Решение по делу № 2-84/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-84/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижнедевицк 26 марта 2018 года

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сидоренко О.В.,

с участием истицы – Жильниковой Н.В.,

при секретаре Маминой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жильниковой Натальи Викторовны и Труфанова Александра Алексеевича к Пенскому Анатолию Степановичу и Пенской Валентине Ивановне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жильникова Н.В. и Труфанов А.А. обратились в Нижнедевицкий районный суд с исковым заявлением, в котором просят суд с учетом уточненных исковых требований, признать Пенского А.С. и Пенскую В.И. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Они, как собственники жилого дома с января 2014 года зарегистрировали ответчиков Пенского А.С. и Пенскую В.И. по месту жительства, однако с указанного периода времени по настоящее время ответчики в принадлежащей истцам квартире не проживают, и никогда не проживали. В настоящее время место жительство ответчиков истцам не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении - квартире препятствует реализации прав истцов, как собственников жилого помещения.

В судебном заседании Жильникова Н.В. действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Труфанова А.А. заявленные требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом суду пояснили, что с января 2014 года по просьбе ответчиков они зарегистрировали Пенскую В.И. и Пенского А.С. в принадлежащем истцам жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>,<адрес>, <адрес>, поскольку ответчики являлись близкими знакомыми одной из собственников Жильниковой Н.В.После того, как истцы зарегистрировали Пенских в квартире по указанному выше адресу, ответчики в данном жилом помещении не проживали и не проживают. Никаких личных вещей ответчиков в квартире нет. Поскольку ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи собственников. В настоящее время на требования истцов сняться с регистрационного учета, ответчиков в добровольном порядке отказываются. Соглашение на право пользования ответчиком жилым домом между сторонами не заключалось. В связи с этим, за защитой своих жилищных прав истцы были вынуждены обратиться в суд настоящим иском, в котором просит суд признать Пенского А.С. и Пенскую В.И. не приобретшими право пользования их квартирой, сняв ответчиков с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 4 - 6).

Ответчики Пенский А.С. и Пенская В.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по миграции ОМВД России по Нижнедевицкому району Воронежской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем Жильниковой Н.В. и Труфанову А.А., ограничивает право собственности истцов.

Из представленных материалов следует, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 12-19). В указанной квартире с января 2014 года по месту жительства зарегистрированы Пенский А.С. и Пенская В.И., что подтверждается справкой, выданной администрацией Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области № 57 от 19.02.2018 года, в которой указано, что ответчики Пенские зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически там не проживает с января 2014 года (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что ответчики Пенский А.С. и Пенская В.И. в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу фактически не вселялись, квартира им не принадлежит, никогда в данном жилом помещении они фактически не проживали, вещей ответчиков в жилом помещении нет. Данное обстоятельство подтверждается объяснением истицы, а также показаниями свидетелей Г.С.Н. и А.Н.К., которые суду показали, что ответчиков в квартире истцов они давно не видели.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики Пенский А.С. и Пенская В.И., будучи надлежащим образом, извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, не опровергли доводов истцов, не представили своих возражений по исковым требованиям.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В данном случае регистрация Пенского А.С. и Пенской В.И. по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>,<адрес> носит формальный характер, поскольку как установлено в судебном заседании, с момента регистрации ответчики в жилое помещение не вселялись и обязанности, вытекающие из факта пользования жилым помещением не несли.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пенского Анатолия Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пенского Анатолия Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать Пенскую Валентину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пенскую Валентину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий О.В. Сидоренко