Решение по делу № 2-7585/2024 от 10.07.2024

    Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 ноября 2024 года

    Нижегородский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Котеевой М.Г.,

    при помощнике Рузановой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО "Арсенал" о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

    установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО "Арсенал" о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, указав, что между ФИО2, ФИО3 и ООО «Арсенал» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор участия в долевом строительстве №ДР-НОМЕР. Договор зарегистрирован в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Согласно п. 1.1. Договора Дольщики обязуются принять участие в общую совместную собственность в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: «Многоквартирный жилой дом со встроенными объектами обслуживания и детским садом на 60 мест по адресу: РФ, Нижегородская <адрес>, Нижегородский <адрес>, (участок НОМЕР лоты 27,30. 31, 32), далее именуемого «Объект», произведя оплату в объеме, на условиях и в сроки. установленные настоящим договором, а Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщику расположенное в Объекте жилое помещение в соответствии с установленными характеристиками, далее именуемое с Квартира».

Объектом долевого строительства по Договору № ДР-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ является квартира со следующими основными характеристиками: местонахождение Объекта (строительный адрес): Многоквартирный жилой дом со встроенными объектами обслуживания и детским садом на 60 мест по адресу: <адрес>, Нижегородский <адрес> (участок НОМЕР лоты 27, 30, 31, 32), адрес: <адрес>, Нижегородский <адрес> (участок НОМЕР лоты 27 30, 31, 32) расположен в Нижегородском <адрес> в границах улиц Родионова - Деловая. Количество надземных этажей (в т. ч. чердак) -11; количество подземных этажей - 2; класс энергоэффективности - А; сейсмостойкость - не предусмотрена проектом (сейсмическое воздействие в районе строительства отсутствует). Назначение объекта долевого строительства - жилое помещение (квартира). Тип Квартиры (количество комнат): 3 (Три). <адрес> Квартиры по проекту: 79,57 кв.м. Площадь квартиры по проекту (с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,6): 81,72 кв.м. Расположение Квартиры в Объекте: 7 подъезд, 4 этаж, условный НОМЕР.

Пунктом 4.1.1. Договора установлен срок передачи Квартиры Дольщикам - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 4.1.2. в срок, указанный в п. 4.1.1. настоящего договора, при условии надлежащего исполнения Дольщиком обязательств по оплате. Застройщик обязуется передать Дольщикам Квартиру по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1.3. Застройщик не менее чем за месяц до момента передачи Квартиры обязан направить Дольщику сообщение о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности Квартиры к передаче.

Застройщиком данная обязанность исполнена не была.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае. если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участник} долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Таким образом, Застройщик должен был уведомить Дольщиков не позднее ДД.ММ.ГГГГ В установленный срок Застройщиком данная обязанность не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ Застройщиком было направлено Уведомления об изменении сроков завершения строительства (создания) объекта недвижимости с предложением об изменении договора участия в долевом строительстве, которым срок передачи помещения был бы продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а также было предложено подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении срока передачи помещения.

Указанное дополнительное соглашение Дольщиками подписано не было.

В соответствии с п. 3.2. Договора Цена Договора составляет 5 556 960 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 3.4. Договора Стороны пришли к соглашению о возможности изменения Цены Договора после его заключения в случае, если общая площадь Помещения по результатам обмеров, произведенных специализированной организацией после окончания строительства Многоквартирного дома, отличается от общей площади Помещения, указанной в настоящем Договоре. В соответствии с п. 5 Акта приема-передачи к договору участия в долевом строительстве № ДР-НОМЕР в связи с увеличением площади Квартиры по отношении к проектной площади, указанной в Договоре, цена Договора составила 5 650 800 руб. 00 коп.

Все денежные средства истцами были выплачены своевременно и в полном объеме, таким образом, свои договорные обязательства Истцы выполнили.

В соответствии с п. 5.3. Договора при нарушении Застройщиком сроков передачи Квартиры по акту приема-передачи Застройщик уплачивает Дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных Дольщиком денежных средств за каждый день просрочки.

Таким образом, истцы считают, что ООО «Арсенал» допущено нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участникам.

Согласно Договору, Объект долевого строительства (Квартира) подлежал передаче в собственность Дольщикам не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически Объект был передан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи к Договору участия в долевом строительстве № ДР-НОМЕР.

В связи с этим просрочка исполнения обязательств составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ или 47 дней.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с «01» июля 2023 года до «31» декабря 2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на «01» июля 2023 года.

Расчет неустойки:

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
5 650 800,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	47	7,5	5 650 800,00*47*2*1/300*7,5%	132 793,80 руб.
Итого:	132 793,80 руб.

Таким образом, в мою пользу с ООО «Арсенал» (Ответчика) подлежит взысканию неустойка в размере 132 793,80 руб.

Кроме того, в пользу истцов подлежит взысканию моральный вред в соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей. (Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (в действующей редакции) «О защите прав потребителей»). Размер морального вреда Истцы определяют в сумме 20 000 рублей. Данная сумма также подлежит взысканию с ООО «Арсенал» (Ответчик).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов (50%) от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Претензия о добровольно урегулировании спора, выплате неустойки и морального вреда была проигнорирована и оставлена без ответа ООО «Арсенал» (Ответчик).

Добровольно данный спор Ответчик разрешить отказывается.

    На основании вышеизложенного истцы просят суд взыскать с Ответчика, ООО «Арсенал», в пользу Истцов (ФИО2 и ФИО3) неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участникам) в размере 132 793,80 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000,00 руб., штраф в размере пятидесяти процентов (50%) от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика ООО «Арсенал», третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

    Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

    2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

    Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

        В силу ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

        из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином,- участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 2 ст. 27 вышеуказанного закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арсенал» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор № ДР-НОМЕР участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 1.1. Договора Дольщики обязуются принять участие в общую совместную собственность в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: «Многоквартирный жилой дом со встроенными объектами обслуживания и детским садом на 60 мест по адресу: РФ, Нижегородская <адрес>, Нижегородский <адрес>, (участок НОМЕР лоты 27,30. 31, 32), далее именуемого «Объект», произведя оплату в объеме, на условиях и в сроки. установленные настоящим договором, а Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщику расположенное в Объекте жилое помещение в соответствии с установленными характеристиками, далее именуемое с Квартира».

Объектом долевого строительства по Договору № ДР-НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ является квартира со следующими основными характеристиками: местонахождение Объекта (строительный адрес): Многоквартирный жилой дом со встроенными объектами обслуживания и детским садом на 60 мест по адресу: <адрес>, Нижегородский <адрес> (участок НОМЕР лоты 27, 30, 31, 32), адрес: <адрес>, Нижегородский <адрес> (участок НОМЕР лоты 27 30, 31, 32) расположен в Нижегородском <адрес> в границах улиц Родионова - Деловая. Количество надземных этажей (в т. ч. чердак) -11; количество подземных этажей - 2; класс энергоэффективности - А; сейсмостойкость - не предусмотрена проектом (сейсмическое воздействие в районе строительства отсутствует). Назначение объекта долевого строительства - жилое помещение (квартира). Тип Квартиры (количество комнат): 3 (Три). <адрес> Квартиры по проекту: 79,57 кв.м. Площадь квартиры по проекту (с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,6): 81,72 кв.м. Расположение Квартиры в Объекте: 7 подъезд, 4 этаж, условный НОМЕР

В соответствии с п. 3.2. Договора Цена Договора составляет 5 556 960 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 3.4. Договора Стороны пришли к соглашению о возможности изменения Цены Договора после его заключения в случае, если общая площадь Помещения по результатам обмеров, произведенных специализированной организацией после окончания строительства Многоквартирного дома, отличается от общей площади Помещения, указанной в настоящем Договоре. В соответствии с п. 5 Акта приема-передачи к договору участия в долевом строительстве № ДР-НОМЕР в связи с увеличением площади Квартиры по отношении к проектной площади, указанной в Договоре, цена Договора составила 5 650 800 руб. 00 коп.

Все денежные средства истцами были выплачены своевременно и в полном объеме, таким образом, свои договорные обязательства Истцы выполнили.

В соответствии с п. 3.4 Договора стороны пришли к соглашению о возможности изменения цены данного договора после его заключения в случае, если указанная в данном договоре общая площадь помещения по результатам обмеров, произведенных специализированной организацией после окончания строительства многоквартирного дома, отличается от общей площади помещения, указанной в данном договоре. В случае увеличения или уменьшения фактических размеров площади квартиры, в том числе за счет площади балкона (лоджии), по данным технической инвентаризации против размеров проектной площади.

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрена обязанность застройщика передать дольщику квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Застройщиком было направлено Уведомления об изменении сроков завершения строительства (создания) объекта недвижимости с предложением об изменении договора участия в долевом строительстве, которым срок передачи помещения был бы продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а также было предложено подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении срока передачи помещения.

Указанное дополнительное соглашение Дольщиками подписано не было.

Фактически Объект был передан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи к Договору участия в долевом строительстве № ДР-НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ истцами направлена претензия в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, в которой просили выплатить неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок передачи объекта недвижимости в собственность истцам был застройщиком нарушен на 47 дней.

Доказательств вины истцов в несвоевременном принятии в собственность объекта недвижимости в деле не имеется.

Согласие о переносе сроков в установленном порядке сторонами не заключалось.

В связи с тем, что истцы заключили договор долевого участия в строительстве как физические лица, указанная квартира приобреталась для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также принимая во внимание, что разрешение на строительство вышеуказанного многоквартирного дома получено после вступления в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», суд полагает, что требования данного закона, а также Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиком.

Учитывая, что объект долевого строительства был передан истцам позднее заявленного срока, следовательно, требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи квартиры в собственность является законным и обоснованным.

Учитывая положения ст. 6 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка за просрочку исполнения обязательства по передачи квартиры.

    При определении размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки суд исходит из следующего.

    Согласно п. 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляла 7,5%.

    Таким образом, расчет неустойки следует произвести следующим образом:

    5 650 800,00 рублей (цена договора) х 46 дней (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 2 х 1/300 х 7,5% = 129 968 рубля 40 копеек.

    Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что у участников долевого строительства возникает общая совместная собственность на объект долевого строительства.

    Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 968 рубля 40 копеек.

    Кроме того, истцы просят взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000,00 рублей.

    В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истцов как потребителей в результате виновных действий ответчика, то требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

Определяя сумму компенсации морального вреда, суд исходит из требований разумности и справедливости, соразмерности и степени вины ответчика в причинении вреда, с учетом конкретных обстоятельств дела, личности истца, суд считает, что в пользу истцов должна быть взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу каждого.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судами требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Суд считает, что в данном конкретном случае в пользу истцов следует взыскать штраф за неисполнение требований истца в добровольном порядке, в размере 69 984,20 рублей в пользу каждого, в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», исходя из следующего расчета:

(129 968,40 + 20 000,00) * 50% = 74 984,20 рублей

74 984,20 рублей / 2 = 69 984,20 рублей

    Оснований для уменьшения неустойки и штрафа суд не находит, поскольку ответчик с заявлением о применении ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки и штрафа не обращался.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о предоставлении застройщику отсрочки исполнения судебного решения о взыскании неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 198,73 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить в части.

    Взыскать с ООО «Арсенал» (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 968,40 рублей

    Взыскать с ООО «Арсенал» (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) компенсацию морального вреда в сумме 10 000,00 рублей, штраф в размере 69 984,20 рублей

    Взыскать с ООО «Арсенал» (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) компенсацию морального вреда в сумме 10 000,00 рублей, штраф в размере 69 984,20 рублей

    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

    Предоставить ООО «Арсенал» (ИНН НОМЕР) отсрочку исполнения решения о в части взыскания с ООО «Арсенал» неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Взыскать с ООО «Арсенал» (ИНН НОМЕР) в местный бюджет государственную пошлину в размере 5 198,73 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                               М.<адрес>