Решение по делу № 2-4238/2016 от 07.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы в обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен предварительный договор № Пр/ПАВ-04/5-3-3-3 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, согласно которому <данные изъяты> решило продать, а истица приняла решение купить 2-х комнатную квартиру, расположенную в секции 3 на 3этаже, № на пл.3 тип справа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно п. 2.6. Предварительного договора № Пр/ПАВ-04/5-3-3-3 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры составляет денежную сумму в размере 5127595,20 руб.. Истица оплатила стоимость квартиры в полном размере, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с увеличением площади квартиры, истица осуществила доплату по результатам замеров БТИ, что подтверждается дополнительным соглашением к предварительному договору № Пр/ПАВ-04/5-3-3-3 о заключении в будущем договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей необходимую для этого документацию. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова