Решение по делу № 2-2952/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-2952/2023

УИД № 50RS0046-01-2023-004127-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                            08 ноября 2023 года

    Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении кадастрового учёта и права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении кадастрового учёта и права общей долевой собственности на квартиру площадью 57,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований истцы указывают, что ФИО2, ФИО6 (ранее ФИО13), ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (доли в праве по 1/5 у каждого) принадлежало жилое помещение – квартира площадью 57,1 кв. м. с кадастровым номером №, имеющая инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. ФИО7 (? доля), ФИО8 (? доля), ФИО9 (1/12 доля), ФИО10 (1/12 доля), ФИО11 (1/12 доля) на праве общей долевой собственности принадлежат ? доли жилого дома площадью 231,3 кв. м. с кадастровым номером № имеющего инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащее истцам жилое помещение (квартира с кадастровым номером 50:33:0020455:507) фактически входит в состав указанного жилого дома и соответствует ? доли в праве общей долевой собственности. Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращен кадастровый учёт и право общей долевой собственности ФИО2, Николаевой (ранее ФИО13) А.С., ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру площадью 57,1 кв. м. с кадастровым номером №, имеющую инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>. Этим же определением суда за ФИО2, Николаевой (ранее ФИО13) А.С., ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 признано право общей долевой собственности, по 1/20 доли за каждым, на жилой дом площадью 231,3 кв. м. с кадастровым номером №, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/20 доле за каждым) на указанный жилой дом на основании вышеприведённого определения суда, что подтверждается выписками из ЕГРН. Однако прекратить кадастровый учёт и право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № истцы лишены возможности во внесудебном порядке ввиду того, что вместо проведения кадастровых и регистрационных процедур по снятию квартиры с учёта и прекращению права на неё ФИО14 (ранее ФИО13) А.С. подарила свою 1/5 долю квартиры ФИО4, что повлекло изменение состава участников и долей в праве общей долевой собственности в отношении квартиры. В результате этого в настоящее время право общей долевой собственности истцов на квартиру с кадастровым номером № остаётся зарегистрированным в Росреестре, однако фактически данного жилого помещения уже не существует, поскольку за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №

        Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.      Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо извещено.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1506/2023, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

В силу ст.ст. 8 и 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абзаца 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

    В пункте 52 вышеприведённого совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

    В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1, а также ФИО15 (ранее ФИО13) А.С. на основании решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв. м. с кадастровым номером 50:33:0020455:507, имеющую инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л. д. 13-21).

ФИО7 (1/4 доля), ФИО8 (1/4 доля), ФИО9 (1/12 доля), ФИО10 (1/12 доля) и ФИО11 (1/12 доля) на праве общей долевой собственности принадлежат ? доли жилого дома общей площадью 231,3 кв. м. с кадастровым номером №, имеющего инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 25-41).

    При этом принадлежащее истцам жилое помещение – квартира площадью 57,1 кв. м. с кадастровым номером № фактически входит в состав указанного жилого дома и соответствует ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.

    Вступившим в законную силу определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО1, с одной стороны, и ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, согласно которому прекращены кадастровый учёт и право общей долевой собственности ФИО2, ФИО16 (ранее ФИО13) А.С., ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру площадью 57,1 кв. м. с кадастровым номером №, имеющую инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>. Этим же определением суда за ФИО2, Николаевой (ранее ФИО13) А.С., ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 признано право общей долевой собственности, по 1/20 доли за каждым, на жилой дом площадью 231,3 кв. м. с кадастровым номером №, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 24).

    На основании указанного определения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за истцами, а также ФИО17 (ранее ФИО13) А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/20 доле за каждым) на жилой дом площадью 231,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 52-59).

    Однако прекратить кадастровый учёт и право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № на основании того же определения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцы лишены возможности во внесудебном порядке ввиду того, что вместо проведения кадастровых и регистрационных процедур по снятию квартиры с учёта и прекращению права на неё ФИО18 (ранее ФИО13) А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение своей 1/5 доли квартиры ФИО4, что повлекло изменение состава участников и долей в праве общей долевой собственности данного объекта недвижимости (л. д. 22-23, 47-51).

    В результате в настоящее время право общей долевой собственности истцов на квартиру с кадастровым номером № остаётся зарегистрированным в Росреестре, однако фактически данного жилого помещения уже не существует, поскольку за истцами на основании судебного акта зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд, рассматривающий дело, не связан с выводами других судов о правовой квалификации рассматриваемых отношений и толковании правовых норм, однако в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора и доказыванию не подлежат.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованными и подлежащим удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199    ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

    Прекратить кадастровый учёт и право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/5), ФИО3 (доля в праве 1/5), ФИО4 (доля в праве 2/5), и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/5) на квартиру площадью 57,1 кв. м. с кадастровым номером №, имеющую инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                                   Е.В. Есин