Решение по делу № 2-3175/2021 от 02.07.2021

№ 2-3175/2021

50RS0033-01-2021-005121-53

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 8 июля 2021 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой НИ к СНТ «Лесное», Разухиной ФИО15, Лапкиной ФИО16, Смоляковой ФИО17 и Фишкову ФИО18 об установлении и исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

                     УСТАНОВИЛ:

Истец Куликов Н.И. мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Данный участок принадлежит Куликовой Н.И. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по фактическому пользованию Куликова Н.И. обратилась к кадастровому инженеру Данилову А.А. для проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка для изготовления межевого плана по их результатам. В результате указанных работ по межеванию земельного участка было выявлено наличие реестровой ошибки местоположения земельного участка истца. Установлена фактическая площадь земельного участка в размере 623 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Граница уточняемого участка закреплена забором по фактическим границам, существующим более 15 лет. В соответствии с генеральным планом СНТ «Лесное» данный земельный участок граничит с одной стороны с землями общего пользования, с другой стороны его фактические границы совпадают с фактическими границами участков №-а, №-а, № соответственно. Собственники смежных участков №-а, №-а, № присутствовали при проведении работ по межеванию и возражений по границам не имеют, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Владение земельным участком в указанных границах никем не оспаривалось и претензий со стороны соседей и правления СНТ «Лесное» по местоположению границ не предъявлялось.

В связи с тем, что фактическая площадь и границы земельного участка не соответствуют декларированным, Куликова Н.И. не имеет возможности надлежащим образом поставить на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости свой земельный участок.

В силу ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон № 221-ФЗ от 24.07.2007г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ст.40 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Поэтому истец просит суд установить наличие реестровой ошибки местоположения земельного участка истца площадью 600 кв.м. кадастровым №; исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения и площади земельного участка кадастровым №; установить фактические площадь 623 кв.м. и границы земельного участка кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Куликовой Н.И. на праве собственности, в координатах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Даниловым А.А.. В судебное заседание истец и его полномочный представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержали.

Представитель ответчика СНТ «Лесное», а также ответчики Разухина К.В., Лапкина Т.В., Смолякова И.А., и Фишков П.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой НИ удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки местоположения земельного участка истца площадью 600 кв.м. кадастровым №, исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения и площади 600 кв.м. земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Куликовой Н.И. на праве собственности, по фактической площади 623 кв.м. в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Даниловым А.А.:

1

2

Номер точки	Координаты уточненные, м	Дир. углы	Меры линий, м	На точку
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий