Решение по делу № 2-947/2015 от 23.01.2015

Дело №2-947/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., с участием прокурора Савельева Д.В., при секретаре Прокофьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж» к Баткову М.Г, Баткову И.Г, Баткову Г.Е о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании судебных расходов. С учетом уточненных требований (л.д.32-34) просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по государственной пошлине.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Батковой О.И. как работнику ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж» ДД.ММ.ГГГГ для проживания с семьей сроком на 1 год. Ответчики являлись членами ее семьи и на этом основании были вселены в спорные комнаты. ФИО была уволена в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, занимают комнаты без законных оснований. В добровольном порядке ответчики выселяться не желают.

Ответчики иск не признали, пояснили суду, что спорное жилое помещение было предоставлено истцом ФИО в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями. С указанного времени они проживают в спорном жилом помещении, другого жилья не имеют, в очереди на предоставление жилья не стоят.

Представитель 3-го лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью <адрес>, находится у истца на праве оперативного управления (л.д.16-21).

Ответчик Батков Г.Е. был принят на работу в ФГОУ СПО «Яхромский аграрный колледж» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), уволен приказом от ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д.70). В настоящее время Батков Г.Е. является пенсионером по старости (л.д.46).

ФИО, являвшаяся супругой Баткова Г.Е. и матерью ответчиков Баткова М.Г. и Баткова И.Г., была принята на работу в ФГОУ СПО «Яхромский аграрный колледж» ДД.ММ.ГГГГ в цех реализации рабочей, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, что подтверждается записями в ее трудовой книжке (л.д.47-48). Впоследствии ФИО вновь была принята в ФГОУ СПО «Яхромский аграрный колледж» временно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), приказом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО принята на работу постоянно (л.д.67, 71). ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончалась (л.д.45), в связи с чем приказом от ДД.ММ.ГГГГ с работы была уволена (л.д.72).

Ответчик Батков М.Г. также состоял в трудовых отношениях с истцом в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, когда был уволен по собственному желанию (л.д.8-9).

Ответчик Батков И.Г. в трудовых отношениях с истцом никогда не состоял.

При жизни ФИО в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями администрацией ФГОУ СПО «Яхромский аграрный колледж» было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО были предоставлены для проживания с семьей спорные комнаты в общежитии №. Данное обстоятельство подтверждается показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО и ФИО, пояснивших, что в ДД.ММ.ГГГГ семья Батковых проживала в общежитии №, прожили они там недолго и вскоре переехали в общежитие №, где и проживают до настоящего времени. Кроме того, факт предоставления ФИО спорных комнат в общежитии № подтверждается также сведениями о регистрации по месту пребывания как ФИО, так и ответчиков по указанному адресу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, когда была зарегистрирована ФИО, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики (л.д.10-12, 73-77).

До настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении, однако, никто из ответчиков в трудовых отношениях с истцом не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено уведомление с требованием освободить спорное жилое помещение ввиду отсутствия трудовых отношений, от получения которого ответчики отказались (л.д.22, 23).

Нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Ссылка истца на то обстоятельство, что у ответчиков имеются для проживания другие жилые помещения, поскольку они зарегистрированы по месту жительства – Батков Г.Е. по адресу: <адрес>, Батков И.Г. и Батков М.Г. по адресу: <адрес>, не является доказательством вышеуказанного обстоятельства, поскольку как следует из представленных ответчиками справок о пожаре указанные жилые помещения уничтожены в результате пожара (л.д.57,58). Поэтому ответчики не могут быть признаны нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу положений ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким образом, поскольку ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, договора найма спорного жилого помещения надлежит признать прекращенным, в связи с чем в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ ответчики должны освободить спорное жилое помещение, а ввиду их отказа сделать это добровольном порядке – подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При этом положения ч.2 ст.103 ЖК РФ в данном случае применены быть не могут, поскольку несмотря на то, что ответчики не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, но на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состоят.

Кроме того, пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Поскольку жилое помещение в общежитии ответчикам изначально было предоставлено в 2004 году, к данным правоотношениям подлежат применению нормы ст.13 Вводного закона.

В соответствии со ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Однако, ответчики в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ) на учете не состоят.

Имеющими право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), ответчики признаны также быть не могут, поскольку в соответствии с ч.2 ст.52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке. При этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2); жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях; данные жилые помещения также предоставляются в предусмотренном названным Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть 3).

Между тем, ответчики малоимущими в установленном законом порядке не признаны, доказательств того, что ответчики относятся к категории граждан, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, в данном случае отсутствует совокупность условий, которые в соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" препятствуют выселению ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения, а именно при наличии запрета на выселение ответчиков в соответствии с положениями ст.108 ЖК РСФСР, отсутствует условие наличия состояния на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или наличия права состоять на данном учете.

С учетом изложенного, требования истца надлежит удовлетворить, выселить Баткова М.Г., Баткова И.Г., Баткова Г.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку иск удовлетворен, требования истца о взыскании в его пользу расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> также подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в полном объеме, указанная сумма взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.103 ЖК РФ, ст.ст.98, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Выселить Баткова М.Г, Баткова И.Г, Баткова Г.Е из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Баткова М.Г, Баткова И.Г, Баткова Г.Е в пользу ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж» в счет расходов по госпошлине <данные изъяты> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: