Решение по делу № 2-717/2012 от 15.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 Яне ФИО8 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчикам ФИО5, ФИО13
А. К., ФИО7, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/п (далее по тексту – спорное домовладение).

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками <адрес>, общей площадью 83,0 кв.м., расположенной в спорном домовладении, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в равных долях. Ответчики являлись собственниками <адрес>, расположенной в данном доме. Вместе с тем, по сути, спорное домовладение не является многоквартирным домом, представляет собой единое жилое строение, поскольку расположено на обособленном земельном участке, имеет надворные постройки. Помещений общего пользования с другими совладельцами, таких как общий подъезд, лестничные площадки, лестницы, которые обслуживают более одного помещения, в доме не имеется. При этом между истцами и ответчиками сложился порядок пользования домом. Каждый из сособственников имеет изолированную часть с отдельным входом и коммуникациями. Решением суда за ответчиками признано право общей собственности на часть жилого дома, которая состоит из <адрес>. В связи с чем, истцы просят изменить статус жилого помещения, находящегося в их собственности, с квартиры на долю жилого дома и признать за ними право общей долевой собственности на часть спорного домовладения в равных долях.

В судебном заседании истцы уточнённые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик ФИО5 требования истцов признала в полном объёме, так как ранее статус их жилого помещения был изменён. Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились. В письменных отзывах заявленные истцами требования также признали в полном объёме.

Представитель третьего лица, Администрации <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено:

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 и ФИО4 была передана в общую долевую собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>/п, состоящая из трёх комнат, общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., по 1/3 доле каждому.

Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №.43-6.2001-300.02 (ФИО2), №.43-6.2001-300.03 (ФИО3), №.43-6.2001-300.04 (ФИО4).

В соответствии с техническим паспортом на спорное домовладение <адрес> состоит из помещений в основном строении лит. А: коридор № площадью 5,2 кв. м., кухня № площадью 8,0 кв.м., жилая комната № площадью 18,2 кв.м., жилая комната № площадью 9,4 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м., ванная № площадью 3,4 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м.; веранда № площадью 7,2 кв.м., веранда № площадью 4,9 кв.м., веранда № площадью 10,6 кв.м.

Также из технического паспорта следует, что спорное домовладение является одноэтажным и не имеет иных помещений общего пользования со смежным жилым помещением.

Решением Ивантеевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11 признано право общей долевой собственности на часть спорного домовладения общей площадью 98,2 кв.м., которая составляла собой <адрес>.

В силу статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

…2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении…

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны третьего лица, Администрации <адрес>, и принимая во внимание, что статус жилого помещения, смежного с жилым помещением, находящимся в собственности истцов, изменён с квартиры на часть жилого дома, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и требования истцов удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 Яне ФИО8 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/п, <адрес>, доля в праве 1/3 за каждым, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.43-6.2001-300.02, №.43-6.2001-300.03, №.43-6.2001-300.04.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/п, общей площадью 83,0 кв.м., состоящую из помещений в основном строении лит. А: коридор № площадью 5,2 кв. м., кухня № площадью 8,0 кв.м., жилая комната № площадью 18,2 кв.м., жилая комната № площадью 9,4 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м., ванная № площадью 3,4 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,2 кв.м.; веранда № площадью 7,2 кв.м., веранда № площадью 4,9 кв.м., веранда № площадью 10,6 кв.м., доля в праве 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.