Решение по делу № 2-50/2016 (2-1381/2015;) от 24.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к Коновалову С.Г,, Коноваловой Т.В., Коновалову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам, с учетом уточнений ссылаясь на то, что Коновалов С.Г., Коновалова Т.В., Коновалов А.С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

01.03.2015 года между ООО «Спектр» и ООО «ГПК-Строй Альянс», заключен договор уступки права требования, в связи с чем все права перешли к ООО «Спектр». Таким образом, все функции по управлению домом осуществляет организация – ООО «Спектр». С целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно-коммунального комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителям ООО «Спектр» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, таким образом жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчику были предоставлены в полном объеме. Однако ответчики не выполняют возложенных на них обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.12.2013г. по 31.12.2014г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42128,82 рублей. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени составили 1989,13 рублей. Просили взыскать задолженность и пени с ответчика, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Ответчики Коновалова Т.В., Коновалов С.Г., Коновалов А.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Третье лицо представитель Администрации города Ивантеевка Московской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставлял на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ГУ ЦВК по МТО ГУВВ МВД России надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам.

Судом установлено, что Коновалова Т.В., Коновалов С.Г., Коновалов А.С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из представленных материалов видно, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана, исходя из суммы долга, за период с 01.12.2013г. по 31.12.2014г., которая составляет 42128,82 рублей. На эту сумма начислены пени в размере 1989,13 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, право кредитора требовать исполнения обязательства должником ограничено трехлетним сроком, за период с 2013 год по 2014 год.

В материалы дела представлен лицевой счет на указанную квартиру и расчёт задолженности. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с 01.12.2013г. по 31.12.2014г. составляет 42128,82 рублей. На эту сумму начислены пени в размере 1989,13 рублей, общая сумма задолженности составляет 44117,95 рублей.

Таким образом, суд считает, что указанная сумма и подлежит взысканию в пользу истца.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 1523,54 рублей, уплаченную при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к Коновалову С.Г,, Коноваловой Т.В., Коновалову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Коноваловой Т.В., Коновалову С.Г,, Коновалову А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 42128 рублей 82 коп., пени в сумме 1989 рублей 13 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1523 рубля 54 коп., а всего взыскать 45641 рубль 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин