Решение по делу № 2-3428/2019 от 21.05.2019

№

Дело №

50RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО3, утратившей право пользования квартирой по адресу: 142100, <адрес>, снять ФИО3 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: 142100, <адрес>. Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: 142100, <адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета из спорной квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что 01.12.2018г. Истец заключил с ФИО5 М.М. ФИО5 купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 63,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Переход права собственности на Квартиру зарегистрирован в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» 05.12.2018г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись о регистрации № от 05.12.2018г.На момент подписания ФИО5 в Квартире были зарегистрированы ФИО10: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 3.8. ФИО5 М.М. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Квартире лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

В указанный срок ФИО5 М.М. пункт 3.8. ФИО5 не исполнила.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец неоднократно устно по телефону обращался к ФИО10 с требованием исполнить условия пункта 3.8. ФИО5 купли-продажи квартиры от 01.12.2018г., однако до настоящего времени ФИО10 не прекратили свою регистрацию в спорной квартире, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

ФИО10 - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила

ФИО10 - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель ООО "ПИК-КОМФОРТ" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель ОВМ ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ФИО10, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании ФИО5 купли-продажи, заключенного между ним и ФИО5 М.М., приобрел <адрес>, расположенную по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>, (Л.д. 6-7), согласно п. 3.8. ФИО5 М.М. обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Квартире лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

В указанный срок ФИО5 М.М. пункт 3.8. ФИО5 не исполнила.

Из выписки из домовой книги следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (Л.д. 10-11).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о проживании ФИО10 в спорной квартире с её собственником не имеется, при этом, ФИО10, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры, нарушают права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности в полном объеме реализовывать принадлежащее ему право собственности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: 142100, <адрес>

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из квартиры по адресу: 142100, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ФИО10 в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                  Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>