Решение по делу № 2-224/2015 (2-3251/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2- 224/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Калашниковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.М. к К.А.В., К.Е.А., действующим в интересах несовершеннолетней дочери К.В.А., о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным,

установил:

К.В.А. Н.М. обратилась в суд с иском к К.В.А. А.В., К.В.А. Е.А., действующим в интересах несовершеннолетней дочери К.В.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, о признании договора социального найма на квартиру <адрес> не заключенным с К.В.А.. Иск мотивировала тем, что на основании решения Новочебоксарского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ей была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> на семью из трех человек, включая ее саму, сыновей К.Э.В. и сына К.А.В.. В феврале 1999 года с ней заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры. В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы она и сын К.В.А. А.В., который фактически с 2007 года проживает у своей супруги по адресу: <адрес>. Сын К.В.А. Э.В. приобрел жилое помещение по адресу: <адрес> снялся с регистрационного учета из спорной квартиры в 2002 году. В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, при этом сыновья К.В.А. А.В. и К.В.А. Э.В. отказываются от участия в приватизации. Однако, в МУП ТИ г. Новочебоксарск сообщили, что в приватизации должна участвовать несовершеннолетняя дочь сына К.В.А. А.А. – К.В.А.. Считает, что внучка К.В.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением и с ней договор социального найма не заключен, К.В.А. в квартире не проживала, после рождения стала проживать с родителями по месту регистрации своей матери по адресу: <адрес>. К.В.А. она без решения суда о признании и договора социального найма не заключенным в К.В.А. не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, просит иск удовлетворить.

    В судебном заседании истец К.В.А. Н.М. заявленное требование поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчики К.В.А. А.В. и К.В.А. Е.А. иск признали и пояснили, что их дочь К.В.А. в спорной квартире никогда не проживала, с рождения имеет другое постоянное место жительства и при удовлетворении иска права их дочери нарушены не будут.

Представитель ответчика администрации гор. Новочебоксарск А.А. Хамутбаев в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьи лиц: МУП технической инвентаризации г. Новочебоксарск Е.В. Пивоварова, отдела опеки и попечительства администрации гор. Новочебоксарск Т.В. Данилова в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № К.В.А. Н.М. предоставлена квартира <адрес>, на состав семьи из трех человек, включая ее, сыновей К.В.А. Э.В., К.В.А. А.В. На право вселения выдан ордер №.

В феврале 1999 года с истцом К.В.А. Н.М. заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточке, выписке из лицевого счета, выданных ООО «Специализированная компания № 2» 05.12.2014 года, следует, что с 23 сентября 1980 года по настоящее время в данной квартире зарегистрированы: К.В.А. Н.М., К.В.А. А.В. Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя К.В.А. Н.М. и плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из двух человек, т.е. без учета несовершеннолетней К.В.А..

К.В.А. Э.В. снят с регистрационного учета 14.09.2001 года.

Как видно из искового заявления и пояснения истца, ответчиков несовершеннолетняя К.В.А. на постоянное место жительства в спорную квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовым актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как видно из материалов дела, предметом данного спора является жилое помещение, пользование которым основано на договоре социального найма. Правовое регулирование отношений по пользованию таким жилым помещением закреплено в главе 8 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для приобретения либо сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей.

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из свидетельства о рождении К.В.А. следует, что ее родителями являются: К.А.В. и К.Е.А..

В судебном заседании ответчики К.В.А. А.В. и К.В.А. Е.А. пояснили, что их дочь К.В.А. проживает с ними в двухкомнатной квартире <адрес>, там же с рождения и зарегистрирована. Их дочь в спорном жилом помещении никогда не проживала и не вселялась в него, в связи с чем, полагают, что в случае удовлетворения иска права их несовершеннолетней дочери не будут нарушены.

Как видно из материалов дела, К.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире <адрес>. По указанному адресу так же со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником данной квартиры является Е.Е.Н.- бабушка К.В.А..

В силу ст. 31 ЖК РФ К.В.А., проживая совместно с собственником в жилом помещении, имеет равное с собственником право пользования этим жилым помещением.

    Поскольку Кривцова Виктория в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, а с рождения жила по месту жительства матери, следовательно, данное жилое помещение и является постоянным местом жительства К.В.А..

По мнению суда, между родителями несовершеннолетней К.В.А. было достигнуто соглашение о месте проживания последней, а именно по месту жительства и регистрации матери К.В.А. Е.А.

Таким образом, установлено, что К.В.А. не приобрела равных с нанимателем жилищных прав на квартиру <адрес>, и с ней договор социального найма этого жилого помещения не заключен, в связи с тем, что она с соблюдением положений ст.ст. 69-70 ЖК РФ в эту квартиру не вселялась и не проживала.

Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать договор социального найма на квартиру <адрес> не заключенным с К.В.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова

Мотивированное решение составлено 16 января 2015 года.