Решение по делу № 2-282/2019 от 23.01.2019

Дело №2-48/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. с участием прокурора Шарафутдинове М.В. при секретаре Болтушенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску Фарафоновой Л. Н. к Котельникову В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчик некоторое время являлся ее сожителем, брак в установленном законом порядке не заключался. С сентября 2016г. ответчик в доме не проживает, совместное хозяйство не ведется, он не платит за жилое помещение и за коммунальные услуги, не участвует в расходах по ремонту.

Неоднократные переговоры с ответчиком о его добровольном снятии результатов не дали. Указанный отказ нарушает ее права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, после прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за ним не сохраняется.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанном у адресу.

В судебном заседании истица требования уточнила. Просила аннулировать регистрацию Котельниковапо указанному адресу, от иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением отказалась. Определением суда производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик Котельников В.П. иск не признал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 4.10.2018г.

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2018г.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения «Верх-Читинское» №55 от 17.01.209г. ответчик Котельников зарегистрирован в жилом помещении с 19.11.2010г.

Доводы истицы о непроживании Котельникова в жилом помещении в связи с прекращением семейных отношений не нашли своего подтверждения.

Вступившим в законную силу решением Читинского районного суда от 08.02.2018г. установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> согласно акту от 8.12.2017г. составленного администрацией сельского поселения «Верх-Читинское» фактически отсутствует.

В судебном заседании стороны подтвердили, что ранее на участке находился жилой дом, который был приобретен дочерью истицы по договору купли продажи с Албитовым и впоследствии снесен. На данном участке истицей возведено 3 жилых дома, баня, гараж и другие постройки. Все строения являются самовольными постройками, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства также подтверждаются постановлением УУП ОМВД России по Читинскому району об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.01.2018г.

            Вопрос об утрате ответчиком права пользования жилым помещением не может рассматриваться в связи со сносом дома.

             Согласно п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение

             Вместе с тем регистрация ответчика препятствует истице в реализации прав собственности на земельный участок. Истица намерена зарегистрировать право собственности на жилые дома. Ответчик, ссылаясь на имеющуюся у него регистрацию обращается в органы полиции, в суд с различными заявлениями о нарушении его прав. Принимая во внимание, что регистрация не порождает возникновение права на жилое помещение, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, суд считает возможным аннулировать регистрацию ответчика по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Аннулировать регистрацию Котельникова В. П. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

            Председательствующий:      Подпись                          Д.Б. Санданова