Решение по делу № 2-745/2018 от 13.08.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года                                                                         <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                 Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания             Гелич К.И.,

с участием представителя истца                                   Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селимовой Гульпире Шаиповны к администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

    УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Селимова Г.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Мотивировав исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году между истицей и совхозом «Северный» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимость жилого дома составила <данные изъяты> рублей. До подписания договора купли-продажи истицей была уплачена в кассу совхоза оговоренная сумма. Договор купли-продажи был удостоверен заместителем председателя исполкома Красноармейского сельского совета Волковской В.Д. и зарегистрирован в книге нотариальных действий сельского совета под номером <данные изъяты>.

После заключения договора, указанный до был передан истице в собственность и снят с баланса совхоза. В похозяйственной книге сделана отметка, что дом является собственностью истицы, однако переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке.

Красноармейским сельским советом для обслуживания жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>, № истице был выделен земельный участок в размере 0,06 га, который решением Красноармейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» был передан в частную собственность, однако при вынесении решения отчество истицы было записано «апиповна», первая буква в отчестве была исправлена и просматривается нечетко.

            Просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома, а также установить факт принадлежности Селимовой Гульпире Шаиповне решения Красноармейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» о передаче в частную собственность земельного участка по адресу: <адрес>, №, площадью 0,06 га.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, изложенных в иске.

Представитель ответчика - администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество правовой режим имущества регулировался нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили) надлежащим образом.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности на соответствующие здания и домовладения.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решения об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здание, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку.

Судом установлено, что согласно выпискам похозяйственной и домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> в <адрес> принадлежит семье Селимовых (л.д.12-16).

В ДД.ММ.ГГГГ году между истицей Селимовой Гульпире Шаиповной и совхозом «Северный» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № (л.д.8-9).

На балансе Красноармейского сельского поселения домовладение по адресу <адрес>, №<адрес> Республики Крым не состоит (л.д.22).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.47).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией Красноармейского сельского поселения <адрес> РК, по адресу: РК <адрес>, № зарегистрированы Селимова Гульпире Шаиповна, ДД.ММ.ГГГГ.р., её сыновья: Селимов Асан Садиевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., Селимов Ридван Садиевич, ДД.ММ.ГГГГ.р.(л.д.43).

Согласно объяснений Скочеляс Л.В., Гришко Э.А., Эминова Ф.Н., отобранных УУП МО МВД «Красноперекопский» М.П. Леоновым по запросу суда, они пояснили, что в домовладении по адресу: <адрес>, № на протяжении одного года никто не проживает (л.д.34-36,39-41).

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики Крым, <адрес>, №, действительно принадлежит на праве собственности Селимовой Гульпире Шаиповне, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, поскольку отсутствие правоустанавливающих документов на дом не означает отсутствие права собственности на дом.

В отношении земельного участка Красноармейским сельским советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выносилось решение «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» о передаче Селимововй Гульпире Шаиповны в частную собственность земельного участка по адресу: <адрес>, №, площадью 0,06 га, согласно архивной выписке из данного решения отчество истицы записано как «.апиповна», первая буква в отчестве исправлена и нечетко просматривается (л.д. 10).

В досудебном порядке вопрос об устранении указанных несоответствий истице решить не представляется возможным, поскольку система государственных и местных органов Украины в Автономной <адрес> не существует и не функционирует в результате проведенного общекрымского референдума, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, органы власти Российской Федерации и субъекта федерации Республики Крым не имеют право вносить изменения в документы, выданные полномочными органами другого государства.

Согласно ч.1 ст. 15 Постановления Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, фамилия, отчество которого, указанное в документе не совпадает с именем, фамилией, отчеством лица, указанного в паспорте или свидетельстве о рождении (статья 264 ч 1 п. 5 ГПК РФ).

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на имущество судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что следует признать за Селимовой Гульпире Шаиповной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № с соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями, кроме того, следует установить факт принадлежности Селимовой Гульпире Шаиповной решения Красноармейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» о передаче Селимовой Гульпире. аиповне в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, №, площадью <данные изъяты> га, поскольку от установления данного факта зависит возникновение имущественного права истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Селимовой Гульпире Шаиповны к администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за Селимовой Гульпире Шаиповной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, УЗССР право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями.

Установить факт принадлежности Селимовой Гульпире Шаиповне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, УЗССР решения Братского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» (<данные изъяты>) о передаче Селимовой Гульпире. аиповне в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, №, площадью <данные изъяты> га.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        Е.В. Халдеева