Решение по делу № 2-4437/2014 от 18.03.2014

Дело № 2- 4437/2014

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Сакаль Е.С.

секретаре                                         Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании      гражданское    дело по иску Антонову С.В., Антоновой О.Н. в отношении себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФГКУ «наименование 1», "наименование 2", "наименование 3" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: АДРЕС.

Свои требования обосновывают тем, общая продолжительность военной службы составляет более 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения. Обратившись в ФГКУ «наименование 1» с заявлением о приватизации жилья, в чем им было отказано. Ссылаясь на то, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не отнесено к числу специализированного жилого фонда, жилое помещение в специализированный жилищный фонд не включалось и не является служебной, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

В соответствии с положениями ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Пунктом 2 ст.92 ЖК РФ предусматривается, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.06г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого фонда к специализированному жилищному и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» определен порядок принятия таких решений. Указанным нормативным актом регламентируется необходимость направления решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения. Обратившись в ФГКУ «наименование 1» с заявлением о приватизации жилья, в чем им было отказано. Спорное жилое помещение в установленном законом порядке не отнесено к числу специализированного жилого фонда, жилое помещение в специализированный жилищный фонд не включалось и не является служебной.

Между тем, доказательств отнесения спорного помещения к числу служебных ответчиками не представлено.

Кроме того, спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как служебная квартира не значится. Отсутствуют доказательства того, что ответчики обращались в регистрирующий орган для регистрации прав на спорную квартиру как на служебное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как разъясняет Верховный Суд РФ в своем Определении № 35-В 06-12 от 23.06.2006г. установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении.

В соответствии со ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, суд полагает указание статуса спорной квартиры как служебной является необоснованным, соответственно жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истцов о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Антонова О.Н., ФИО1, ФИО2, Антонов С.В.

Согласно ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № закрытый военный городок № (АДРЕС) преобразован в закрытое административно-территориальное образование – АДРЕС.

Согласно п.1 ст.8 Закон РФ от 14.07.1992 г. №3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами РФ, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами РФ, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.

Истцы ранее участие в приватизации жилого помещения не принимали. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства, иного жилого помещения не имеют.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации - абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Антоновым С.В., Антоновой О.Н., ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                     СУДЬЯ