Решение по делу № 2-5679/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-5679 (2016г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 22 декабря 2016 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Поповой Т.В.

с участием представителя истца Некрасова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой В.И. к Администрации города Перми в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми о включении квартиры в состав наследственной массы

У С Т А Н О В И Л :

Некрасова В.И. (далее – истица) обратилась в суд с исковыми требованиями о включении квартиры в состав наследственной массы, указав в исковом заявлении на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь – ФИО1, которая при жизни хотела приватизировать квартиру по адресу <адрес>, для чего выдала генеральную доверенность на совершение действий по приватизации своей квартиры своему брату, ФИО2. Во исполнение принятого на себя поручения ФИО2 собрал комплект необходимых документов и подал заявление в администрацию Мотовилихинского района г.Перми о передаче в частную собственность данного жилого помещения. Заявление было зарегистрировано 16.09.2015 года, однако ДД.ММ.ГГГГ дочь умерла. По юридической неграмотности ФИО2 полагал, что доверенность действительна и заключил 21.09.2015 года с администрацией Мотовилихинского района г.Перми договор безвозмездной передачи жилой площади в собственность ФИО1, а затем зарегистрировал право собственности на данное жилое помещение на имя покойной ФИО1 05.10.2015 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Данный договор и регистрация права собственности никем не оспорены. Нотариусом истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру в порядке наследования, поскольку договор и право собственности за умершей были зарегистрированы после смерти наследодателя. Истица считает, что поскольку ее дочь бесспорно выразила желание приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес>, что подтверждает выданная ею доверенность, от ее имени зарегистрировано до ее смерти заявление о приобретении ею в собственность указанной квартиры, то данная квартира может быть включена в наследственную массу в силу ст. 1112 ГК РФ.

Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 25 октября 2016 года по делу была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, а именно было признано считать надлежащим ответчиком – Администрацию города Перми в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (л.д.83).

Истица Некрасова В.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.85).

Представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Перми в лице Управления жилищных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие; в письменных пояснениях просил в иске отказать, поскольку договор приватизации квартиры по <адрес> является недействительным.

Представители третьих лиц Администрации Мотовилихинского района г.Перми, Департамента имущественных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Пояснениями сторон и материалами дела судом установлено, что 17 сентября 2015 года умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти от 17.09.2015 года (л.д.64). С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась истица Некрасова В.И. как наследник первой очереди (мать наследодателя)(л.д.65,66). Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело № (л.д.63-71).

Поводом обращения истицы в суд послужило то, что нотариусом свидетельство о праве на наследство, заключающееся в квартире по адресу <адрес> (далее – спорная квартира), не выдано поскольку право собственности умершей на выше указанную квартиру возникло после ее смерти.

Действительно, согласно выписки от 22.09.2016 года Управления Росреестра по Пермскому краю правообладателем квартиры по адресу <адрес> указана ФИО1, право собственности которой на данную квартиру было зарегистрировано 05.10.2015 года, то есть после смерти последней.

Истица просит суд включить в наследственную массу к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорную квартиру, считая, что ее дочь при жизни выразила свое желание приобрести в собственность в порядке приватизации данную квартиру.

Суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку доводы искового заявления нашли свое объективное подтверждение материалами дела и пояснениями сторон.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Установлено, что ФИО1 на основании ордера № от 20.03.1991 года была предоставлена квартира по адресу <адрес> (л.д.32), в которой последняя и была зарегистрирована (л.д.32).

Из материалов дела усматривается, что 08 сентября 2015 года ФИО1 выдала на имя ФИО2 доверенность по представлению ее интересов во всех организациях и учреждения любых организационно-правовых форм по вопросам передачи в собственность граждан (приватизации) квартиры, находящейся по адресу <адрес> (л.д.30-31).

На основании выше указанной доверенности ФИО2 от имени ФИО1 16.09.2015 года было подано заявление в администрацию Мотовилихинского района г.Перми о передаче в частную собственность в порядке приватизации спорной квартиры, которое в этот же день было принято (л.д.29). То есть, заявление о приватизации квартиры было подано в администрацию Мотовилихинского района г.Перми еще до смерти ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из выше указанного следует, что ФИО1 при жизни явно выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Через представителя ФИО2, действовавшего по доверенности, подала соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией Российской Федерации и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность.

Доказательств отказа передачи квартиры в собственность занимаемой ФИО1 квартиры материалы дела не содержат.

Поскольку намерение ФИО1 приватизировать занимаемое ею жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, и в дальнейшем изменено не было, а также ввиду недоказанности наличия препятствий для передачи ей в собственность жилого помещения, суд считает, что спорная квартира должна быть отнесена к наследственной массе.

Довод ответчика относительно того, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку договор приватизации спорной квартиры является недействительным, судом не принимается во внимание, так как исковые требования истицей основаны не на выше указанном договоре приватизации.

В силу выше изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования истицы Некрасовой В.И. подлежат удовлетворению, и спорную квартиру следует включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некрасовой В.И. к Администрации города Перми в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми о включении квартиры в состав наследственной массы, - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в состав наследственной массы к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Председательствующий: О.В.Нигаметзянова