Решение по делу № 2-515/2016 от 27.01.2016

Гр.дело №2-515/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Чуриковой А.В.,

с участием представителя ответчицы, Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришутин Н.В. к Корховая Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Гришутин Н.И. обратился в суд с указанным иском к Корховой Н.В., обосновывая свои требования тем, что он является собственником жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но не проживает ответчица, которая членом семьи истца никогда не являлась, в доме не проживала, вещей не заводила, совместного хозяйства с истцом не вела, обязанностей члена семьи собственника не исполняла, в связи с чем, ссылаясь на пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, истец просит суд признать Корховую Н.В. утратившей право пользования принадлежащим ему вышеуказанным жилым домом.

Истец, Гришутин Н.И., в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчица, Корховая Н.В., и ее представитель, Янина Л.В., в судебном заседании иск не признали.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Гришутин Н.И. является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по месту жительства Корховая Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец, Гришутин Н.И., пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он вместе с Корховой Н.В. осуществлял трудовую деятельность в Московском областном филиале Московского университета МВД России и по просьбе последней, безвозмездно дал согласие на ее постоянную регистрацию по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, при этом между ними была достигнута договоренность о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета в жилом доме истца через два года. Также Гришутин Н.И. пояснил, что договора найма либо возмездного срочного пользования между ним и ответчицей не заключалось.

Ответчица, Корховая Н.В., в судебном заседании пояснила, что действительно в связи с отсутствием у нее постоянного места жительства и регистрации в Московской области по ее просьбе Гришутин Н.И. дал согласие на ее постоянную регистрацию по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, в котором, однако, она никогда не проживала, но намерена в настоящее время воспользоваться правом проживания, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ года у нее заканчивается срок действия договора найма служебного жилого помещения, предоставленного ей работодателем, уведомившем ее о предстоящем сокращении занимаемой ею должности.

Представитель истицы, Янина Л.В., в судебном заседании пояснила, что Корховая Н.В. после регистрации вселилась в спорное жилое помещение, регулярно проживала в нем и в настоящее время не может быть признана утратившей право пользования жилым домом истца, т.к. между сторонами возникли правоотношения безвозмездного постоянного пользования спорным жилым домом, а другое жилое помещение, в отношении которого у ответчицы имеется право пользования, у Корховой отсутствует.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, исходя из целевого назначения принадлежащего истцу жилого дома, предназначенного для проживания граждан, истец в силу прямого указания вышеизложенных норм права может предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому гражданину во владение и пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Предоставление жилых помещений для регистрации граждан в них по месту постоянного жительства без фактического проживания в них действующим законодательством не предусмотрено, а при определенных обстоятельствах такая регистрация может признаваться фиктивной, запрещенной уголовным законом.

Между тем, истцом заявлено требование о признании ответчицы именно утратившей, а не неприобретшей, право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует о признании Гришутиным Н.И. возникновения у ответчицы права пользования указанным жилым помещением.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленным возникновение между сторонами правоотношений по договору безвозмездного бессрочного пользования спорным жилым помещением, т.к. в силу положений п.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма, а для договоров безвозмездного пользования обязательная письменная форма сделки действовавшим в 2007 году и действующим в настоящее время законодательством не установлена.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Доказательств направления извещения ответчице о расторжении договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Ссылку же Гришутина Н.И. в обоснование заявленных требований на пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, суд полагает несостоятельной, т.к. указанная норма содержит перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, но не содержит оснований утраты ими права пользования жилыми помещениями по месту такой регистрации.

Таким образом, при принятии решения по данному делу суд исходит из того, что уведомления с предложением расторгнуть договор безвозмездного пользования или о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом в одностороннем порядке истец ответчице не направлял, требований о расторжении договора безвозмездного пользования спорным домом по основанию п.1 ст.699 ГК РФ, а также требований в порядке ст.ст.301 и 304 ГК РФ об устранении всяких нарушений права собственности, истцом в рамках рассмотрения данного дела не заявлено.

Поскольку истец как собственник жилого помещения, Корховую Н.В. об отказе от договора бессрочного безвозмездного пользования об этом не известил, уведомление о расторжении договора в письменной форме до обращения с иском в суд ей не направил, что свидетельствует о несоблюдении им процедуры, установленной п.1 ст.699 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования не расторгнут, продолжает действовать, в связи с чем, Корховая Н.В. не утратила право пользования спорным жилым домом, которое на данный момент не может быть прекращено.

При таких обстоятельствах, суд считает требование Гришутина Н.И. – необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Поскольку правоотношения сторон являются длящимися, истец не лишен возможности обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, при условии соблюдения положений ст.699 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Гришутина Н.И. в удовлетворении иска к Корховая Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ