Решение по делу № 2-1942/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-1942/19 Изг.20.01.2020г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 декабря 2019 года гражданское дело по иску Бухмаревой Елены Борисовны к ООО «Земельный инвестиционный фонд» об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Бухмарева Е.Б. обратилась в суд с иском к ООО «Земельный инвестиционный фонд», в котором просит:

- прекратить право собственности ООО «Земельный инвестиционный фонд» на земельный участок с кадастровым номером №, в части площади размером 50 кв.м., обозначенной точками 1.12.13.14.15.10.11 с координатами, указанными в плане-схеме наложения земельных участков, изготовленной 11.04.2018г. ООО «Кадастровая компания «Континент-План»;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части, обозначенной точками 1.12.13.14.15.10.11 с координатами, указанными в плане-схеме наложения земельных участков, выполненной 11.04.2018г. ООО «Кадастровая компания «Континент-План»;

- исправить реестровую ошибку, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 12.04.2018г., изготовленным кадастровым инженером Власенко И.В.

В иске указано, что Бухмаревой Е.Б. на праве собственности на основании договора дарения от 22.07.2013г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На участке расположен жилой дом, также принадлежащий истице на праве собственности.

Границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с землеустроительным делом, подготовленным ООО «Континент» в 2008-м году, когда собственником земельного участка была мать истицы – ФИО10

При межевании земельного участка в 2008-м году была допущена реестровая ошибка, поскольку забор, который стоит с 1994 года, оказался за границами земельного участка.

С целью исправления реестровой ошибки истицей были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка, по результатам которых кадастровым инженером Власенко И.В. был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В заключении кадастрового инженера указано, что несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истицы и их фактического местоположения выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Площадь пересечения с участком с кадастровым номером № составляет 50 кв.м.

Истец Бухмарева Е.Б., ее представитель Лебедева Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – ООО «Земельный инвестиционный фонд» (конкурсный управляющий Литонина В.А.) в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались по юридическому адресу Общества, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц – ООО «Кадастровая компания «Континент-план», Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, представителя истицы, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Бухмаревой Елене Борисовне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности возникло на основании договора дарения от 22 июля 2013 года.

Как следует из представленных в дело доказательств, на местности границы земельного участка определены забором, местоположение которого не менялось более 15-ти лет.

Истицей были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка, по результатам которых кадастровым инженером Власенко И.В. был составлен межевой план от 12.04.2018г.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и их фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. При межевании данного земельного участка ООО «Континент» в привязке границ участка к опорно-межевой сети была допущена ошибка, что привело к смещению границ участка.

В результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибки определены истинные геодезические координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности, при этом площадь и конфигурация земельного участка не изменились.

При приведении в соответствие координат местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, выявлено наложение границ площадью 50 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, межевание которого было выполнено ООО «Лимб». Одна из границ земельного участка с кадастровым номером № сформирована по границе земельного участка с кадастровым номером № (н10-н11-н1), сведения о которой содержатся в ЕГРН, но не соответствуют фактическому местоположению.

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается, что при межевании земельного участка в 2008-м году была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, которая заключается в том, что границы земельного участка были установлены не по фактическому землепользованию, которое на месте было обозначено существующим более 15-ти лет забором.

Указанная реестровая ошибка подлежит исправлению путем установления границ земельного участка согласно представленному межевому плану и исключению имеющегося наложения в размере площади 50 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Земельный инвестиционный фонд».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Земельный инвестиционный фонд» на земельный участок с кадастровым номером №, в части площади размером 50 кв.м., обозначенной точками 1.12.13.14.15.10.11 с координатами, указанными в плане-схеме наложения земельных участков, изготовленной 11.04.2018г. ООО «Кадастровая компания «Континент-План».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, исключив из границ земельного участка земельный участок площадью 50 кв.м., обозначенный точками 1.12.13.14.15.10.11 с координатами, указанными в плане-схеме наложения земельных участков, выполненной 11.04.2018г. ООО «Кадастровая компания «Континент-План».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установив границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 12.04.2018г., изготовленным кадастровым инженером Власенко И.В.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова