Решение по делу № 2-347/2021 от 06.10.2020

?Дело № 2-347/2021

УИД: 59RS0005-01-2020-007704-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Широковой Т.П.,

при ведении протокола помощником Фатиховой Г.Р.,

с участием представителя ответчика ТСН «ТСЖ «<данные изъяты>» - Мосюр Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гизатуллиной Наили Рафаиловны к ТСН «ТСЖ «<данные изъяты>», Гузенко Вадиму Ивановичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

установил:

Гизатуллина Н.Р. обратилась в суд с иском к ТСН «ТСЖ «<данные изъяты>» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, указав в обоснование заявленных требований следующее. Она является собственником жилого помещения <адрес>. 31.07.2020 решением внеочередного общего собрания собственников выбран способ управления в многоквартирном доме ТСЖ «<данные изъяты>», расторгнуты все существующие договоры управления многоквартирным домом. Считает, решения, принятые 31.01.2020 на внеочередном общем собрании собственников незаконным и подлежащим отмене, оспариваемые решения приняты с нарушением порядка ст. 44-48 ЖК РФ. Она, а также третьи лица Булатов Д.Р., Сиголаева Л.И. на внеочередном собрании 31.07.2020 не присутствовали, в голосовании и расторжении всех существующих договоров управления многоквартирным домом участия не принимали, бюллетени не заполняли и не подписывали. Просит признать незаконным решения общего собрания собственников помещений, изложенные в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> г. Перми в очно-заочной форме от 31.07.2020 г.

Истица, ее представитель в судебное заседание не явились, истица о дне слушания дела извещена.

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ «<данные изъяты>» в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала доводы, содержащиеся в возражениях на иск, указав, что истцом не представлено достаточных данных, позволяющих признать недействительным решение общего собрания.

Определением суда от 18.01.2021 (л.д. 147) к участию в деле привлечен соответчик Гузенко В.И., который в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Булатов Д.Р., третье лицо Сиголаева Л.И. в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежаще.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4) выбор способа управления многоквартирным домом…

Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Материалами дела установлено следующее.

В судебном заседании установлено, что Гизатуллина Н.Р. является собственником квартиры по <адрес>, г. Перми.

31.07.2020 г. проведено общее собрание собственников МКД по <адрес> г. Перми, согласно которому было принято решение выбрать способ управления в многоквартирном <адрес> г. Перми ТСЖ «<данные изъяты>», в связи с ненадлежащим оказанием жилищно-коммунальных услуг расторгнуть все существующие на момент окончания проведения собрания договоры управления многоквартирным домом.

Из оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 31.07.2020 г. следует, что 21.07.2020 в 20-00 было проведено очное собрание по адресу: <адрес>, около первого подъезда, заочное собрание состоялось в период с 22 июля 2020 по 31 июля 2020. Согласно протоколу в собрании приняли участие собственники 3270,7 кв.м., что составляет 54% от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что инициатором собрания являлась собственник квартиры <адрес> Шабельник Екатерина Олеговна, она же выбрана председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, секретарем собрания выбрана Шацкова Виктория Сергеевна - собственник квартиры <адрес>.

В протоколе общего собрания собственников от 31.07.2020 г. отражена повестка дня, приняты следующие решения:

- избрать председателя общего собрания собственника <адрес> Шабельник Екатерину Олеговну и секретаря общего собрания собственника <адрес> Шацкову Викторию Сергеевну, наделить их полномочиями на подсчет голосов общего собрания («за» - 3206,8 кв.м. (98% от числа собственников, принявших участие в собрании), «против – 0 кв.м. (0%), «воздержались» - 63,9 кв.м. (2% от числа собственников, принявших участие в собрании).

- решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собственника <адрес> Шабельник Екатерину Олеговну и секретаря собрания собственника <адрес> Шацкову Викторию Сергеевну («за» - 3206,8 кв.м. (98% от числа собственников, принявших участие в собрании), «против – 0 кв.м. (0%), «воздержались» - 63,9 кв.м. (2% от числа собственников, принявших участие в собрании).

- выбрать способ управления в многоквартирном <адрес> г. Перми товарищество собственников жилья («за» - 3 270,7 кв.м. (54% от общего числа собственников в многоквартирном доме), «против – 0 кв.м. (0%), «воздержались» - 0 кв.м. (0% от числа собственников, принявших участие в собрании).

- выбрать способ управления в многоквартирном доме товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» («за» - 3 270,7 кв.м. (54% от общего числа собственников в многоквартирном доме), «против – 0 кв.м. (0%), «воздержались» - 0 кв.м. (0% от числа собственников, принявших участие в собрании).

- в связи с ненадлежащим оказанием жилищно-коммунальных услуг расторгнуть все существующие на момент окончания проведения собрания договоры управления многоквартирным домом («за» - 3 270,7 кв.м. (100% от числа собственников, принявших участие в собрании), «против – 0 кв.м. (0%), «воздержались» - 0 кв.м. (0% от числа собственников, принявших участие в собрании).

- не делегировать членам правления ТСЖ «<данные изъяты>». Права заключать и расторгать при необходимости, от имени собственников многоквартирного дома на условиях согласно приложению № к бюллетеню договоры с третьими лицами, предмет которых направлен на возмездное использование общедомового имущества, аренду общедомового имущества и помещений, являющихся общедомовой собственностью, размещение в рамках общедомового имущества линий теле-радио-интернет, телефонных сетей, в том числе оптико-волоконных сетей и других линий и средств связи, установку, монтаж и демонтаж рекламных конструкций, располагающихся в рамках общедомового имущества многоквартирного дома, а также на фасадах наружных и внутренних стенах в лифтовых кабинах («за» - 3 206,8 кв.м. (53% от общего числа собственников в многоквартирном доме), «против – 0 кв.м. (0%), «воздержались» - 63,9 кв.м. (2% от числа собственников, принявших участие в собрании).

Решения, принятые на собрании собственниками многоквартирного дома по <адрес>, оформлены Протоколом от 31.07.2020 г.

Бремя доказывания наличия нарушений, повлекших за собой отсутствие кворума, необходимо для принятия решения общего собрания, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возлагается на истца, соответственно, истец обязан произвести необходимые расчеты, из которых возможно сделать вывод, что доводы истца об отсутствии кворума подтверждаются. По настоящему делу истец такие расчеты не представил, соответственно, не представил доказательств в подтверждение заявленных требований.

Представленные суду бюллетени собственников были соотнесены с выписками о зарегистрированных правах собственности, сведениями ЦТИ и сведениями об общей площади жилых и нежилых помещений, при этом судом установлено отсутствие кворума для принятия решения на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений, оформленном протоколом от 31.07.2020 г.

Как следует из справки ГБУ Пермского края «Центр технической и кадастровой оценки Пермского края» от 02.11.2020 г. по данным последней инвентаризации на 02.11.2016 г. площадь здания Лит. Б (с балконами, лоджиями, шкафами, коридорами и лестничными клетками), расположенного по адресу: <адрес>, и входящих в его состав жилых помещений составляет 7 378,9 кв.м., в том числе: общая площадь нежилых помещений – 1 162,0 кв.м., общая площадь квартир – 4 869,7 кв.м.; площадь помещений общего пользования – 1 125,7 кв.м.; площадь балконов, лоджий с коэффициентом – 221,5 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 6 031,70 кв.м.

Участие в голосовании приняли собственники 3 270,7 кв.м., что составляет 54,38% от общей площади многоквартирного дома, кворум для принятия решения на общем собрании имелся.

Истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представленный ответчиком расчет не опровергнут, собственный расчет не представлен.

Доводы истицы о том, что на внеочередном собрании 31.07.2020 она не присутствовала, в голосовании и расторжении всех существующих договоров управления многоквартирным домом участия не принимала, бюллетени не заполняла и не подписывала, не состоятельны.

Истец Гизатуллина Н.Р. участвовала в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, голосовала «ЗА» принятие решение по всем вопросам повестки дня, что подтверждено подписанным ею бюллетенем голосования.

Решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать только собственник помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: - допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, - у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, - допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, - допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно п. 3 указанной статьи, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Оспаривая подпись истицы в бюллетене, представитель истца ходатайствовала о назначении по делу почерковедческой экспертизы.

В соответствии с заключением эксперта подписи от имени Гизатуллиной Н.Р. в бюллетени (решении собственника) <адрес> для голосования по вопросам, поставленным на повестку общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 22.07.2020 выполнены одним лицом – самой Гизатуллиной Наилей Рафаиловной.

Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит мотивированный ответ на поставленный вопрос, исследования произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Эксперт не является заинтересованным лицом, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми специальными познаниями в области исследования. Вывод мотивирован, сделан после тщательного изучения всех материалов дела. Заключение составлено с соблюдением требований ст. 86 ГПК РФ.

Поскольку экспертное заключение отвечает всем требованиям, предъявленным к нему в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, судом оно принимается в качестве допустимого доказательства. Сторонами данное заключение не оспорено.

При таких обстоятельствах суд считает, что принятым решением права и законные интересы истицы не нарушены. Закон допускает обжалование решения собрания собственником в случае, если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и таким решением нарушены его права и законные интересы. В данном случае такие условия отсутствуют.

Указанное обстоятельство является достаточным для отказа в удовлетворении требований, поскольку судебной защите подлежат только нарушенные права (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении иска Гизатуллиной Н.Р. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 31.07.2020 г. следует отказать в силу прямого указания закона.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Оказать Гизатуллиной Наиле Рафаиловне в удовлетворении исковых требований о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений, изложенных в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, г. Перми в очно-заочной форме от 31.07.2020 г.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд города Перми.

Судья Мотовилихинского

районного суда г. Перми: Т.П. Широкова