Решение по делу № 2-1821/2023 от 18.05.2023

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приймак Натальи Ивановны к администрации городского округа Воскресенск Московской области, Быстрову Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Приймак Н.И, обратилась в Воскресенский городской суд Московской области, с иском, к администрации городского округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Мотивировала свои требования тем, что решением администрации <адрес> №р от <дата> ФИО3, как члену СНТ «Союз», был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м. В июне 2002 года ФИО3 отказался от спорного земельного участка и передал его СНТ «Союз». В дальнейшем этот участок был предоставлен истице садоводческим товариществом. В связи с приобретением истицей испрашиваемого земельного участка в июле 2002 года председателю СНТ» Союз» было передано заявление о принятии ФИО2 в члены СНТ. «10» июля 2002 года собранием членов СНТ принято решение о принятии истца в члены СНТ «Союз» в связи с приобретением участка N 233, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов №. Начиная с 2002 года истица пользовалась земельным участком, обрабатывала его, уплачивала членские взносы, что подтверждается квитанциями за период с 2002 г. по 2011 г., а также записями в членской книжке. За период с 2012 г. по 2023 г. квитанции не сохранились, однако отсутствие задолженности подтверждается справкой от председателя СНТ «СОЮЗ». Поскольку ФИО3 с июня 2002 года отказался от своих прав на земельный участок, отказ ФИО6 зарегистрирован не был, а в отсутствии такой регистрации, ранее возникшее прав собственности не прекращено до настоящего времени, следовательно, реализовать свои права по оформлению земельного участка истица не может иначе, кроме как обращением в суд. В свою очередь ФИО2 с <дата> вступила в члены СНТ «Союз», пользовалась земельным участком, обрабатывала его, оплачивала налоги и членские взносы, следует вывод о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с 2002 года (более 20 лет).

Истец Приймак Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, с учетом участия в деле ее представителя.

Представитель истца Летина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. Воскресенск Московской области, ответчик Быстров С.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Союз» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 28 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения.

На основании п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Распоряжением от 18.11.1992 года за № №-р Главы администрации Воскресенского района Московской области на основании личных заявлений членов садоводческих товариществ: предоставить земельные участки в собственность для ведения садоводства и выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводческих товариществ СНТ «Союз» /л.д. 67/.

<дата> общим собранием членов СНТ «Союз», оформленным протоколом общего собрания № от <дата> /л.д. 30/, Приймак Н.И. принята в члены СНТ «Союз», в связи с приобретением участка №, которой выдана членская книжка садовода СНТ «Союз» /л.д. 31-35/.

<дата> СНТ «Союз» выдана справка за № Приймак Н.И., в том, что принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Союз» находящийся в <адрес>, правление СНТ Союз сведений об арестах, запрещениях и земельных споров не имеет, а также не имеет задолженностей по целевым и членским взносам /л.д. 39/.

В соответствии с разъяснениями, данными в 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и материалы дела, суд считает установленным факт открытого, добросовестного, непрерывного владения истцом ФИО2 земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на протяжении длительного периода времени, начиная с 2002 года и до настоящего времени, она принимает меры к сохранности данного объекта недвижимости.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 является добросовестным владельцем спорного имущества, на протяжении более 15 лет владеет им как своим собственным, открыто и непрерывно, ухаживает за ним, притязаний со стороны третьих лиц не заявлено, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приймак Натальи Ивановны к администрации городского округа Воскресенск Московской области, Быстрову Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Приймак Натальей Ивановной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества сведений в Единый государственный реестр прав о земельных участках и регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>