Решение по делу № 9-313/2024 от 18.07.2024

9-313/2024 24 июля 2024 года город Котлас

29RS0008-01-2024-003313-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Котласского городского суда Архангельской области Ашуткина К.А., рассмотрев исковое заявление Нехорошковой Надежды Анатольевны к Нехорошкову Валерию Анатольевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании денежных средств,

установил:

Нехорошкова Н.А. обратилась в суд с иском к Нехорошкову В.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что между сторонами __.__.__ заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: ...., стоимостью 600000 рублей 00 копеек. При регистрации перехода права собственности выяснилось, что на указанное недвижимое имущество наложен арест. Решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Нехорошковой Н.А. о снятии ареста и признании права собственности на данное недвижимое имущество отказано. Также решением суда от __.__.__ по гражданскому делу № обращено взыскание на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. В связи с этим Нехорошкова Н.А. просит расторгнуть договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: ...., от __.__.__, взыскав с Нехорошкова В.А. уплаченные по указанному договору денежные средства в размере 600000 рублей 00 копеек.

Рассмотрев исковое заявление, судья приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», исковое заявление должно содержать сведения о соблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора и к заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие соблюдение данного порядка (пункты 7, 7.1 части 2 статьи 131, пункты 3, 7 статьи 132 ГПК РФ и пункты 8, 8.1 части 2 статьи 125, пункты 7, 7.1 части 1 статьи 126 АПК РФ). Непредставление с исковым заявлением таких документов при наличии в исковом заявлении указания на соблюдение данного порядка является основанием для оставления искового заявления без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

Исковое заявление подлежит возвращению, если в нем отсутствует указание на соблюдение истцом предусмотренного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора и к заявлению не приложены документы, подтверждающие соблюдение такого порядка (пункт 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункт 5 части 1 статьи 129 АПК РФ).

Истцом заявлены требования, в том числе о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, однако в нарушение установленных норм права в исковом заявлении отсутствует указание на соблюдение истцом предусмотренного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора и к заявлению не приложены документы, подтверждающие соблюдение такого порядка.

Таким образом, иск Нехорошковой Н.А. подлежит возвращению, истцу при обращении в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо представить документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

возвратить Нехорошковой Надежде Анатольевне исковое заявление к Нехорошкову Валерию Анатольевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании денежных средств.

Разъяснить, что при обращении в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо представить документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Котласский городской суд в течение 15 дней.

Судья                          К.А. Ашуткина