Решение по делу № 2-1449/2024 от 02.05.2024

Дело № УИД: 23RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                          04 июня 2024 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бондарева А.И.,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    В Усть-Лабинский районный суд с иском обратилась ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности. В обосновании иска указано, что истец является собственницей 2/3 жилого дома, ? доли земельного участка расположенных по <адрес>. Ответчик является собственницей 1/3 доли жилого дома, ? доли земельного участка расположенных по <адрес>. Стороны пришли к необходимости реального раздела жилого дома и земельного участка,    составили Схему раздела    земельного участка, согласно которому    образуются два земельных участка : ЗУ1 площадью 314 кв.м. на который претендует ФИО1; ЗУ 2 площадью 300 кв.м. на который     претендует    ФИО4     В данном случае стороны не могут добровольно разделить земельный участок поскольку возникла правовая неопределённость в связи с нахождением    части домовладения на вновь образованном (согласно схеме раздела) участке ответчицы. Как указано выше, ФИО1 является собственницей 1/3 доли жилого дома по <адрес>. Вместе с тем, в настоящее время часть объекта недвижимости отсутствует на земельном участке, то есть ответчица числится собственницей 1/3 доли дома, однако эта часть фактический отсутствует в связи со сносом строений. ФИО1 признаёт, что она утрачивает право собственности на 1/3 долю строения, при этом не возражает против указанного обстоятельства, что будет подтверждено в ходе судебного разбирательства. Таким образом, раздел недвижимого имущества может быть     осуществлен только    в судебном порядке.

Просит суд: произвести реальный раздел земельного участка: кадастровый №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Форма собственности: Частная; Характеристики объекта, Адрес (местоположение):край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, <адрес>; Площадь, 614 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства; Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО1.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на вновь образованный земельный участок № (ЗУ 2) после раздела, площадью 300 кв.м. в установленных схемой раздела границах.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на вновь образованный земельный участок № (ЗУ 1) после раздела, площадью 314 кв.м. в установленных схемой раздела    границах.

Произвести реальный раздел жилого дома: Вид объекта недвижимости: Здание; Статус объекта; Кадастровый №; Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ Форма собственности: Частная; Характеристики объекта: Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; Площадь, 93.1 кв.м; Назначение: Жилое; Количество этажей: 1; Количество подземных этажей: 0; Материал наружных стен: Из прочих материалов; Год завершения строительства: 1980; Ранее присвоенные номера: Условный №; Инвентарный №; Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 следующим образом.

Выделить и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 98 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный в пределах вновь образованного земельного участка № (ЗУ 2) после раздела, площадью 300 кв.м.

    Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на 1/3 жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

    Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о долевом праве собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, земельный участок площадью 614 кв.м., расположенные по адресу Российская Федерация, <адрес>, № - Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственной кадастровый учет, присвоения адресов, изготовления технической документации, технического плана на вновь образованные земельные участки, жилой дом, а также основанием для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, жилой дом, внесения сведений о данных объектах в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению ФИО2,    ФИО1 или их представителей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, однако согласно представленного заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако согласно представленного заявления, письменно признала исковые требования по настоящему делу, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи с этим, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО1 иск признала. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к делу.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права.

Признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка: кадастровый №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Форма собственности: Частная; Характеристики объекта, Адрес (местоположение):край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, <адрес>; Площадь, 614 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства; Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на земельный участок кадастровый №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Форма собственности: Частная; Характеристики объекта, Адрес (местоположение):край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, <адрес>; Площадь, 614 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства; Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, единоличное право собственности на вновь образованный земельный участок № (ЗУ 2) после раздела, площадью 300 кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для признания единоличного права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на вновь образованный земельный участок № (ЗУ 1) после раздела, площадью 314 кв.м. в вышеуказанных границах, без предоставления дополнительных документов.

Произвести реальный раздел и прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 на жилой дом: Вид объекта недвижимости: Здание: Статус объекта; Кадастровый №; Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ Форма собственности: Частная; Характеристики объекта: Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>; Площадь, 93.1 кв.м; Назначение: Жилое; Количество этажей: 1; Количество подземных этажей: 0; Материал наружных стен: Из прочих материалов; Год завершения строительства: 1980; Ранее присвоенные номера: Условный №; Инвентарный №; Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 следующим образом:

Выделить и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право единоличной собственности на жилой дом, Кадастровый №, площадью 93,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный в пределах вновь образованного земельного участка № (ЗУ 2) после раздела, площадью 300 кв.м.

Решение суда является основанием для признания единоличного права собственности за ФИО2 на жилой дом, Кадастровый №, площадью 93,1 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный в пределах вновь образованного земельного участка № (ЗУ 2) после раздела, площадью 300 кв.м., без предоставления дополнительных документов.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

    Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без предоставления дополнительных документов.

Решение суда является основанием для погашения записей в Едином государственном реестре недвижимости о долевом праве собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, земельный участок площадью 614 кв.м., расположенные по адресу Российская Федерация, <адрес>, № - Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; Общая долевая собственность: № от ДД.ММ.ГГГГ, без предоставления дополнительных документов.

        Решение суда является основанием для постановки на государственной кадастровый учет, присвоения адресов, изготовления технической документации, технического плана на вновь образованные земельные участки, жилой дом, а также основанием для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, жилой дом, внесения сведений о данных объектах в Единый государственный реестр недвижимости, без предоставления дополнительных документов, по заявлению ФИО2,    ФИО1 или их представителей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                     подпись                 А.И. Бондарев