cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 33-2354/2023 от 29.08.2023

Судья Пророкова М.Б. Дело № 33-2354/2023

Номер дела в суде 1 инстанции 2-326/2023

УИД37RS0012-01-2023-000041-79

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2023 г. г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего Земсковой Н.В.,

судей Егоровой Е.Г., Дорофеевой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Земсковой Н.В.

дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 7 июля 2023 г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к ФИО1 о возложении обязанности обустроить приточную вентиляцию,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Апрель» (далее – ООО «Апрель») обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обустроить приточную вентиляцию. Иск мотивирован тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ специалистами АО «Газпром газораспределение Иваново» приостановлено газоснабжение по стояку квартир № в указанном МКД по причине наличия обратной тяги в канале дымохода квартиры ответчика. ФИО1 воспрепятствовал отключению газоиспользующего оборудования в своей квартире, что послужило основанием для приостановлено газоснабжения в 10 квартирах. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика проводились проверки дымохода и вентиляционных каналов специализированной организацией ООО «ЖилСтройРемонт», с которой у ООО «Апрель» заключен договор на обслуживание. В ходе проверки установлено, что вентиляционный канал и дымоходы чистые, тяга при открытом пластиковом окне присутствует. При закрытом пластиковом окне нет притока воздуха для полного сгорания газа и образования тяги в вентиляционном канале и канале дымохода, что зафиксировано в актах проверки. Общее имущество МКД находится в исправном состоянии (вентканал и дымоход). Причиной обратной тяги, по мнению истца, является переоборудование жилого помещения его собственником в виде установки оконных блоков из ПВХ, что привело к ограничению притока воздуха в квартиру и к образованию обратной тяги. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование об устранении выявленных нарушений, поскольку на собственника жилого помещения возложена обязанность обеспечивать приток воздуха в помещение, в котором установлено газоиспользующее оборудование. Истец полагает, что ответчику необходимо установить специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах помещений. В этой связи истец с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил обязать ответчика с целью восстановления функционирования системы вентиляции и дымоудаления квартиры <адрес> до нормативных параметров организовать приток воздуха в квартиру через приточные оконные клапаны ЕММ 5-35, установив их в окна на кухне и комнате; установить стеновые приточные клапаны КИВ-125 в количестве 3 штук при установке оконных клапанов ЕММ 5-35, либо по усмотрению ответчика в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режим проветривания; установить два гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла.

Определениями Ленинского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «ЖилСтройРемонт».

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 7 июля 2023 г. исковые требования ООО «Апрель» к ФИО1 удовлетворены частично; на ФИО1 возложена обязанность установить приточной оконный клапан ЕММ 5-35 в окно помещения кухни квартиры <адрес>; в удовлетворении остальной части иска отказано; с ФИО1 в пользу ООО «Апрель» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

С решением не согласен ответчик ФИО1, в апелляционной жалобе ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, просит решение районного суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 поддержала апелляционную жалобу по указанным в ней доводам и основаниям, представитель истца ООО «Апрель» по доверенности ФИО8 на апелляционную жалобу возражал, просил решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела на основании ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, в качестве которой выбрали ООО«Апрель».

Работы по техническому диагностированию и проверке дымоходов и вентиляционных каналов, относящихся к общему имуществу МКД № по <адрес>, осуществляются с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилСтройРемонт» на основании договора, заключенного с ООО«Апрель».

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, произведена замена деревянных створных окон в квартире пластиковыми оконными конструкциями со стеклопакетами, что подтверждается договором № розничной купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и ФИО3

ФИО1 самовольно заменено внутриквартирное газовое оборудование в квартире по адресу: <адрес>, а именно водонагреватель (колонка) и плита, что было установлено ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «Газпром газораспределение» и отключено указанное оборудование, составлен акт №с отключения бытового газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «Газпром газораспределение» составлен акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов № квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что вентиляционные и дымовые каналы в помещении кухни соответствуют нормативным требованиям и пригодны для эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования, заключенного между ФИО1 и АО «Газпром газораспределение», квартире по адресу: <адрес>, произведены работы по установке и подключению газового оборудования (газовый проточный водонагреватель – колонка и газовая плита), о чем составлены акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт переустройства сети газопотребления (замены газоиспользующего оборудования) от ДД.ММ.ГГГГ

На основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей в АО «Газпром газораспределение Иваново» в связи с отсутствием тяги в кв. <адрес>, отключено газоснабжение газоиспользующего оборудования по стояку в 10 квартир (№№), о чем составлен акт АО «Газпром газораспределение Иваново» №.

Согласно актам проверки газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «Газпром газораспределение Иваново», в квартире <адрес>, абонент ФИО1, внутриквартирное оборудования находится в исправном состоянии, в канале дымохода зафиксирована обратная тяга, абонент направлен в управляющую компанию.

В соответствии с актами на прочистку и проверку дымоходов и вентканалов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилСтройРемонт» проведена проверка дымохода и вентиляционного канала в квартире <адрес>, ФИО16, в ходе которой установлено, что при открытом пластиковом окне тяга присутствует, при закрытом пластиковом окне нет притока воздуха для полного сгорания газа и образования тяги как в вентиляционном канале, так и в канале дымохода. Отсутствует постоянный приток воздуха для полного сжигания газа и правильной работы канала дымохода и вентканала.

Письмами АО «Газпром газораспределение Иваново» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Апрель» уведомлено, что специалистами филиала осуществлялся выход для проверки внутриквартирного газового оборудования и возобновления подачи газа по стояку по адресу: <адрес>, квартиры №№. В квартире № на момент проверки в канале дымохода обратная тяга, абонент отключению газоиспользующего оборудования воспрепятствовал. Филиал готов осуществить повторный пуск газа в газоиспользующее оборудование при наличии доступа во все отключенные квартиры, в том числе для повторной проверки наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах. В случае отсутствия доступа хотя бы в одну из указанных квартир считаем проведение повторного пуска газа невозможным, ввиду риска возникновения аварии или несчастного случая.

На основании решения о проведении инспекционного визита Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № с целью проверки фактов, изложенных в обращениях ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именного вентиляции в квартирах №, №, №, в отношении ООО«Апрель» ДД.ММ.ГГГГ проведен инспекционный визит (контрольное, надзорное мероприятие), по результатам которого составлен акт внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, проведено инструментальное обследование, составлен протокол инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в помещении кухни квартиры № МКД выявлен факт нарушения работы естественной системы вентиляции и дымоудаления в виде отсутствия движения воздуха в дымоходе, что является нарушением пунктов 5.5.5 и 5.5.6 Правил от 27сентября 2003 г. № 170, подпунктов «а», «б» пункта 10, подпункта «а» пункта 11 Правил от 13 августа 2006 г. № 491, пункта 15 Минимального перечня работ и услуг от 3 апреля 2013г. № 290.

В адрес ООО«Апрель» вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО«Апрель» возложена обязанность обеспечить работоспособность системы вентиляции и дымоудаления в помещении кухни квартиры № МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в отношении ООО «Апрель» прекращено в связи с отсутствием в действиях ООО «Апрель» состава административного правонарушения.

Согласно техническому отчету ООО «Стройпроект Иваново-Вознесенск» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному по заданию ООО «Апрель», на основании результатов обследования системы естественной вентиляции помещений квартиры <адрес>, изучения и анализа представленной документации, определения среды эксплуатации строительных материалов и конструкций, анализа влияния дефектов и повреждений на дальнейшую безопасную эксплуатацию можно сделать выводы: дымоход и вентканалы находятся в технически исправном состоянии (при достаточном притоке тяга в вентканалах и дымоходе восстанавливается); наличие обратной тяги в канале дымохода (при определенных условиях и в вентиляционных каналах) обусловлено недостатком (отсутствием) притока воздуха, вызванный процессом самовольного переоборудования квартиры № (установка герметичных пластиковых окон и металлической входной двери с двойным контуром уплотнения). Для устранения негативных факторов, безопасной эксплуатации квартиры, обеспечения комфортного проживания и приведения системы естественной вентиляции помещений квартиры № в полностью работоспособное состояние при существующем переустройстве необходимо выполнить компенсирующие мероприятия – обеспечить необходимый приток воздуха в помещения квартиры путем установки приточных клапанов. В противном случае для восстановления требуемого притока воздуха в помещения квартиры необходимо привести жилое помещение квартиры № в прежнее состояние, то есть установить деревянные окна и филенчатую входную дверь.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным <данные изъяты>, на основании определения Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной строительно-технической экспертизы, на момент проведения экспертизы в квартире <адрес>, в режимах «Окна в квартире закрыты», «Окно на кухне открыто в 1 режим микро-проветривания», «Окно на кухне открыто в 3 режим микро-проветривания», «Окно на кухне открыто в режим проветривания» максимальный воздухообмен не обеспечивался, минимальный воздухообмен обеспечивался во всех исследуемых режимах. Минимальный воздухообмен обеспечивался также при закрытом окне на кухне и открытии окна в комнате в 1 режим микро-проветривания и в 5 режим микро-проветривания. В режим «Окно на кухне открыто в режим проветривания» через вентканал кухни удаляется 107,14м3/ч, через вентканал санузла – 80,54 м3/ч, через дымоход – 58,29 м3/ч. Максимальный воздухообмен в квартире № на момент проведения экспертизы не обеспечивался из-за недостаточного количества воздуха, поступающего в квартиру, и нарушений в работе вентканалов. Причинами нарушений в работе указанных систем являются несоответствия нормативным требованиям, предъявляемым к подобного рода объектам капитального строительства. Системы вентиляции и дымоудаления квартиры № должны соответствовать техническим требованиям. При обследовании систем вентиляции и дымоудаления квартиры № установлено: при расчетной температуре наружного воздуха +5 ?С гравитационного давления недостаточно для преодоления сопротивления воздушного тракта при удалении через вентканал кухни 100м3/ч воздуха; в режиме максимального воздухообмена при удалении через вентканал кухни 100м3/ч фактического размера вентканала недостаточно; отсутствие приточных клапанов в квартире, поступление наружного воздуха в помещения следует организовать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах; на вытяжных каналах установлены нерегулируемые вытяжные решетки и отсутствуют клапаны; устья кирпичных каналов не защищены от попадания атмосферных осадков; дымовые каналы квартир 5 этажа выведены выше кровли на высоту 2,13 м, вентиляционные каналы квартир 5 этажа выведены выше кровли на высоту 1,07 м, вентиляционные и дымовые каналы других квартир – на высоту 1,07 м; при установке в кухне МКД газовой плиты с четырьмя горелками и проточного водонагревателя объем кухни должен быть не менее 15м3, по факту объем кухни квартиры № составляет 12,6 м3; во время осмотра ветканалов инспекционной камерой обнаружен засор вентшахты санузла; на внутренней поверхности вытяжных каналов, выполненных во внутренних стенах здания, обнаружены остатки не удаленного цементного раствора, в процесс кладки не было выполнено «швабрирование» внутренней поверхности кладки. Установка оконных конструкций из ПВХ повлияли на воздухопроницаемость ограждающих конструкций, уменьшив расход приточного воздуха, поступающего в квартиру №, и нарушила работу систем вентиляции и дымоудаления; для обеспечения нормируемого воздухообмена регламентируется установку приточных клапанов в ограждающие конструкции; установка входной двери с уплотнителем не повлияла на работу систем вентиляции и дымоудаления. Для стабилизации работы вентканалов в квартире № эксперты рекомендуют: приток воздуха в квартиру организовать через приточные оконные клапаны ЕММ 5-35, установить клапаны в окна на кухне и комнате; установить стеновые приточные клапаны КИВ-125 в количестве 3 штук, при установке оконных клапанов ЕММ 5-35, либо по усмотрению ответчика в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режим проветривания; установить два гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла; ликвидировать засор вентшахты санузла; высоту вытяжных каналов и дымохода каналов увеличить до 2,13 м.; установить турбодефлектор ROTADO 130 на каждый вентканал и дымоход. Общая стоимость работ (технических мероприятий) для восстановления функционирования систем вентиляции и дымоудаления квартиры № до нормативных параметров составляет <данные изъяты>. Стоимость работ, предполагающих выполнение в квартире №: установка клапанов в окна на кухне и комнате; установка стеновых приточных клапанов в количестве 3 штук; установка двух гигрорегулируемых вытяжных устройства в вытяжной канал кухни и санузла, составляет <данные изъяты>. Стоимость работ, предполагающих выполнение на крыше: ликвидация засора вентшахты санузла; увеличение высоты вытяжных каналов и дымоходов до 2,13 м; установка турбодефлектороа на каждый вентканал и дымоход, составляет <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с учетом оценки представленных сторонами доказательств и установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» (п.3.1.3, п. 3.1.16, п.4.21), постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п. 5.5.5), пришел к выводу, что действующим законодательством на собственника (пользователя) жилого помещения возложена обязанность обеспечивать приток воздуха в него не только посредством открывания форточек и фрамуг окон, но и посредством установки приточных устройств; императивное требование о наличии приточных устройств сформулировано законодателем только в отношении помещения, в котором установлено газоиспользующее оборудование, собственнику (пользователю) предоставлена возможность выбора места установки приточных устройств (окна или стены), ввиду чего целесообразно установить приточный оконный клапан, рекомендованный экспертами в окно помещения кухни, где установлено газоиспользующее оборудование; требования истца об установке стеновых приточных клапанов в количестве 3 штук, 2 гигрорегулируемых вытяжных устройств в вытяжные каналы кухни и санузла являются недостаточно обоснованными, противоречат положениям ЖК РФ, поскольку выполнение подобных работ предполагает совершение действий в отношении общего имущества МКД и вмешательство в его конструкцию, что недопустимо без согласования с собственниками других помещений в МКД, что явилось основанием для частичного удовлетворения заявленных требований и возложения на ответчика обязанности установить приточной оконный клапан ЕММ 5-35 в окно помещения кухни квартиры <адрес>.

В суде второй инстанции сторонами не оспаривалась правомерность выводов районного суда об отсутствии в настоящем деле правовых оснований для возложения на ответчика обязанности, с целью восстановления функционирования системы вентиляции и дымоудаления квартиры <адрес> до нормативных параметров, по установке приточных оконных клапанов ЕММ 5-35 в окна в комнате, стеновых приточных клапанов КИВ-125 в количестве 3, двух гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1, оспаривая выводы суда в части возложения на него обязанности по установке приточных оконных клапанов ЕММ 5-35 в окна в кухне, указывает на отсутствие доказательств технической исправности вентканалов МКД, их надлежащего содержания управляющей компанией, контроля состояния дымоходов МКД с учетом их естественного старения и разрушения в результате атмосферных осадков, осуществление управляющей компанией в ДД.ММ.ГГГГ вмешательства в системы дымоудаления и систему вентиляции без согласия собственников и разработки проектной документации; при снижении температуры воздуха устанавливается обратная тяга, при повышении температуры воздуха тяга восстанавливается, минимальный воздухообмен в квартире обеспечивается во всех режимах проветривания, обеспечение надлежащего воздухообмена возможно без установки приточных клапанов, дополнительного оборудования, естественным способом путем открытия окна при использовании газового оборудования; причинно-следственной связи между отсутствием приточных клапанов в окне в кухне и образованием обратной тяги в зимний период времени не имеется.

Судебная коллегия согласиться с выводами суда первой инстанции в указанной части не может, с учетом доводов апелляционной жалобы ответчика, которые заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются шахты, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), а также крыши.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пунктов 15, 15(1) указанного Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Согласно разделу 2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

Разделом 5.5 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения. А также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту. Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при: аварийном состоянии здания или квартиры (осадка фундамента, повреждение несущих конструкций); наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах; отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах: требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения; при наличии запаха газа (п. 5.5.5). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечивать своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, и содержать в исправности окна и двери в этих помещениях; своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими (п.5.5.6). Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: а) дымоходов: б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом). Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах (п.5.5.12).

В силу п. 14 приложения 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 к текущему ремонту относятся работы по замене и восстановлению работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению») установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений (пункты 4, 5). Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, содержащем заключение об их работоспособности. Заказчик ежегодно при очередном техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования представляет указанные акты исполнителю. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами (пункты 11, 12(1), 13). В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: отсутствие тяги в дымоходах и (или) вентиляционных каналах помещений с установленным газовым оборудованием, отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования (пункт 77).

В силу пункта 1.2 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Минстроя России от 5декабря 2017 г. № 1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО), являются: в отношении ВДГО в многоквартирном доме – лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме; в отношении ВКГО – собственники (пользователи) помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых размещено такое оборудование.

Разделом 3 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд установлено, что лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо: обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно или по договору с организацией, своевременно и качественно осуществлять проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, наличие тяги, а также при необходимости очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов (в том числе оголовков каналов). В случае установления ненадлежащего состояния дымовых и (или) вентиляционных каналов многоквартирного дома незамедлительно уведомить собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования. Обеспечить надлежащую эксплуатацию ВДГО. Обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО. Обеспечивать приток воздуха в помещение в многоквартирном доме, в котором установлено газоиспользующее оборудование, входящее в состав ВДГО. При этом в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, необходимо предусматривать решетку или зазор между дверью и полом, а также специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах указанного помещения.

Разделом 4 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд предусмотрено, что собственникам (пользователям) домовладений и помещений в многоквартирных домах необходимо: следить за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, содержать в чистоте карманы чистки дымоходов, проверять наличие тяги до включения и во время работы бытового газоиспользующего оборудования; обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО; следить за исправностью работы бытового газоиспользующего оборудования; обеспечивать надлежащее техническое состояние ВДГО и (или) ВКГО, приборов учета газа и сохранность установленных на них пломб; содержать в надлежащем санитарном состоянии помещения, в которых размещено ВДГО и (или) ВКГО, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию в указанных помещениях; содержать бытовое газоиспользующее оборудование в чистоте; обеспечивать приток воздуха в помещение, в котором установлено газоиспользующее оборудование, входящее в состав ВДГО и (или) ВКГО. При этом в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, необходимо предусматривать решетку или зазор между дверью и полом, а также специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах указанного помещения.

Как указывалось ранее, заключением судебной экспертизы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент проведения экспертизы в квартире <адрес>, в режимах «Окна в квартире закрыты», «Окно на кухне открыто в 1 режим микро-проветривания», «Окно на кухне открыто в 3 режим микро-проветривания», «Окно на кухне открыто в режим проветривания» максимальный воздухообмен не обеспечивался, минимальный воздухообмен обеспечивался во всех исследуемых режимах. Минимальный воздухообмен обеспечивался также при закрытом окне на кухне и открытии окна в комнате в 1 режим микро-проветривания и в 5 режим микро-проветривания. Максимальный воздухообмен в квартире № на момент проведения экспертизы не обеспечивался из-за недостаточного количества воздуха, поступающего в квартиру, и нарушений в работе вентканалов. Причинами нарушений в работе указанных систем являются несоответствия нормативным требованиям, предъявляемым к подобного рода объектам капитального строительства: недостаточный размер вентканалов, отсутствие приточных клапанов в наружных стенах или окнах, отсутствие на вытяжных каналах регулируемых вытяжных решеток и клапанов, незащищенность устьев кирпичных каналов от попадания атмосферных осадков, несоответствие высоты вытяжных вентиляционных каналов высоте расположенных рядом с ними дымовых каналов, малый объем помещения кухни (менее 15м3), засор вентшахты санузла, остатки не удаленного цементного раствора на внутренней поверхности вытяжных каналов. Установка оконных конструкций из ПВХ повлияли на воздухопроницаемость ограждающих конструкций, уменьшив расход приточного воздуха, поступающего в квартиру №, и нарушила работу систем вентиляции и дымоудаления. Для стабилизации работы вентканалов в квартире № эксперты рекомендуют: приток воздуха в квартиру организовать через приточные оконные клапаны ЕММ 5-35, установить клапаны в окна на кухне и комнате; установить стеновые приточные клапаны КИВ-125 в количестве 3 штук, при установке оконных клапанов ЕММ 5-35, либо по усмотрению ответчика в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режим проветривания; установить два гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла; ликвидировать засор вентшахты санузла; высоту вытяжных каналов и дымохода каналов увеличить до 2,13 м.; установить турбодефлектор ROTADO 130 на каждый вентканал и дымоход.

Из аудиозаписи протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (в протоколе судебного заседания показания экспертов изложены неполно, неточно и чрезвычайно кратко) следует, что допрошенные в судебном заседании суда первой инстанции эксперты ФИО9, ФИО6 пояснили, что на момент осмотра квартиры обратной тяги не было зафиксировано ни при открытых, ни при закрытых окнах. Установка оконных конструкций из ПВХ взамен деревянных окон влияет на воздухообмен, воздухопроницаемость снижается, уменьшается расход приточного воздуха, поступающего в квартиру №. В качестве компенсирующих мероприятий приток воздуха может обеспечиваться через регулируемые оконные створки, форточки, клапаны и прочие устройства, в том числе стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. То есть необходимо либо держать окна открытыми, либо ставить специальные устройства. Применительно к данной конкретной ситуации эксперты рассчитывали площадь сечения приточного клапана, в ветканалах провели измерения скорости воздуха, потом произвели расчеты. Согласно расчетам в квартире ФИО1 для обеспечения воздухообмена достаточно только открывать окна, поэтому в заключении эксперты и не говорили в категоричной форме, что нужно устанавливать клапаны. Если такой возможности нет, или у собственника нет желания устанавливать клапаны, достаточно открывать форточки при использовании газового оборудования. В зимний период времени может возникнуть вопрос, насколько долго возможно держать окна, форточки открытыми при использовании оборудования. Причинами возникновения обратной тяги является совокупность причин, в том числе замена деревянных окон на пластиковые, замена газового оборудования (в меньшей степени), размер вентканалов, высота вытяжных вентиляционных каналов, засор вентшахты санузла, остатки не удаленного цементного раствора на внутренней поверхности вытяжных каналов. Главное, чтоб был приток воздуха, для это необходимо нарастить трубы вентканалов и сделать укрытие труб от атмосферных осадков, установить турбодефлекторы. Если вся система вентиляции и дымоудаления будет восстановлена, то достаточно будет соблюдать правила пользования газовым оборудованием. При открытых створках окна для воздухообмена в помещении кухни во время работы газового оборудования достаточно держать окна открытыми, без дополнительной установки клапанов.

Заключение судебной экспертизы, пояснения экспертов в ходе судебного заседания основаны на п. 9.10 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13мая 2022 г. №361/пр), согласно которому в жилых комнатах и кухне (кухне-столовой) в квартирах с естественной вентиляцией приток воздуха следует обеспечить через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием; п. 4.7 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»), согласно которому естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

После проведения экспертизы истцом ООО «Апрель» в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменил и просил обязать ответчика с целью восстановления функционирования системы вентиляции и дымоудаления квартиры <адрес> до нормативных параметров организовать приток воздуха в квартиру через приточные оконные клапаны ЕММ 5-35, установив их в окна на кухне и комнате; установить стеновые приточные клапаны КИВ-125 в количестве 3 штук при установке оконных клапанов ЕММ 5-35, либо по усмотрению ответчика в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режим проветривания; установить два гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО7 оспаривая решение суда и возражая на исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по установки приточного оконного клапана, поясняли, что согласны с заключением судебной экспертизы, в том числе в части установленных экспертом причин уменьшения воздухообмена ввиду установки окон ПВХ, а также с проведением компенсирующих мероприятий по восстановлению необходимого воздухообмена путем открытия окна на кухне при использовании газового оборудования в режим проветривания.

Из полученных судебной коллегией в ходе рассмотрения дела по апелляционной жалобе в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, п. 43, 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №16 от 22 июня 2021 г. «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» дополнительных доказательств по делу установлено следующее.

Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что проживает в квартире <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ему и его матери ФИО12 <данные изъяты>. Квартира является однокомнатной, лоджий и балконов нет. В указанной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире установлены деревянные окна, которые собственники не меняли. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки в квартире была зафиксирована обратная тяга, как при открытой, так и при закрытой форточке, в результате чего отключили газовую колонку, рекомендовали заменить газовую колонку. После замены газовой колонки в ДД.ММ.ГГГГ свидетель вызвал представителей управляющей компании, которые пришли и осуществили замеры, обратная тяга сохранялась, несмотря на замену газовой колонки. В последующем погода изменилась, стало тепло, обратная тяга пропала, газовое оборудование подключили, возобновили подачу газа.

Решением Арбитражного суда Ивановской области по делу ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ООО «Апрель» к Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области о признании незаконным и отмене предписания № от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Из указанного судебного акта усматривается, что ранее в отношении ООО «Апрель» производились внеплановые выездные проверки в целях проверки фактов, изложенных в обращениях жителей МКД по адресу: <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД, а именно в помещениях кухни квартиры № МКД при закрытом окне имеется обратная тяга в дымоходе, что является нарушением Правил № 170, правил № 491, Минимального перечня № 290. Обеспечение работоспособности системы вентиляции в помещении кухни, работы по устранению нарушений тяги в дымовых и вентиляционных каналах является обязанностью управляющей компании, в данном случае ООО «Апрель». Спорное нарушение находится в зоне ответственности ООО «Апрель» как управляющей компании МКД. Обязанность собственника квартиры самостоятельно обеспечить приток воздуха в помещении в целях пользования внутриквартирным газовым оборудованием, не освобождает ООО «Апрель» от своевременно исполнения обязательств, прямо предусмотренных действующим законодательством и договором управления, и не снимает с общества обязанностей по содержанию общего имущества МКД, включая дымовые и вентиляционные каналы. При этом тяга в дымоходах и вентиляционных каналах МКД, имеющих газовое оборудование, должна быть всегда, а не только при температуре наружного воздуха выше 5 ?С и перепаде между наружной и внутренней температурой не менее 15 ?С.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ООО «Апрель» пояснил, что до настоящего времени управляющей компанией не устранены причины появления обратной тяги и недостатки, выявленные экспертами <данные изъяты> и указанные в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. При непредставлении каких-либо доказательств суд устанавливает наличие обстоятельств на основе доказательственных презумпций, исходя из того, что они не опровергнуты; отсутствие обстоятельств – на основе того, что сторона, на которой лежит обязанность доказывания, не представила доказательств в их подтверждение.

Между тем истцом относимых, допустимых и достоверных доказательств как устранения причин возникновения обратной тяги в дымоходах и вентканалах квартиры ответчика, недостатков, указанных в заключение экспертизы, так и доказательств необходимости организации естественной приточной вентиляции в квартире ответчика исключительно путем установки приточных клапанов в окнах помещения кухни, недостаточности воздухообмена путем открытия окна в режим проветривания при использовании газового оборудования ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено, в то время как бремя доказывания указанных обстоятельств возлагается на истца, пояснения ответчика и представленные им доказательства не опровергнуты, доводы в указанной части носят характер субъективных суждений, основаны лишь на отрицании факта возможности организации надлежащего воздухообмена в квартире ответчика иным способом (не путем установки оконных клапанов).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что совокупность доказательств по делу свидетельствует о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности обустроить приточную вентиляцию путем открытия окна на кухне в режим проветривания в момент использования газового оборудования.

Ввиду изложенного решение суда в части возложения на ответчика обязанности обустроить приточную вентиляцию, путем установки приточного оконного клапана ЕММ 5-35 в окно помещения кухни квартиры, нельзя признать законным, оно принято с нарушением норм материального права, повлиявшим на исход дела, без его устранения невозможна защита нарушенных прав и законных интересов заявителя апелляционной жалобы, что в силу ст.330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в указанной части, принятия нового решения о возложении на ответчика обязанности обустроить приточную вентиляцию путем открытия окна на кухне в режим проветривания в момент использования газового оборудования.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о необоснованном взыскании с него судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> являются несостоятельными, основаны на неверном понимании и толковании норм процессуального законодательства Российской Федерации, регулирующих вопросы распределения судебных расходов.

При распределении расходов по оплате государственной пошлины суд первой инстанции с учетом частичного удовлетворения исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав. В рамках настоящего дела истцом ООО «Апрель» заявлены требования неимущественного характера о возложении обязанности обустроить приточную вентиляцию, которые удовлетворены частично, при этом частичное (а не полное) удовлетворение требований обусловлено определением способа, которым необходимо исполнить заявленное требование об обустройстве приточной вентиляции.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, как вынесенное в соответствии с нормами действующего материального и процессуального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 7 июля 2023 г. отменить в части возложения обязанности обустроить приточную вентиляцию, в указанной части принять новое решение.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к ФИО1 о возложении обязанности обустроить приточную вентиляцию удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режиме проветривания.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 7 июля 2023г. оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пророкова М.Б. Дело № 33-2354/2023

Номер дела в суде 1 инстанции 2-326/2023

УИД37RS0012-01-2023-000041-79

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2023 г. г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего Земсковой Н.В.,

судей Егоровой Е.Г., Дорофеевой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Земсковой Н.В.

дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 7 июля 2023 г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к ФИО1 о возложении обязанности обустроить приточную вентиляцию,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Апрель» (далее – ООО «Апрель») обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обустроить приточную вентиляцию. Иск мотивирован тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ специалистами АО «Газпром газораспределение Иваново» приостановлено газоснабжение по стояку квартир № в указанном МКД по причине наличия обратной тяги в канале дымохода квартиры ответчика. ФИО1 воспрепятствовал отключению газоиспользующего оборудования в своей квартире, что послужило основанием для приостановлено газоснабжения в 10 квартирах. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика проводились проверки дымохода и вентиляционных каналов специализированной организацией ООО «ЖилСтройРемонт», с которой у ООО «Апрель» заключен договор на обслуживание. В ходе проверки установлено, что вентиляционный канал и дымоходы чистые, тяга при открытом пластиковом окне присутствует. При закрытом пластиковом окне нет притока воздуха для полного сгорания газа и образования тяги в вентиляционном канале и канале дымохода, что зафиксировано в актах проверки. Общее имущество МКД находится в исправном состоянии (вентканал и дымоход). Причиной обратной тяги, по мнению истца, является переоборудование жилого помещения его собственником в виде установки оконных блоков из ПВХ, что привело к ограничению притока воздуха в квартиру и к образованию обратной тяги. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование об устранении выявленных нарушений, поскольку на собственника жилого помещения возложена обязанность обеспечивать приток воздуха в помещение, в котором установлено газоиспользующее оборудование. Истец полагает, что ответчику необходимо установить специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах помещений. В этой связи истец с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил обязать ответчика с целью восстановления функционирования системы вентиляции и дымоудаления квартиры <адрес> до нормативных параметров организовать приток воздуха в квартиру через приточные оконные клапаны ЕММ 5-35, установив их в окна на кухне и комнате; установить стеновые приточные клапаны КИВ-125 в количестве 3 штук при установке оконных клапанов ЕММ 5-35, либо по усмотрению ответчика в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режим проветривания; установить два гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла.

Определениями Ленинского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «ЖилСтройРемонт».

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 7 июля 2023 г. исковые требования ООО «Апрель» к ФИО1 удовлетворены частично; на ФИО1 возложена обязанность установить приточной оконный клапан ЕММ 5-35 в окно помещения кухни квартиры <адрес>; в удовлетворении остальной части иска отказано; с ФИО1 в пользу ООО «Апрель» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

С решением не согласен ответчик ФИО1, в апелляционной жалобе ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, просит решение районного суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 поддержала апелляционную жалобу по указанным в ней доводам и основаниям, представитель истца ООО «Апрель» по доверенности ФИО8 на апелляционную жалобу возражал, просил решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела на основании ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, в качестве которой выбрали ООО«Апрель».

Работы по техническому диагностированию и проверке дымоходов и вентиляционных каналов, относящихся к общему имуществу МКД № по <адрес>, осуществляются с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилСтройРемонт» на основании договора, заключенного с ООО«Апрель».

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, произведена замена деревянных створных окон в квартире пластиковыми оконными конструкциями со стеклопакетами, что подтверждается договором № розничной купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и ФИО3

ФИО1 самовольно заменено внутриквартирное газовое оборудование в квартире по адресу: <адрес>, а именно водонагреватель (колонка) и плита, что было установлено ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «Газпром газораспределение» и отключено указанное оборудование, составлен акт №с отключения бытового газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками АО «Газпром газораспределение» составлен акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов № квартиры по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что вентиляционные и дымовые каналы в помещении кухни соответствуют нормативным требованиям и пригодны для эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования, заключенного между ФИО1 и АО «Газпром газораспределение», квартире по адресу: <адрес>, произведены работы по установке и подключению газового оборудования (газовый проточный водонагреватель – колонка и газовая плита), о чем составлены акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт переустройства сети газопотребления (замены газоиспользующего оборудования) от ДД.ММ.ГГГГ

На основании заявки от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей в АО «Газпром газораспределение Иваново» в связи с отсутствием тяги в кв. <адрес>, отключено газоснабжение газоиспользующего оборудования по стояку в 10 квартир (№№), о чем составлен акт АО «Газпром газораспределение Иваново» №.

Согласно актам проверки газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «Газпром газораспределение Иваново», в квартире <адрес>, абонент ФИО1, внутриквартирное оборудования находится в исправном состоянии, в канале дымохода зафиксирована обратная тяга, абонент направлен в управляющую компанию.

В соответствии с актами на прочистку и проверку дымоходов и вентканалов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилСтройРемонт» проведена проверка дымохода и вентиляционного канала в квартире <адрес>, ФИО16, в ходе которой установлено, что при открытом пластиковом окне тяга присутствует, при закрытом пластиковом окне нет притока воздуха для полного сгорания газа и образования тяги как в вентиляционном канале, так и в канале дымохода. Отсутствует постоянный приток воздуха для полного сжигания газа и правильной работы канала дымохода и вентканала.

Письмами АО «Газпром газораспределение Иваново» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Апрель» уведомлено, что специалистами филиала осуществлялся выход для проверки внутриквартирного газового оборудования и возобновления подачи газа по стояку по адресу: <адрес>, квартиры №№. В квартире № на момент проверки в канале дымохода обратная тяга, абонент отключению газоиспользующего оборудования воспрепятствовал. Филиал готов осуществить повторный пуск газа в газоиспользующее оборудование при наличии доступа во все отключенные квартиры, в том числе для повторной проверки наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах. В случае отсутствия доступа хотя бы в одну из указанных квартир считаем проведение повторного пуска газа невозможным, ввиду риска возникновения аварии или несчастного случая.

На основании решения о проведении инспекционного визита Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № с целью проверки фактов, изложенных в обращениях ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именного вентиляции в квартирах №, №, №, в отношении ООО«Апрель» ДД.ММ.ГГГГ проведен инспекционный визит (контрольное, надзорное мероприятие), по результатам которого составлен акт внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, проведено инструментальное обследование, составлен протокол инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в помещении кухни квартиры № МКД выявлен факт нарушения работы естественной системы вентиляции и дымоудаления в виде отсутствия движения воздуха в дымоходе, что является нарушением пунктов 5.5.5 и 5.5.6 Правил от 27сентября 2003 г. № 170, подпунктов «а», «б» пункта 10, подпункта «а» пункта 11 Правил от 13 августа 2006 г. № 491, пункта 15 Минимального перечня работ и услуг от 3 апреля 2013г. № 290.

В адрес ООО«Апрель» вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО«Апрель» возложена обязанность обеспечить работоспособность системы вентиляции и дымоудаления в помещении кухни квартиры № МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в отношении ООО «Апрель» прекращено в связи с отсутствием в действиях ООО «Апрель» состава административного правонарушения.

Согласно техническому отчету ООО «Стройпроект Иваново-Вознесенск» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному по заданию ООО «Апрель», на основании результатов обследования системы естественной вентиляции помещений квартиры <адрес>, изучения и анализа представленной документации, определения среды эксплуатации строительных материалов и конструкций, анализа влияния дефектов и повреждений на дальнейшую безопасную эксплуатацию можно сделать выводы: дымоход и вентканалы находятся в технически исправном состоянии (при достаточном притоке тяга в вентканалах и дымоходе восстанавливается); наличие обратной тяги в канале дымохода (при определенных условиях и в вентиляционных каналах) обусловлено недостатком (отсутствием) притока воздуха, вызванный процессом самовольного переоборудования квартиры № (установка герметичных пластиковых окон и металлической входной двери с двойным контуром уплотнения). Для устранения негативных факторов, безопасной эксплуатации квартиры, обеспечения комфортного проживания и приведения системы естественной вентиляции помещений квартиры № в полностью работоспособное состояние при существующем переустройстве необходимо выполнить компенсирующие мероприятия – обеспечить необходимый приток воздуха в помещения квартиры путем установки приточных клапанов. В противном случае для восстановления требуемого притока воздуха в помещения квартиры необходимо привести жилое помещение квартиры № в прежнее состояние, то есть установить деревянные окна и филенчатую входную дверь.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным <данные изъяты>, на основании определения Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной строительно-технической экспертизы, на момент проведения экспертизы в квартире <адрес>, в режимах «Окна в квартире закрыты», «Окно на кухне открыто в 1 режим микро-проветривания», «Окно на кухне открыто в 3 режим микро-проветривания», «Окно на кухне открыто в режим проветривания» максимальный воздухообмен не обеспечивался, минимальный воздухообмен обеспечивался во всех исследуемых режимах. Минимальный воздухообмен обеспечивался также при закрытом окне на кухне и открытии окна в комнате в 1 режим микро-проветривания и в 5 режим микро-проветривания. В режим «Окно на кухне открыто в режим проветривания» через вентканал кухни удаляется 107,14м3/ч, через вентканал санузла – 80,54 м3/ч, через дымоход – 58,29 м3/ч. Максимальный воздухообмен в квартире № на момент проведения экспертизы не обеспечивался из-за недостаточного количества воздуха, поступающего в квартиру, и нарушений в работе вентканалов. Причинами нарушений в работе указанных систем являются несоответствия нормативным требованиям, предъявляемым к подобного рода объектам капитального строительства. Системы вентиляции и дымоудаления квартиры № должны соответствовать техническим требованиям. При обследовании систем вентиляции и дымоудаления квартиры № установлено: при расчетной температуре наружного воздуха +5 ?С гравитационного давления недостаточно для преодоления сопротивления воздушного тракта при удалении через вентканал кухни 100м3/ч воздуха; в режиме максимального воздухообмена при удалении через вентканал кухни 100м3/ч фактического размера вентканала недостаточно; отсутствие приточных клапанов в квартире, поступление наружного воздуха в помещения следует организовать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах; на вытяжных каналах установлены нерегулируемые вытяжные решетки и отсутствуют клапаны; устья кирпичных каналов не защищены от попадания атмосферных осадков; дымовые каналы квартир 5 этажа выведены выше кровли на высоту 2,13 м, вентиляционные каналы квартир 5 этажа выведены выше кровли на высоту 1,07 м, вентиляционные и дымовые каналы других квартир – на высоту 1,07 м; при установке в кухне МКД газовой плиты с четырьмя горелками и проточного водонагревателя объем кухни должен быть не менее 15м3, по факту объем кухни квартиры № составляет 12,6 м3; во время осмотра ветканалов инспекционной камерой обнаружен засор вентшахты санузла; на внутренней поверхности вытяжных каналов, выполненных во внутренних стенах здания, обнаружены остатки не удаленного цементного раствора, в процесс кладки не было выполнено «швабрирование» внутренней поверхности кладки. Установка оконных конструкций из ПВХ повлияли на воздухопроницаемость ограждающих конструкций, уменьшив расход приточного воздуха, поступающего в квартиру №, и нарушила работу систем вентиляции и дымоудаления; для обеспечения нормируемого воздухообмена регламентируется установку приточных клапанов в ограждающие конструкции; установка входной двери с уплотнителем не повлияла на работу систем вентиляции и дымоудаления. Для стабилизации работы вентканалов в квартире № эксперты рекомендуют: приток воздуха в квартиру организовать через приточные оконные клапаны ЕММ 5-35, установить клапаны в окна на кухне и комнате; установить стеновые приточные клапаны КИВ-125 в количестве 3 штук, при установке оконных клапанов ЕММ 5-35, либо по усмотрению ответчика в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режим проветривания; установить два гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла; ликвидировать засор вентшахты санузла; высоту вытяжных каналов и дымохода каналов увеличить до 2,13 м.; установить турбодефлектор ROTADO 130 на каждый вентканал и дымоход. Общая стоимость работ (технических мероприятий) для восстановления функционирования систем вентиляции и дымоудаления квартиры № до нормативных параметров составляет <данные изъяты>. Стоимость работ, предполагающих выполнение в квартире №: установка клапанов в окна на кухне и комнате; установка стеновых приточных клапанов в количестве 3 штук; установка двух гигрорегулируемых вытяжных устройства в вытяжной канал кухни и санузла, составляет <данные изъяты>. Стоимость работ, предполагающих выполнение на крыше: ликвидация засора вентшахты санузла; увеличение высоты вытяжных каналов и дымоходов до 2,13 м; установка турбодефлектороа на каждый вентканал и дымоход, составляет <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с учетом оценки представленных сторонами доказательств и установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), приказа Минстроя России от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» (п.3.1.3, п. 3.1.16, п.4.21), постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п. 5.5.5), пришел к выводу, что действующим законодательством на собственника (пользователя) жилого помещения возложена обязанность обеспечивать приток воздуха в него не только посредством открывания форточек и фрамуг окон, но и посредством установки приточных устройств; императивное требование о наличии приточных устройств сформулировано законодателем только в отношении помещения, в котором установлено газоиспользующее оборудование, собственнику (пользователю) предоставлена возможность выбора места установки приточных устройств (окна или стены), ввиду чего целесообразно установить приточный оконный клапан, рекомендованный экспертами в окно помещения кухни, где установлено газоиспользующее оборудование; требования истца об установке стеновых приточных клапанов в количестве 3 штук, 2 гигрорегулируемых вытяжных устройств в вытяжные каналы кухни и санузла являются недостаточно обоснованными, противоречат положениям ЖК РФ, поскольку выполнение подобных работ предполагает совершение действий в отношении общего имущества МКД и вмешательство в его конструкцию, что недопустимо без согласования с собственниками других помещений в МКД, что явилось основанием для частичного удовлетворения заявленных требований и возложения на ответчика обязанности установить приточной оконный клапан ЕММ 5-35 в окно помещения кухни квартиры <адрес>.

В суде второй инстанции сторонами не оспаривалась правомерность выводов районного суда об отсутствии в настоящем деле правовых оснований для возложения на ответчика обязанности, с целью восстановления функционирования системы вентиляции и дымоудаления квартиры <адрес> до нормативных параметров, по установке приточных оконных клапанов ЕММ 5-35 в окна в комнате, стеновых приточных клапанов КИВ-125 в количестве 3, двух гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1, оспаривая выводы суда в части возложения на него обязанности по установке приточных оконных клапанов ЕММ 5-35 в окна в кухне, указывает на отсутствие доказательств технической исправности вентканалов МКД, их надлежащего содержания управляющей компанией, контроля состояния дымоходов МКД с учетом их естественного старения и разрушения в результате атмосферных осадков, осуществление управляющей компанией в ДД.ММ.ГГГГ вмешательства в системы дымоудаления и систему вентиляции без согласия собственников и разработки проектной документации; при снижении температуры воздуха устанавливается обратная тяга, при повышении температуры воздуха тяга восстанавливается, минимальный воздухообмен в квартире обеспечивается во всех режимах проветривания, обеспечение надлежащего воздухообмена возможно без установки приточных клапанов, дополнительного оборудования, естественным способом путем открытия окна при использовании газового оборудования; причинно-следственной связи между отсутствием приточных клапанов в окне в кухне и образованием обратной тяги в зимний период времени не имеется.

Судебная коллегия согласиться с выводами суда первой инстанции в указанной части не может, с учетом доводов апелляционной жалобы ответчика, которые заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются шахты, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), а также крыши.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пунктов 15, 15(1) указанного Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах: проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Согласно разделу 2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

Разделом 5.5 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения. А также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту. Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при: аварийном состоянии здания или квартиры (осадка фундамента, повреждение несущих конструкций); наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах; отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах: требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения; при наличии запаха газа (п. 5.5.5). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечивать своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, и содержать в исправности окна и двери в этих помещениях; своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими (п.5.5.6). Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: а) дымоходов: б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом). Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах (п.5.5.12).

В силу п. 14 приложения 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 к текущему ремонту относятся работы по замене и восстановлению работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению») установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений (пункты 4, 5). Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, содержащем заключение об их работоспособности. Заказчик ежегодно при очередном техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования представляет указанные акты исполнителю. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами (пункты 11, 12(1), 13). В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: отсутствие тяги в дымоходах и (или) вентиляционных каналах помещений с установленным газовым оборудованием, отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования (пункт 77).

В силу пункта 1.2 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной приказом Минстроя России от 5декабря 2017 г. № 1614/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО), являются: в отношении ВДГО в многоквартирном доме – лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме; в отношении ВКГО – собственники (пользователи) помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых размещено такое оборудование.

Разделом 3 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд установлено, что лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо: обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно или по договору с организацией, своевременно и качественно осуществлять проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, наличие тяги, а также при необходимости очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов (в том числе оголовков каналов). В случае установления ненадлежащего состояния дымовых и (или) вентиляционных каналов многоквартирного дома незамедлительно уведомить собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования. Обеспечить надлежащую эксплуатацию ВДГО. Обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО. Обеспечивать приток воздуха в помещение в многоквартирном доме, в котором установлено газоиспользующее оборудование, входящее в состав ВДГО. При этом в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, необходимо предусматривать решетку или зазор между дверью и полом, а также специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах указанного помещения.

Разделом 4 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд предусмотрено, что собственникам (пользователям) домовладений и помещений в многоквартирных домах необходимо: следить за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, содержать в чистоте карманы чистки дымоходов, проверять наличие тяги до включения и во время работы бытового газоиспользующего оборудования; обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО; следить за исправностью работы бытового газоиспользующего оборудования; обеспечивать надлежащее техническое состояние ВДГО и (или) ВКГО, приборов учета газа и сохранность установленных на них пломб; содержать в надлежащем санитарном состоянии помещения, в которых размещено ВДГО и (или) ВКГО, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию в указанных помещениях; содержать бытовое газоиспользующее оборудование в чистоте; обеспечивать приток воздуха в помещение, в котором установлено газоиспользующее оборудование, входящее в состав ВДГО и (или) ВКГО. При этом в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, необходимо предусматривать решетку или зазор между дверью и полом, а также специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах указанного помещения.

Как указывалось ранее, заключением судебной экспертизы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент проведения экспертизы в квартире <адрес>, в режимах «Окна в квартире закрыты», «Окно на кухне открыто в 1 режим микро-проветривания», «Окно на кухне открыто в 3 режим микро-проветривания», «Окно на кухне открыто в режим проветривания» максимальный воздухообмен не обеспечивался, минимальный воздухообмен обеспечивался во всех исследуемых режимах. Минимальный воздухообмен обеспечивался также при закрытом окне на кухне и открытии окна в комнате в 1 режим микро-проветривания и в 5 режим микро-проветривания. Максимальный воздухообмен в квартире № на момент проведения экспертизы не обеспечивался из-за недостаточного количества воздуха, поступающего в квартиру, и нарушений в работе вентканалов. Причинами нарушений в работе указанных систем являются несоответствия нормативным требованиям, предъявляемым к подобного рода объектам капитального строительства: недостаточный размер вентканалов, отсутствие приточных клапанов в наружных стенах или окнах, отсутствие на вытяжных каналах регулируемых вытяжных решеток и клапанов, незащищенность устьев кирпичных каналов от попадания атмосферных осадков, несоответствие высоты вытяжных вентиляционных каналов высоте расположенных рядом с ними дымовых каналов, малый объем помещения кухни (менее 15м3), засор вентшахты санузла, остатки не удаленного цементного раствора на внутренней поверхности вытяжных каналов. Установка оконных конструкций из ПВХ повлияли на воздухопроницаемость ограждающих конструкций, уменьшив расход приточного воздуха, поступающего в квартиру №, и нарушила работу систем вентиляции и дымоудаления. Для стабилизации работы вентканалов в квартире № эксперты рекомендуют: приток воздуха в квартиру организовать через приточные оконные клапаны ЕММ 5-35, установить клапаны в окна на кухне и комнате; установить стеновые приточные клапаны КИВ-125 в количестве 3 штук, при установке оконных клапанов ЕММ 5-35, либо по усмотрению ответчика в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режим проветривания; установить два гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла; ликвидировать засор вентшахты санузла; высоту вытяжных каналов и дымохода каналов увеличить до 2,13 м.; установить турбодефлектор ROTADO 130 на каждый вентканал и дымоход.

Из аудиозаписи протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (в протоколе судебного заседания показания экспертов изложены неполно, неточно и чрезвычайно кратко) следует, что допрошенные в судебном заседании суда первой инстанции эксперты ФИО9, ФИО6 пояснили, что на момент осмотра квартиры обратной тяги не было зафиксировано ни при открытых, ни при закрытых окнах. Установка оконных конструкций из ПВХ взамен деревянных окон влияет на воздухообмен, воздухопроницаемость снижается, уменьшается расход приточного воздуха, поступающего в квартиру №. В качестве компенсирующих мероприятий приток воздуха может обеспечиваться через регулируемые оконные створки, форточки, клапаны и прочие устройства, в том числе стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. То есть необходимо либо держать окна открытыми, либо ставить специальные устройства. Применительно к данной конкретной ситуации эксперты рассчитывали площадь сечения приточного клапана, в ветканалах провели измерения скорости воздуха, потом произвели расчеты. Согласно расчетам в квартире ФИО1 для обеспечения воздухообмена достаточно только открывать окна, поэтому в заключении эксперты и не говорили в категоричной форме, что нужно устанавливать клапаны. Если такой возможности нет, или у собственника нет желания устанавливать клапаны, достаточно открывать форточки при использовании газового оборудования. В зимний период времени может возникнуть вопрос, насколько долго возможно держать окна, форточки открытыми при использовании оборудования. Причинами возникновения обратной тяги является совокупность причин, в том числе замена деревянных окон на пластиковые, замена газового оборудования (в меньшей степени), размер вентканалов, высота вытяжных вентиляционных каналов, засор вентшахты санузла, остатки не удаленного цементного раствора на внутренней поверхности вытяжных каналов. Главное, чтоб был приток воздуха, для это необходимо нарастить трубы вентканалов и сделать укрытие труб от атмосферных осадков, установить турбодефлекторы. Если вся система вентиляции и дымоудаления будет восстановлена, то достаточно будет соблюдать правила пользования газовым оборудованием. При открытых створках окна для воздухообмена в помещении кухни во время работы газового оборудования достаточно держать окна открытыми, без дополнительной установки клапанов.

Заключение судебной экспертизы, пояснения экспертов в ходе судебного заседания основаны на п. 9.10 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13мая 2022 г. №361/пр), согласно которому в жилых комнатах и кухне (кухне-столовой) в квартирах с естественной вентиляцией приток воздуха следует обеспечить через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием; п. 4.7 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»), согласно которому естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

После проведения экспертизы истцом ООО «Апрель» в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменил и просил обязать ответчика с целью восстановления функционирования системы вентиляции и дымоудаления квартиры <адрес> до нормативных параметров организовать приток воздуха в квартиру через приточные оконные клапаны ЕММ 5-35, установив их в окна на кухне и комнате; установить стеновые приточные клапаны КИВ-125 в количестве 3 штук при установке оконных клапанов ЕММ 5-35, либо по усмотрению ответчика в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режим проветривания; установить два гигрорегулируемых вытяжных устройства GHN в вытяжной канал кухни и санузла.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО7 оспаривая решение суда и возражая на исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по установки приточного оконного клапана, поясняли, что согласны с заключением судебной экспертизы, в том числе в части установленных экспертом причин уменьшения воздухообмена ввиду установки окон ПВХ, а также с проведением компенсирующих мероприятий по восстановлению необходимого воздухообмена путем открытия окна на кухне при использовании газового оборудования в режим проветривания.

Из полученных судебной коллегией в ходе рассмотрения дела по апелляционной жалобе в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, п. 43, 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №16 от 22 июня 2021 г. «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» дополнительных доказательств по делу установлено следующее.

Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что проживает в квартире <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ему и его матери ФИО12 <данные изъяты>. Квартира является однокомнатной, лоджий и балконов нет. В указанной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире установлены деревянные окна, которые собственники не меняли. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки в квартире была зафиксирована обратная тяга, как при открытой, так и при закрытой форточке, в результате чего отключили газовую колонку, рекомендовали заменить газовую колонку. После замены газовой колонки в ДД.ММ.ГГГГ свидетель вызвал представителей управляющей компании, которые пришли и осуществили замеры, обратная тяга сохранялась, несмотря на замену газовой колонки. В последующем погода изменилась, стало тепло, обратная тяга пропала, газовое оборудование подключили, возобновили подачу газа.

Решением Арбитражного суда Ивановской области по делу ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ООО «Апрель» к Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области о признании незаконным и отмене предписания № от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Из указанного судебного акта усматривается, что ранее в отношении ООО «Апрель» производились внеплановые выездные проверки в целях проверки фактов, изложенных в обращениях жителей МКД по адресу: <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД, а именно в помещениях кухни квартиры № МКД при закрытом окне имеется обратная тяга в дымоходе, что является нарушением Правил № 170, правил № 491, Минимального перечня № 290. Обеспечение работоспособности системы вентиляции в помещении кухни, работы по устранению нарушений тяги в дымовых и вентиляционных каналах является обязанностью управляющей компании, в данном случае ООО «Апрель». Спорное нарушение находится в зоне ответственности ООО «Апрель» как управляющей компании МКД. Обязанность собственника квартиры самостоятельно обеспечить приток воздуха в помещении в целях пользования внутриквартирным газовым оборудованием, не освобождает ООО «Апрель» от своевременно исполнения обязательств, прямо предусмотренных действующим законодательством и договором управления, и не снимает с общества обязанностей по содержанию общего имущества МКД, включая дымовые и вентиляционные каналы. При этом тяга в дымоходах и вентиляционных каналах МКД, имеющих газовое оборудование, должна быть всегда, а не только при температуре наружного воздуха выше 5 ?С и перепаде между наружной и внутренней температурой не менее 15 ?С.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ООО «Апрель» пояснил, что до настоящего времени управляющей компанией не устранены причины появления обратной тяги и недостатки, выявленные экспертами <данные изъяты> и указанные в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. При непредставлении каких-либо доказательств суд устанавливает наличие обстоятельств на основе доказательственных презумпций, исходя из того, что они не опровергнуты; отсутствие обстоятельств – на основе того, что сторона, на которой лежит обязанность доказывания, не представила доказательств в их подтверждение.

Между тем истцом относимых, допустимых и достоверных доказательств как устранения причин возникновения обратной тяги в дымоходах и вентканалах квартиры ответчика, недостатков, указанных в заключение экспертизы, так и доказательств необходимости организации естественной приточной вентиляции в квартире ответчика исключительно путем установки приточных клапанов в окнах помещения кухни, недостаточности воздухообмена путем открытия окна в режим проветривания при использовании газового оборудования ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено, в то время как бремя доказывания указанных обстоятельств возлагается на истца, пояснения ответчика и представленные им доказательства не опровергнуты, доводы в указанной части носят характер субъективных суждений, основаны лишь на отрицании факта возможности организации надлежащего воздухообмена в квартире ответчика иным способом (не путем установки оконных клапанов).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что совокупность доказательств по делу свидетельствует о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности обустроить приточную вентиляцию путем открытия окна на кухне в режим проветривания в момент использования газового оборудования.

Ввиду изложенного решение суда в части возложения на ответчика обязанности обустроить приточную вентиляцию, путем установки приточного оконного клапана ЕММ 5-35 в окно помещения кухни квартиры, нельзя признать законным, оно принято с нарушением норм материального права, повлиявшим на исход дела, без его устранения невозможна защита нарушенных прав и законных интересов заявителя апелляционной жалобы, что в силу ст.330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда в указанной части, принятия нового решения о возложении на ответчика обязанности обустроить приточную вентиляцию путем открытия окна на кухне в режим проветривания в момент использования газового оборудования.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о необоснованном взыскании с него судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> являются несостоятельными, основаны на неверном понимании и толковании норм процессуального законодательства Российской Федерации, регулирующих вопросы распределения судебных расходов.

При распределении расходов по оплате государственной пошлины суд первой инстанции с учетом частичного удовлетворения исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав. В рамках настоящего дела истцом ООО «Апрель» заявлены требования неимущественного характера о возложении обязанности обустроить приточную вентиляцию, которые удовлетворены частично, при этом частичное (а не полное) удовлетворение требований обусловлено определением способа, которым необходимо исполнить заявленное требование об обустройстве приточной вентиляции.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, как вынесенное в соответствии с нормами действующего материального и процессуального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 7 июля 2023 г. отменить в части возложения обязанности обустроить приточную вентиляцию, в указанной части принять новое решение.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к ФИО1 о возложении обязанности обустроить приточную вентиляцию удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в момент использования газового оборудования окно на кухне открывать в режиме проветривания.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 7 июля 2023г. оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

33-2354/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
ООО Апрель
Ответчики
Гречин Сергей Валерьевич
Другие
филиал АО Газпром газораспределение Иваново в г. Иванове и Ивановском районе
ООО Жилстройремонт
Суд
Ивановский областной суд
Дело на странице суда
oblsud.iwn.sudrf.ru
29.08.2023Передача дела судье
27.09.2023Судебное заседание
11.10.2023Судебное заседание
16.10.2023Судебное заседание
01.11.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.11.2023Передано в экспедицию
16.10.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее