Решение по делу № 2-979/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-979/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова В.Н. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Рахимов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Н. подарил ему жилой дом с надворными постройками и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м адресу: <адрес>.Договор был удостоверен нотариусом Г. С этого времени он открыто и полноправно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ он на основании вышеуказанного договора получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ он решил зарегистрировать право собственности на жилой дом, но ему было отказано в виду того, что договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Его отец давно умер, составить новый договор нет возможности.

В судебном заседании Рахимов В.Н. на иске настаивал.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского района Аккуловой Л.И. следует, что администрация Аргаяшского района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Н. подарил сыну Рахимову В.Н. жилой дом с надворными постройками и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м адресу: <адрес>.Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Г.(л.д. 9-10). Жилой дом принадлежит Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, за №, выданного нотариусом Кыштымской государственной нотариальной конторы.

Договор дарения не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Согласно свидетельству о смерти Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Рахимов В.Н. является сыном Н. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении.

Управлением Росреестра Челябинской области в регистрации права собственности Рахимову В.Н. на жилой дом отказано, так как в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует штамп регистрации в бюро технической инвентаризации.

Договор дарения, заключенный в письменной форме, нотариально удостоверен и исполнен сторонами, но не зарегистрирован в регистрирующем органа на момент заключения сделки в бюро технической инвентаризации. Следовательно, договор дарения является незаключенным. Регистрация договора дарения в настоящее время невозможна в связи со смертью дарителя.

Рахимов В.Н. является наследником по закону первой очереди Н., после его смерти он вступил в управление и владение жилым домом.

Суд полагает необходимым признать за Рахимовым В.Н. право собственности на жилой дом в порядке наследования, как за наследником по закону первой очереди. На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, в иске к администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахимова В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности за Рахимовым В.Н. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске к администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>