Решение по делу № 2-5204/2023 от 20.06.2023

Дело (№)

УИД (№)-(№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(адрес обезличен) (адрес обезличен)

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи ФИО6.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о признании технической ошибки в сведениях ЕГРН и прекращении права собственности,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании технической ошибки в сведениях ЕГРН и прекращении права собственности. В обоснование требований указано на то, что согласно сведениям ЕГРН, (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 зарегистрировал право собственности в отношении (№) долей общей долевой собственности в отношении квартиры, площадью (№)., с кадастровым номером (№), расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданного нотариусом ФИО4, реестровый (№), о чем в ЕГРН внесена запись (№). Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ.). Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, (ДД.ММ.ГГГГ.) также была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на помещение – комнату, площадью (№)., с кадастровым номером (№), расположенную по адресу: (адрес обезличен), комн. 5, на основании свидетельства о праве на наследства, выданного нотариусом ФИО4, реестровый (№), о чем внесена запись в ЕГРН (№). Вышеуказанная комната поставлена на кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ.). При анализе данных сведений Управление сделан вывод о том, что права ФИО2, зарегистрированы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ.), выданного нотариусом ФИО4, о чем в ЕГРН внесена запись (№) в отношении двух объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами (№) Регистрация права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером (№) имеет признаки технической ошибки, допущенной государственным регистратором при осуществлении регистрационных действий.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:

- считать технической ошибкой в сведениях ЕГРН, допущенную в записи (№) в отношении жилого помещения – комнаты, площадью (№) с кадастровым номером (№) расположенной по адресу: (адрес обезличен);

- прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение- комнату, площадью (№)., с кадастровым номером (№), расположенную по адресу: (адрес обезличен) снять ее с кадастрового учета.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с принятием по делу заочного решения в соответствии со статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федеральный закон от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) со дня вступления в силу настоящего федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-О, указанная норма, учитывающая законодательные изменения в сферах регистрации прав на недвижимое имущество и ведения государственного кадастра недвижимости, обусловленные принятием Закона о регистрации недвижимости, обеспечивает преемственность сведений, содержащихся в соответствующих реестрах и кадастре, и тем самым является правовой гарантией стабильности оборота недвижимого имущества и прав на него.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу приведенной нормы права технической ошибкой могут быть признаны записи, внесенные в ЕГРН, не соответствующие по своему содержанию правоустанавливающим документам, на основании которых внесены сведения в ЕГРН и проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, может быть квалифицированно как техническая ошибка, если такое несоответствие возникло в результате определенных действий органа регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (ДД.ММ.ГГГГ.) нотариусом г. Нижнего Новгорода ФИО4 на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый (№), согласно которому наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из (№) долей коммунальной квартиры под номером (№) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) состоящей из двух комнат и имеющей общую полезную площадь размером (№) доли коммунальной квартиры состоят из одной комнаты, имеющей общую полезную площадь размером (№) кв.м., в том числе жилую площадь размером (№)

На основании указанного свидетельства о праве на наследство (ДД.ММ.ГГГГ.) за ФИО2 зарегистрировано право собственности в отношении (№) долей общей долевой собственности в отношении квартиры, площадью (№) кв.м., с кадастровым номером (№), расположенной по адресу: (адрес обезличен), о чем в ЕГРН внесена запись (№).

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, (ДД.ММ.ГГГГ.) также на основании данного свидетельства осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на помещение – комнату, площадью 13,3 кв.м., кадастровый (№), расположенную по адресу: (адрес обезличен), комн. 5, о чем внесена запись в ЕГРН (№). Вышеуказанная комната поставлена на кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследству по закону от (ДД.ММ.ГГГГ.), реестровый (№) за ФИО2 под номером регистрационной записи (№) зарегистрировано право собственности на (№) долей в квартире по адресу: (адрес обезличен), а также на помещение – комнату, площадью (№) кв.м., кадастровый (№), расположенную по адресу: (адрес обезличен), комн. 5, в связи с чем суд, с учетом представленных в материалы документов, приходит к выводу о наличии техничкой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении зарегистрированного на имя ФИО2 недвижимого имущества по свидетельству о праве на наследство по закону реестровый (№).

С учетом изложенного, суд полагает, что требования Управления подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать технической ошибкой в сведениях ЕГРН, допущенную в записи (№) в отношении жилого помещения – комнаты, площадью (№) кв.м., с кадастровым номером (№) расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право собственности ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения на жилое помещение - комнату, площадью (№) кв.м., с кадастровым номером (№) расположенную по адресу: (адрес обезличен) (запись в ЕГРН (№)) и снять ее с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО9

Мотивированное заочное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).