Решение от 20.12.2022 по делу № 33-50994/2022 от 06.12.2022

УИД 77RS0035-01-2021-005954-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                           адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1957/2022 по иску Проминской Марины Александровны к ООО  «Стоунхедж- Управление активами» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Проминская М.А. обратилась в суд с иском к ООО  «Стоунхедж- Управление активами»  о защите прав потребителя, указывая в исковом заявлении, что 30.04.2021  между Проминская М.А. и ООО  «Стоунхедж- Управление активами» был заключен договор подряда № D1-903 на оказание услуг по бронированию нежилого помещения, проектирование и строительство которого осуществляется на земельном участке по адресу: адрес, «Административно-деловой комплекс», объект бронирования  нежилое помещение площадью 67,14 кв.м.  В соответствии с п.1.2 договора, под бронированием (резервированием) понимается закрепление конкретного помещения за заказчиком в строящемся объекте недвижимости. На основании п.4.1 стоимость услуг по договору составляет сумма. Пунктом 1.5 договора установлено, что окончание бронирования – дата заключения договора купли-продажи с продавцом, но не позднее 01.07.2021 года включительно.  По условиям пункта 1.7 договора, срок оказания услуги с даты подписания договора по дату акта сдачи-приемки оказанных услуг.

До оказания услуг по договору и до истечения срока действия договора, истец обратилась к ответчику с заявлением  от 26.06.2021 о возврате уплаченной по договору денежной суммы и  расторжении договора в связи с тем, что необходимость в приобретении данного нежилого помещения отпала. Ответа от ответчика не последовало, денежные средства возвращены не были.

На основании изложенного истица обратилась за защитой своего права в суд, который просит взыскать с ответчика в свою пользу  денежные средства в размере сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма и штраф в размере сумма, а также признать недействительными п.п. 4.2,7.2,8.6 договора   № D1-903 на оказание услуг по бронированию;  признать расторгнутым договор  на оказание услуг по  бронированию от   30.04.2021 № D1-903.

Сторона истицы в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в  исковом заявлении.

 Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала,  поддержав ранее заявленные письменные возражения на исковое заявление.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст.4 Закона РФ  «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

На основании ст. 32 Закона  РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст.717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено,  что 30.04.2021  между Проминская М.А. и ООО  «Стоунхедж- Управление активами» был заключен договор подряда № D1-903 на оказание услуг по бронированию нежилого помещения, проектирование и строительство которого осуществляется на земельном участке по адресу: адрес, «Административно-деловой комплекс», объект бронирования  нежилое помещение площадью 67,14 кв.м (л.д. 6-8).

На основании п.4.1 стоимость услуг по договору составляет сумма, Проминская М.А. оплатила указанную стоимость услуги в полном объеме (л.д.9).

До истечения срока действия договора, истец обратилась к ответчику с заявлением  от 26.06.2021 о возврате уплаченной по договору денежной суммы и  расторжении договора в связи с тем, что необходимость в приобретении данного нежилого помещения отпала. Ответа от ответчика не последовало (л.д.10-11).

В материалах дела  ООО  «Стоунхедж - Управление активами» имеются письменные возражения на исковое заявление, в котором указывается, что ответчик все обязательства взятые на себя исполнил, так помещение за истцом забронировал с целью его дальнейшего приобретения  (л.д.30-37).

Денежные средства до настоящего времени истице не возвращены.

Суд усматривает, что пунктом 4.2 договора предусмотрено, что заказчик  уведомлен, о том, что фактические расходы исполнителя составляют сумма. Статьей 32 Закон РФ «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Из разъяснений данных п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" следует, Предусмотренное диспозитивной нормой или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).

Если право на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение условий обязательства установлено императивной нормой, например абзацем вторым пункта 2 статьи 610 ГК РФ, то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). Такое условие договора является ничтожным, поскольку оно противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства (пункт 2 статьи 168 и статья 180 ГК РФ).

Равным образом, по смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ не допускается взимание платы за односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства другой его стороной.

Из вышеуказанных норм права следует, что не допускается взимание платы за односторонний отказ от исполнения обязательства, учитывая п.3.1.2 договора, исполнение обязательств по бронированию наступает после подписания сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг. Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ данный акт не представлен, в связи с чем пункт 4.2 договора суд признает недействительным.

В судебном заседании установлено, в соответствии с п.4.1 стоимость услуг по договору составляет сумма. Пунктом 1.5 договора установлено, что окончание бронирования – дата заключения договора купли-продажи с продавцом, но не позднее 01.07.2021 года включительно.  По условиям пункта 1.7 договора, срок оказания услуги с даты подписания договора по дату акта сдачи-приемки оказанных услуг.

Данный договор заключен Проминской М.А. как физическим лицом, материалы дела не содержат  данных о том, что объект планировали приобрести с целью извлечения прибыли,  следовательно, к  спорным правоотношения сторон по договору № D1-903 от 30.04.2021 следует применять Закон РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем пункт 7.2 договора суд признает недействительным.

Пунктом 8.6. договора предусмотрено, что  споры между сторонами договора разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде адрес. Между тем ст. 27 АПК РФ устанавливает споры относящиеся к компетенции Арбитражных судов. В Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.  Споры  между физическими и юридическими лицами не рассматриваются Арбитражным судом, связи с изложенным, пункт 8.6 договора суд признает недействительным.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по возврату денежных средств в случае расторжения договора, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору в размере сумма.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено право потребителя на получение компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание характер сложившихся отношений, требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий, обусловленных нарушением прав истца, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг по оплате представителя, суд находит их подлежащими удовлетворению в размере сумма.

Претензия истца о выплате неустойки ответчиком была оставлена без удовлетворения, в связи с чем исходя из положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в сумме сумма.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4.2, 7.2 ░ 8.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ № D1-903 ░░ 30.04.2021 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ № D1-903 ░░ 30.04.2021 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

1