Решение по делу № 2-72/2022 от 27.01.2022

УИД: 29RS0004-01-2022-000056-60

Дело № 2-72/2022                                   01 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурске гражданское дело по иску Станиславчук Т.С. к администрации муниципального образования «Верхоледское» Шенкурского района Архангельской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

Станиславчук Т.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу Р.Ф.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на указанное наследственное имущество.

В обоснование иска, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Р.Ф.П. после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. 10.09.2013 нотариусом нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А.. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, право собственности истца зарегистрировано. Жилой дом по данному адресу не включен в наследственную массу Р.Ф.П. ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об указанном объекте. Право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается представленными доказательствами. С учетом фактического принятия истцом данного жилого дома после смерти наследодателя Станиславчук Т.С. просила включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу Р.Ф.П.. и признать за истцом право собственности на него.

Истец Станиславчук Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. От истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация МО «Верхоледское» в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. В заявлении, поступившем в суд, глава администрации МО «Верхоледское» Р.Ф.П. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Дополнительно представлена справка, подтверждающая право собственности        Р.Ф.П. на жилой дом по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.Ф.П., что подтверждается составленной Шенкурским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 124).

Истец Станиславчук Т.С. является дочерью Р.Ф.П. что подтверждается актовой записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Верхоледским сельским Советом Шенкурского района Архангельской области и актовой записью о заключении брака между С.А.В.. и Р.Т.С.. от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной отделом ЗАГС г. Архангельска (л.д. 133-135).

Нотариусом нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А.. представлены материалы наследственного дела № к имуществу Р.Ф.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

10.09.2013 Станиславчук Т.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти Р.Ф.П. в состав которого вошел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом 26.09.2013, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 125).

Сведения о спорном жилом доме, площадью <данные изъяты>м. в ЕГРН не внесены (л.д. 127). Право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что наследодателю Р.Ф.П. на праве частной собственности принадлежал жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации МО «Верхоледское», подготовленной на основании записи в похозяйственной книге № 12 от 10.01.1991 лицевой счет № (л.д. 131).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности Р.Ф.П.. на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности Р.Ф.П. на праве собственности спорного жилого дома по указанному выше адресу, поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Станиславчук Т.С. приняла наследство после смерти своей матери Р.Ф.П. путем обращения к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство (земельный участок) по закону.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, приняв часть наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, Станиславчук Т.С. считается принявшей весь объем наследственного имущества, в который включен спорный жилой дом.

Поэтому суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Станиславчук Т.С. к администрации муниципального образования «Верхоледское» Шенкурского района Архангельской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Включить в наследственную массу Р.Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Станиславчук Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Государственный кадастровый учет жилого дома и регистрация права собственности производится в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                     С.В. Якивчук