Решение по делу № 2-2528/2019 от 03.04.2019

Дело <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по исковому заявлению НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» к ФИО2, ФИО1 о выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о выселении и взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» является собственником общежития, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>. По договору безвозмездного пользования жилым помещением от 01.29.2008 ФИО2 предоставлена комната в общежитии. Согласно акту обследования жилого помещения в общежитии <№ обезличен> от <дата>, составленному комиссией в составе директора УК ООО «Эксплуатация-Сервис МОИС1» ФИО5, заведующего общежитием ФИО6, юрисконсультом ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» ФИО7, в комнате <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) в <адрес> на 6 этаже здания общежития проживают ФИО1 с супругом ФИО2 <дата> в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также предложено заключить договор найма, занимаемой комнаты, однако, в добровольном порядке ответчик не заключил договор коммерческого найма занимаемого жилого помещения.

В связи, с чем истец просит суд выселить ФИО2 и ФИО1 из комнаты <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) <адрес> площадью 12,5 кв.м., расположенной на 6 этаже здания общежития по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, без предоставления жилого помещения; взыскать с ФИО2 и ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп. и госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Определением Химкинского городского суда Московской области от <дата> производству по делу в части исковых требований НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым посещением <№ обезличен> от <дата> прекращено.

Истец – представитель НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, поскольку ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований.

Ответчики – ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, пояснили суду, что договор безвозмездного пользования жилым помещением <№ обезличен> от <дата> не подписывали, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Прокурор – помощник Химкинского городского прокурора ФИО8 в судебное заседание явилась, в своем заключении указала, что заявленные требования о выселении из спорного жилого помещения законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Третье лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Химки Московской представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что АО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» на основании плана приватизации арендного предприятия «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» от <дата> и акта оценки стоимости зданий и сооружений по тресту «Мособлинжстрой <№ обезличен>» по состоянию на <дата>, решения <№ обезличен> «а» от <дата> является собственником здания общежития, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>.

Судом установлено, что ФИО2 <дата> договор безвозмездного пользования жилым помещением, состоящего из 1 комнаты общей площадью 18 кв.м. по адресу: Московская область, <адрес>, с ООО «Эксплуатация Сервис МОИС1», действующего от имени собственника ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>», не подписывал.

Из акта обследования жилого помещения общежития <№ обезличен> от <дата> следует, что ФИО1 и ФИО2 фактически проживают в комнате в комнате <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) <адрес> на 6 этаже здания.

Законодателем предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами РФ (п. 3 ст. 17 Конституции РФ, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, не порождает его права на указанную жилую площадь, в связи, с чем требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы в размере 15 000 руб. 00 коп., заявленные истцом, подтверждены соглашением № <№ обезличен> об оказании юридической помощи от <дата> и платежным поручением <№ обезличен> от <дата> на суму 15 000 руб. 00 коп.

Однако, суд с учетом сложности данного гражданского дела, а также количества судебных заседаний, считает указанный размер оплаты услуг представителя завышенным и, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, приходит к выводу о необходимости снижения, подлежащей взысканию суммы до 10 000 руб. 00 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, понесенных при подачи искового заявления» в виде оплаты госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением <№ обезличен> от <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопроса применении законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает, что госпошлина должна быть взыскана с ответчиков в пользу ОАО «Трест Мособлинжстрой №1» в солидарном порядке в размере 6 000 руб. 00 коп.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» к ФИО2, ФИО1 о выселении и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения - комнаты <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) <адрес>, площадью 12,5 кв.м., расположенной на 6 этаже здания общежития, по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп. и по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: <дата>.

Судья В.А. Татаров