Решение по делу № 2-1107/2024 от 09.09.2024

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 30 октября 2024 года

           Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеевой Е. В., Еремеевой В. Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева Е.В., действуя через своего представителя по доверенности Толстова Д.Ю., Еремеева В.Д. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просят признать в порядке наследования право собственности в 8/45 доле за Еремеевой Е.Д. на жилой дом с кадастровым номером № площадью 131 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности за Еремеевой Е.В. в 53/90 доле и Еремеевой В.Д. в 37/90 доле на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указано, что истцы Еремеева Е.В. и Еремеева В.Д. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг являются собственниками, в 37/90 доле каждый, на жилой дом площадью 131 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома в оставшейся 8/45 доле является Еремеев В. Н. на основании свидетельства на наследство от дд.мм.гггг

дд.мм.гггг Еремеев В.Н. умер, наследство по закону после его смерти было принято дочерью Еремеевой Е.В.. Истец Еремеева Е.В. намеревалась оформить права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшую отцу, что не представилось возможным, так как один из правоустанавливающих документов - свидетельство на наследство от дд.мм.гггг, реестр №, не сохранился, а получить архивную копию документа не представилось возможным. Кроме того, без документов на жилой дом в целом истцы лишены возможности оформить права на земельный участок под жилым домом. Вышеизложенное побудило истцов обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Еремеева В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец Еремеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель по доверенности Толстов Д.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

           На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истцы Еремеева Е. В. и Еремеева В. Д. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг являются собственниками, в 37/90 доле каждый, на жилой дом площадью 131 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от дд.мм.гггг № №

Совладельцем жилого дома в оставшейся 8/45 доле является Еремеев В. Н. на основании свидетельства на наследство от дд.мм.гггг, реестр №, решения Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг №.

дд.мм.гггг Еремеев В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг серия I-КС №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Наследство по закону после смерти Еремеева В.Н. было принято дочерью Еремеевой Е. В. – истцом, что подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда нотариусом <адрес> и <адрес> Поляковой А.Ю.

Спорный жилой дом с площадью 131 кв. м. по данным последней технической инвентаризации проведенной до дд.мм.гггг поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера № что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг № № Данные о регистрации права общей долевой собственности наследодателя Еремеева В.Н. в сведениях отсутствуют.

Право общей долевой собственности наследодателя Еремеева В.Н. на жилой дом было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Рассказовского городского отдела коммунального хозяйства на основании свидетельства на наследство от дд.мм.гггг, реестр №, решения Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг №, что подтверждается прилагаемой архивной выпиской от дд.мм.гггг №, выданной отделом учетно-технической документации «Рассказово» ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Из прилагаемой архивной справки от дд.мм.гггг №, выданной архивным отделом администрации <адрес>, следует, что в документах архивного фонда № Рассказовской государственной нотариальной конторы свидетельство на наследство от дд.мм.гггг, реестр №, отсутствует, так как на хранение в архив не поступало.

Вместе с тем, сама по себе утрата правоустанавливающего документа не свидетельствует об отсутствии права общей долевой собственности на жилой дом у наследодателя, права которого были зарегистрированы в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

          В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

         Принятие наследства истцом Еремеевой Е.В. после смерти отца подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда нотариусом <адрес> и <адрес> Поляковой А.Ю.

         С учетом наследования 8/45 доли жилого дома и ранее приобретенной доли, истцу Еремеевой Е. В. принадлежат 53/90 доли жилого дома.

Жилой дом согласно сведениям ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2364 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (подпункт 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие дд.мм.ггггг.

В рассматриваемом случае, право общей долевой собственности наследодателя Еремеева В.Н. на жилой дом в 8/45 доле возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" факт приобретения другой доли жилого дома истцом Еремеевой Е.В. по договору купли-продажи после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации обстоятельством, исключающим бесплатное предоставление земельного участка, не является.

Следовательно, истец Еремеева Е.В., являясь наследником после смерти отца, в соответствии с приведенными нормами закона имеет право на оформление в собственность данного земельного участка. Совладелец жилого дома истец Еремеева В. Д. также выразила свою волю на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В рассматриваемом случае, собственники жилого дома исходят из общего правила и определяют доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать в порядке наследования право собственности в 8/45 доле за Еремеевой Е. В., дд.мм.гггг года рождения, СНИЛС № на жилой дом с кадастровым номером № площадью 131 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Еремеевой Е. В., дд.мм.гггг года рождения, СНИЛС № в 53/90 доле и Еремеевой В. Д., дд.мм.гггг года рождения, СНИЛС № в 37/90 доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                         Егорова О.И.

Решение принято в окончательной форме дд.мм.ггггг.

Судья                                                                                      Егорова О.И.