Решение по делу № 2-660/2023 от 06.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года                                                                г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием истца Горшковой С.Ю. и её представителя Бабаян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-660/2023 по иску Горшковой Светланы Юрьевны к Администрации г.о. Павловский Посад МО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

у с т а н о в и л :

Горшкова С.Ю. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Администрации г.о. Павловский Посад МО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что 12 августа 2003 года Пчелиной Ольгой Владимировной, нотариусом города Павловского Посада Московской области было удостоверено Свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №. Наследником являлась дочь умершей Горшкова Светлана Юрьевна. Недвижимое имущество, на которое было выдано Свидетельство о наследстве, состояло из жилого дома, площадью 104,5кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 559кв.м, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>. В Свидетельстве о наследстве указано, что земельный участок принадлежал наследодателю (умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1) на основании Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 30.04.1993г. №739 «о выдаче свидетельств о праве собственности на землю», которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Администрацией Павлово-Посадского района Московской области 30.04.1993г. №4036.

Истец Горшкова С.Ю. и её представитель Бабаян В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - Нотариус Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелина О. В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель МО по Орехово-Зуево и Павлово-Посадскому р-нам управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо - Журавлев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что 12 августа 2003 года Пчелиной Ольгой Владимировной, нотариусом города Павловского Посада Московской области было удостоверено Свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №. Наследником являлась дочь умершей Горшкова Светлана Юрьевна. Недвижимое имущество, на которое было выдано Свидетельство о наследстве, состояло из жилого дома, площадью 104,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 559кв.м, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>. В Свидетельстве о наследстве указано, что земельный участок принадлежал наследодателю (умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1) на основании Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 30.04.1993г. №739 «о выдаче свидетельств о праве собственности на землю», которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Администрацией Павлово-Посадского района Московской области 30.04.1993г. №4036.

Право собственности за Горшковой Светланой Юрьевной было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи: на жилой дом №№ от 24.09.2003г.; на земельный участок №№ от 24.09.2003г.

В 2012 году были установлены границы земельного участка.

Жилой дом принадлежал умершей ФИО1 в ? (одной второй) доле на основании договора дарения от 11.10.1978г., заключенного между ФИО2 (дарителем) и ФИО3 (одаряемый -сын ФИО2), ФИО1 (супруга ФИО3) (одаряемая), удостоверенного государственной нотариальной конторой г.Павловского Посада Московской области 11.10.1978г., по реестру №5257, зарегистрированного в БТИ 19.10.1978г. за номером 1927;

в ? (одной второй) доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.08.1994г., после смерти мужа, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., выданного государственной нотариальной конторой г.Павловского Посада Московской области 04.08.1994г., по реестру №3-2991, зарегистрированного в БТИ 04.08.1994г., за номером 2157.

Земельный участок по адресу: <адрес> всегда имел площадь 1118 кв.м, что подтверждается планами БТИ от 24.06.1986г и от 12.06.1978г., а также техническим паспортом БТИ от 27.03.1971г. С тех пор участок огорожен забором в этих же границах.

Постановлением Главы Администрации №739 от 30.04.1993 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 559 кв.м по <адрес>. На дату выдачи указанного постановления ФИО1 принадлежала ? доля жилого дома по договору дарения от 11.10.1978, под этой долей ей и была выделена половина земельного участка, площадью 559кв.м. После смерти мужа, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 вступила в права наследства на ? долю жилого дома и ей стал принадлежать весь жилой дом. Постановлением Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 19.09.1994г. №1490 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» ФИО1, владельцу <адрес> передан в собственность земельный участок площадью 0,1118 га, в т.ч. 0,10 га бесплатно, 0,0118 га за плату за плату по нормативной цене. Свидетельство №4036, выданное по постановлению №739 от 30.04.93г. считается недействительным.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С момента предоставления в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 1118 кв.м., из которых: 1000 кв.м. бесплатно, 118 кв.м за плату по нормативной цене, по <адрес> Постановлением Главы Администрации Павлово-Посадского района от 19.09.1994г. №1490 прошло более 29 лет. В течение этого срока орган местного самоуправления не обращался за признанием недействительным указанного Постановления (ст.196 ГК РФ).

При вступлении в права наследства после смерти своей матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., Горшкова Светлана Юрьевна обратилась в архивный отдел, который выдал ей Постановление Главы Администрации от 30.04.1993г. №739 о том, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 559кв.м, по <адрес>. Копия указанного Постановления приложена к иску, на копии стоит штамп о том, что подлинник изъят и хранится в делах нотариуса. В тексте данной архивной копии информации о том, что постановление было отменено, не содержится.

Таким образом, при вступлении в права наследства после смерти своей матери, ФИО1, Горшкова Светлана Юрьевна не знала о существовании Постановления Главы администрации от 19.09.1994г. №1490 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» и предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью 1118кв.м по <адрес> и о том, что свидетельство №4036, выданное по Постановлению №739 от 30.04.1993г., недействительно. Полученное в архивном отделе Постановление Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области от 30.04.1993г. №739 и свидетельство о праве собственности на землю, выданное Администрацией Павлово-Посадского района Московской области 30.04.1993г. №4036 были поданы нотариусу. В результате Горшкова Светлана Юрьевна оформила в свою собственность жилой дом и половину земельного участка под этим домом, что наглядно видно на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Комаровой С.В. 26.09.2022г.

Кроме того, Решением исполкома от 28.07.1978 ФИО2, владельцу дома, <адрес>, разрешено строительство сарая размером 4,30 х 4,55м для улучшения бытовых условий. На плане БТИ от 12.06.1978 отображен указанный сарай под литерой «Г», с такими же размерами, который расположен как раз на спорной части земельного участка, граничащего с участком по адресу: <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации о праве собственности на жилой дом, выданное на имя Горшковой С.Ю., данная литера также указана, т.е. указанный сарай был включен в наследственную массу. Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ноябре 2022 года Истица стала предпринимать попытки оформить оставшуюся часть земельного участка и обратилась за юридической помощью. В декабре 2022 года представителем Истицы из архива городского округа Павловский Посад было получено Постановление Главы администрации от 19.09.1994г. №1490 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю». Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное на основании указанного постановление ни в БТИ, ни у Истицы не сохранилось, найти его не удалось. При обращении к нотариусу Пчелиной О.В. был получен устный ответ о том, что нотариус выдал свидетельство о наследстве исходя из поданных документов, поэтому Горшковой С.Ю. надлежит обращаться в суд. При обращении в Администрацию г.о. Павловский Посад через портал госуслуг для бесплатного предоставления земельного участка, был получен отказ. При личном обращении в отдел по земельным отношениям Администрации г.о. Павловский Посад, сотрудник устно пояснил, что та как уже есть Постановление Главы администрации от 19.09.1994г. №1490 по распоряжению испрашиваемого земельного участка, Администрация г.о. Павловский Посад распорядиться тем же земельным участком повторно не может.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Определяя состав наследственного имущества, абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Вместе с тем, из содержания пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете и не имеет границ, у смежного с ним земельного участка по адресу: <адрес>, границы также не установлены, вместе с тем участок стоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, площадь 1000кв.м, право собственности зарегистрировано, запись в ЕГРН: Собственность, № от 23.03.2011г., правообладатель Журавлев Андрей Владимирович. У двух других смежных участков с кадастровыми номерами: № (<адрес>), № (<адрес>) границы установлены.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления Горшковой Светланы Юрьевны к Администрации г.о. Павловский Посад МО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковое заявление Горшковой Светланы Юрьевны удовлетворить:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, площадью 1118кв.м, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Признать за Горшковой Светланой Юрьевной право собственности на земельный участок, площадью 1118кв.м, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери- ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость за Горшковой Светланой Юрьевной на земельный участок, площадью 559кв.м, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес> и постановкой на кадастровый учёт с одновременной государственной регистрацией права собственности за Горшковой Светланой Юрьевной на земельный участок, площадью 1118кв.м, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2023.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев