Решение по делу № 2-2305/2021 от 26.08.2021

2-2305/202126RS0017-01-2021-003846-88

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года                                                                    город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе     председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания                                  Годовых А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом Сервис» к Кургузову Виталию Валерьевичу о взыскании задолженности, пеней, о возмещении судебных расходов,

Установил:

ООО «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к Кургузову В.В. в котором просило взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитального ремонта, содержание общего имущества за период с 01.01.2016 по 31.07.2021 в размере 52 189, 28 руб., пени, начисленные за период с 01.01.2016 по 31.07.2021 в сумме 13 264,99 руб., а всего 65 454,27 руб., в возмещение расходов, понесённых в связи с уплатой государственной пошлины в размере 2 163,62 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Кургузов В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <адрес> в <адрес>. На основании договора управления от 01.05.2019 ООО «Дом Сервис» оказывала услуги и выполняла работы по содержанию, ремонту общего имущества жилого <адрес> в <адрес>, по лицевому счету № согласно действующим тарифам истцом производились начисления за предоставленные услуги с учетом проживания в квартире одного человека. Своевременно и в полном объеме платежи ответчиком не вносились в связи с чем, образовалась задолженность. По заявлению ООО «Дом Сервис» 03.06.2019 года мировым судьей города Кисловодска вынесен судебный приказ о взыскании с Кургузова В.В. задолженности за предоставленные услуги. По заявлению ответчика приказ был отменен 20.11.2019. После этого платежей в счет погашения долга ответчик не вносил, на неоднократные предписания ООО «Дом Сервис» ответчик не реагировал. По состоянию на 31.07.2021 долг Кургузова В.В. перед ООО «Дом Сервис» за период с 01.01.2016 года по 31.07.2021 года составил 65 454,27 рублей, который, по мнению истца, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме наряду с расходами, понесенными в связи с обращением в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Дом Сервис» не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кургузов В.В. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин суду не представил. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одними из способов защиты гражданских прав является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ГК РФ, содержащей положения о пределах осуществления гражданских прав, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кургузов В.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, для расчётов за коммунальные услуги открыт лицевой счет №.

На основании договора № 5 от 01.05.2019 ООО «Дом Сервис», на основании решения правления ТСЖ «Минутка» в течение 2 лет за плату (13,20 руб. с кв.м.) оказывало услуги и выполняло работы на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляло коммунальные услуги, выполняло работы по управлению МКД, по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Решением общего собрания ТСЖ «Минутка» от 15.02.2021 договор управления МКД, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, заключен с ООО «Дом Сервис». Протоколом общего собрания собственников помещений от 15.02.2021 утвержден тариф на управление, содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 14 руб. с 1 кв. м. жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Истец в адрес Кургузова В.В. обращался с претензиями о погашении задолженности, однако по настоящее время задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик, являясь собственниками жилого помещения, обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общедомового имущества исполняет ненадлежащим образом.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, капитального ремонта, содержание общего имущества за период с 01.01.2016 года по 31.07.2021 год в размере 52 189, 28 руб., пеней, начисленных за период с 01.01.2016 по 31.07.2021 в сумме 13 264,99 руб., а всего 65 454,27 руб.

Долг ответчика по указанным платежам, начисленные пени, подтверждены представленными расчетами по лицевому счету №, исходя из тарифа, установленного решением общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Данные расчеты задолженностей имеют детальную расшифровку по месяцам за весь период.

При этом суд учитывает, что в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Услуги истцом оказаны, расчет задолженности ответчиком не оспорен, сведения о погашении задолженности не представлены.

Учитывая, что ответчик, обязанный своевременно оплачивать услуги за содержание жилья и ремонт жилого помещения, общего имущества не исполнил своего обязательства, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по данному виду платежей за период с 01.01.2016 по 31.07.2021 в размере 52 189, 28 руб., пеней в сумме 13 264,99 обоснованы и подлежат удовлетворению, заявленные денежные средства необходимо взыскать в пользу Общества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 163,62 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Дом Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Кургузова Виталия Валерьевича в пользу ООО «Дом Сервис» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2016 по 31.07.2021 в сумме 52 189 (пятьдесят две тысячи сто восемьдесят девять) руб. 28 коп., пени, начисленные за период с 01.01.2016 по 31.07.2021 в сумме 13 264 (тринадцать тысяч двести шестьдесят четыре) руб. 99 коп., в возмещение судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины 2 163 (две тысячи сто шестьдесят три) руб.62 коп.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                                                                   Клочкова М.Ю.