю.